Indemo
Indemo es una plataforma letona de deuda inmobiliaria desde €10, regulada por el Banco Nacional de Letonia, con auto-invest y sin mercado secundario.
- Año fundación
- 2022
- Instrumentos
- Deuda
- Idiomas
- Inglés
- Auto-invest
- Sí
Acerca de Indemo
Indemo es una plataforma de inversión en deuda inmobiliaria de origen letón, fundada en 2022 y con sede en Rīga, Letonia. Operada por Indemo SIA, está registrada como Investment Service Provider (ISP) bajo licencia nº 06.06.08.824/547 concedida por el Banco Nacional de Letonia, su supervisor regulatorio. Aunque no dispone de pasaporte europeo ECSPR al operar bajo normativa nacional letona de servicios de inversión, los inversores de la Unión Europea, incluidos los residentes en España (Indemo España), pueden acceder a la plataforma como nacionales de la UE.
El modelo de negocio de Indemo se articula en torno a la deuda inmobiliaria: los inversores financian préstamos respaldados por activos reales a través de una estructura de originadores de crédito. A mayo de 2026, la plataforma ha financiado un volumen total superior a 29,3 millones de euros, con una media mensual de financiación cercana al millón y medio de euros durante los últimos doce meses. Esta escala la sitúa como una plataforma emergente dentro del segmento europeo de crowdlending inmobiliario, todavía en fase de consolidación.
La inversión mínima en Indemo es de 10 euros, lo que permite construir carteras diversificadas con capital reducido. Los instrumentos disponibles son de tipo deuda (Debt), denominados en euros, y accesibles para inversores minoristas. La plataforma ofrece una herramienta de auto-invest que automatiza la selección y asignación de capital según los parámetros definidos por el usuario. No dispone de mercado secundario, por lo que la liquidez anticipada es limitada: el inversor debe mantener su posición hasta el vencimiento del préstamo. Tampoco existe una aplicación móvil disponible en este momento.
Entre los elementos de transparencia que ofrece Indemo destacan las estadísticas públicas de financiación, visibles en su web indemo.eu, que permiten seguir el estado de cada inversión desde la fase de deuda hasta la subasta y venta del activo subyacente. La plataforma publica comunicaciones a través de LinkedIn, X/Twitter, Facebook y YouTube. La interfaz está disponible actualmente solo en inglés, lo que puede suponer una barrera para inversores hispanohablantes que no dominen el idioma.
La tasa de interés histórica, la duración media de los préstamos, el LTV medio y el número exacto de proyectos financiados no son datos que Indemo publique de forma consolidada en fuentes verificables a la fecha de esta reseña. No disponible en las fuentes consultadas. Los rendimientos que algunos usuarios mencionan en sus reseñas son referencias anecdóticas no certificadas por la plataforma.
¿Cómo funciona Indemo?
El proceso inversor en Indemo sigue estos pasos: primero, el usuario crea una cuenta en indemo.eu y completa el proceso KYC (verificación de identidad) conforme a la normativa AML letona. A continuación, realiza un depósito en euros mediante transferencia bancaria SEPA. Una vez disponibles los fondos, puede seleccionar manualmente los préstamos de deuda inmobiliaria que desea financiar o activar el auto-invest para que el sistema asigne capital automáticamente según sus criterios de rentabilidad y plazo. Los intereses se acumulan según las condiciones de cada préstamo. Al vencimiento, el capital e intereses se devuelven a la cuenta del inversor, que puede entonces retirarlos o reinvertirlos. No existe mercado secundario, por lo que no es posible vender posiciones antes del vencimiento. No hay garantía de recompra (buyback) descrita públicamente por la plataforma.
¿Cómo abrir cuenta en Indemo?
- 1
Registro en indemo.eu
Accede a indemo.eu y crea tu cuenta introduciendo tu dirección de correo electrónico y una contraseña. Este es el punto de entrada (login) a la plataforma; guarda tus credenciales para futuros accesos o iniciar sesión en cualquier momento desde el navegador.
- 2
Verificación KYC
Sube los documentos de identidad requeridos (DNI o pasaporte) y, si se solicita, un justificante de domicilio. El equipo de cumplimiento de Indemo revisa la documentación conforme a la normativa anti-blanqueo de capitales (AML) vigente en Letonia. El proceso puede tardar entre horas y días hábiles.
- 3
Test de adecuación MiFID
Como parte de las obligaciones regulatorias como ISP supervisado por el Banco Nacional de Letonia, Indemo puede solicitar información sobre tu experiencia inversora y tolerancia al riesgo. Completa el cuestionario con honestidad para que la plataforma evalúe si los productos son adecuados para tu perfil.
- 4
Primer depósito
Realiza una transferencia bancaria SEPA desde tu cuenta bancaria a nombre del titular a la cuenta de Indemo indicada en la plataforma. El importe mínimo para comenzar es de 10 euros. Los fondos suelen aparecer disponibles en 1-3 días hábiles según tu entidad bancaria.
- 5
Primera inversión
Con el saldo disponible, explora los préstamos de deuda inmobiliaria activos en el marketplace o activa la función de auto-invest definiendo tus parámetros de rentabilidad y plazo. Confirma tu primera inversión desde 10 euros y comienza a generar rendimientos según las condiciones del préstamo seleccionado.
Depósitos y retiros
- Métodos de depósito
- Transferencia bancaria SEPA
- Métodos de retiro
- Transferencia bancaria SEPA
- Tiempo depósito
- 1-3 días hábiles
- Tiempo retiro
- No publicado
- Depósito mínimo
- 10 €
Indemo opera exclusivamente en euros mediante transferencia SEPA. No se ha publicado información detallada sobre comisiones específicas por depósito o retirada, ni sobre tiempos garantizados de retirada. No hay conversión de divisas al operar solo en EUR. Se recomienda consultar directamente en indemo.eu las condiciones actualizadas antes de operar.
Comisiones y tarifas
| Concepto | Importe |
|---|---|
Inversión en préstamos Indemo no detalla públicamente comisiones por invertir en los préstamos disponibles. | No publicado |
Retiro de fondos No se ha encontrado información pública sobre comisiones por retirada de capital. | No publicado |
Auto-invest La herramienta de inversión automática se incluye en el servicio sin cargo explícito según la información disponible. | Sin coste adicional declarado |
Mercado secundario Indemo no dispone de mercado secundario a fecha de esta reseña. | No aplica |
Cambio de divisa La plataforma opera únicamente en euros; no hay conversión de divisas. | No aplica |
Inactividad No se ha encontrado información sobre posibles comisiones por inactividad de cuenta. | No publicado |
Rentabilidad histórica
La rentabilidad de Indemo no está publicada de forma oficial y consolidada en las fuentes verificadas a mayo de 2026. Algunas reseñas de usuarios en Trustpilot mencionan rendimientos orientativos en torno al 17% anual en proyectos concretos, pero estas referencias son anecdóticas y no constituyen una cifra histórica certificada por la plataforma. Indemo rentabilidad real puede variar significativamente en función del préstamo, el plazo y el comportamiento del activo subyacente. Los inversores deben tener en cuenta que la deuda inmobiliaria conlleva riesgos específicos: retrasos en la venta del activo, deterioro del valor del inmueble o impago del prestatario pueden reducir o eliminar el rendimiento esperado. No existe garantía de recompra (buyback) ni fondo de provisiones confirmado. Como con cualquier inversión alternativa, la rentabilidad pasada —cuando se publique— no garantiza la futura.
¿Para qué inversor es Indemo?
El perfil conservador busca capital garantizado y liquidez inmediata. Indemo no ofrece protección del capital, carece de mercado secundario y opera en un segmento de riesgo medio-alto. El FGD no aplica.
Puede encajar como posición satélite dentro de una cartera diversificada, asumiendo que el inversor comprende la iliquidez, el riesgo de impago y la ausencia de buyback. Inversión mínima baja facilita la diversificación.
El perfil agresivo tolerante al riesgo y a la iliquidez puede encontrar en Indemo una vía de exposición a deuda inmobiliaria europea con potencial de rentabilidad superior a la media del mercado de renta fija.
¿Es Indemo segura y está regulada?
¿Es Indemo fiable? Esta es una pregunta legítima que cualquier inversor debe plantearse antes de comprometer capital. Indemo opera bajo licencia de Investment Service Provider (ISP) con número 06.06.08.824/547, emitida por el Banco Nacional de Letonia, su supervisor regulatorio. No está registrada en la CNMV española ni opera bajo el marco ECSPR de la UE, sino bajo la normativa nacional letona de servicios de inversión; los inversores españoles acceden como nacionales de la UE.
El Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) NO aplica a esta plataforma. El capital invertido no está protegido por ningún fondo público de garantía. No existe mercado secundario ni buyback confirmado públicamente. La plataforma publica estadísticas de financiación, lo que aporta cierta transparencia operativa. Sin embargo, la ausencia de datos históricos consolidados sobre mora, LTV o duración media dificulta una evaluación rigurosa del riesgo. Las reseñas negativas en Trustpilot incluyen quejas sobre bloqueo de fondos y falta de respuesta del soporte, aspectos que el inversor debe valorar. Se recomienda invertir únicamente capital que se pueda mantener inmovilizado hasta el vencimiento.
Evolución de volumen (24 meses)
Valores en € · Fuente p2pmarketdataLicencias y regulación
| Entidad reguladora | Número | País | Verificar |
|---|---|---|---|
National Bank of Latvia | 06.06.08.824/547 | Letonia | Fuente |
Opiniones de usuarios
Ver todas las opinionesDónde encontrar a Indemo
- Sede
- Rīga, Letonia
Indemo no publica de forma destacada un correo de soporte ni número de teléfono en las fuentes consultadas; el canal principal de contacto parece ser el chat interno de la plataforma en indemo.eu.