Opiniones de Homunity

RAPPORT N°7 sur Danslemurnity, Collectes toujours en cours avec de plus petits projets. On peut donc se rassurer, le pilote d'Homunity est tjs coincé dans le cockpit avec ses investisseurs. Les retards de plus de 6 mois explosent !!! Notons le score des plus de 6 mois et procédures collectives de 265 millions d'euros !!! Oui oui 1/3 de millards tu n'auras probablement plus...que tes beaux yeux pour pleurer.

Je suis extrêmement reconnaissant pour le soutien de 𝗕𝗲𝕔𝕠𝘂𝗾 ! Après avoir été victime d’un courtier frauduleux, je n’avais presque plus aucun espoir de récupérer mon argent. L’équipe de 𝗕𝗲𝕔𝕠𝘂𝗾 a été professionnelle, réactive et vraiment dévouée. Ils m’ont accompagné tout au long du processus et m’ont réellement aidé à récupérer mes fonds. Hautement recommandé – merci infiniment !

5 tentatives de joindre Homunity par telephone plus deux emails sans reponse; y a t il encore un pilote dans l avion???

Catastrophique ayant investis 32000€ sur une douzaine de projets aprés 3 ans si je recupére 60% de ma mise je serais comptant . Une catastrophe des projets qui ne respecte rien une proposition re remboursement de capital de projet sur 5 ans sans intérets bref a fuir, a fuir, a fuir mon plus grand regret est d'avoir fait confiance a HOMUNIY ne faite pas comme moi......

J'ai investi sur plusieurs projets depuis 3 ans et à ce jour ils sont soit dans le "meilleur" des cas en retard (retard prolongé tous les trimestres), soit en échec total. Tous les trimestres, on attend le message qui indique que la situation est encore moins bonne qu'au trimestre d'avant, on attend plus vraiment de bonne nouvelle au moins c'est clair. Je pense que le seul moyen de bien vivre l'expérience est d'accepter de ne plus revoir son argent. Sur un des projets, on me propose même de voter pour céder 80% de la créance : on peut se demander si les intérêts des investisseurs sont vraiment défendus et avec quel effort réel ... Les sociétés qui ont fait appel au crowdfunding ont l'air bien mieux préparées pour défendre leurs intérêts et proposer des plans de remboursement ridicules sur 5 ans. De loin la pire expérience d'investissement avec une plateforme.

4 investissements réalisés via Homunity. 4 en défaut ou retard. J'ai investi plusieurs milliers d'euros via cette plateforme, distribuée notamment par BoursoBank, ce qui m'avait mis en confiance. Résultat : 100 % de mes investissements sont en situation de défaut, retard de remboursement ou redressement judiciaire. Sur le dossier HFI (Holding Foncière de l'Immobilier), la société est en redressement judiciaire depuis novembre 2024, avec un passif de plus de 80 millions d'euros. Le plan de continuation proposé prévoit un remboursement de seulement 18 % du capital dans le meilleur scénario de base. Homunity elle-même qualifie ce plan d'« inacceptable » dans ses communications — ce qui pose une question évidente : pourquoi ce projet a-t-il été sélectionné et proposé aux investisseurs en premier lieu ? Ce qui me pose problème : La sélection des projets semble insuffisante malgré les commissions perçues à l'émission Homunity reconnaît ne pas avoir accès aux rapports d'évaluation des actifs ni au management de HFI — quel suivi réel est assuré ? Le modèle économique rémunère la plateforme à la souscription, pas au remboursement : aucun alignement d'intérêts avec l'investisseur Les rendements affichés de 8 à 10 % masquent un risque réel de perte en capital que les fiches projets ne reflètent pas fidèlement Je ne remets pas en cause la légalité de l'activité d'Homunity. Mais quand 100 % de vos investissements sur une plateforme tournent mal, il est légitime de s'interroger publiquement sur la qualité du processus de sélection. Un signalement va être adressé à l'AMF. À ceux qui envisagent d'investir : les rendements attractifs ont une contrepartie. La mienne aura été une perte potentielle de plusieurs milliers d'euros.

Rien de remboursé

Je me suis inscrit et j'ai paye pour un challenge de trading sans aucun avertissement concernant une eventuelle ineligibilite. Apres le paiement, mon compte a ete ferme et je n'ai rien recu. Le support a refuse de me rembourser et m'a tenu pour responsable. J'apprecie la facon dont mon portefeuille a evoluue sur #century 100. Ils sont pus transparents dans leurs operations et l'acces a mon argent est toujours garanti.

Suivi catastrophique Aucune connaissance des dossiers Propose des promoteurs déjà en difficultés Alo l'AMF, il serait bon de contrôler cette pyramide

Si le contact avec l'équipe est courtois et semble professionnel, il ne faut pas se laisser aveugler par les promesses du site. C'est un placement à haut risque. Voici mon expérience (des informatsion que j'aurais préférées avoir avant d'investir) : - 16 projets investis - 5 remboursés - 5 reports / retard significatifs avec protocole d'accord - 6 très sérieusement compromis (perte quasiment garantie : IKOM, SOREMI, GROUPE BMF, RICHMOND, TERNES ETOILE, GERLAND PLAZA pour ceux qui veulent vérifier l'état des projets) : les sociétés sont soit en redressement judiciaire, soit en procédure judiciaire, soit en protocole d'accord pour re échelonnement de la datte sur 10 ans avec remboursement partiel sans intérêt. A chaque fois, le garant n'a pu remplir son rôle car engagé dans d'autres projets (on se demande donc à quoi il sert). A chaque fois, la même chanson : le marché est tendu, la conjoncture est difficile, etc... Bref : les projets Alors oui, on signe un contrat dans lequel on reconnait le risque de perte. Et j'ai appris la leçon. J'investis ailleurs. A bon entendeur...

2 investissements en 2021 et 5 ans plus tard 2 procédures toujours en cours et 0€ remboursé. FUYEZ et faites savoir l'incompétence des équipes!

Communication 0. Pas ou peu de rapports sur l’état d’avancement des projets. Informations floues. Reponses approximatives. Retards. Tout ce qu’il y a de plus insupportable pour un investisseur.

J’ai commencé à investir sur la plateforme Homunity il y a environ 4 ans, attiré par les taux de rendement annoncés. La communication de la plateforme met en avant des rendements potentiellement élevés, ce qui peut donner le sentiment que l’investissement est relativement simple. Il est bien indiqué que tout investissement comporte un risque de perte en capital. Toutefois, ces avertissements me semblent moins visibles que la mise en avant des rendements affichés. Au total, j’ai investi environ 12 000 euros dans plusieurs projets. Aujourd’hui, certains présentent des retards importants, d’autres font l’objet de procédures de redressement judiciaire, et certains se sont soldés par des pertes totales. À ce stade, j’estime mes pertes à environ 6 000 euros, avec un risque que celles-ci augmentent encore en fonction de l’évolution de certains dossiers. Par ailleurs, je constate que la communication sur la situation des projets reste limitée. Pourtant, la plateforme indique procéder à une sélection rigoureuse des opérations proposées aux investisseurs. Dans ce contexte, je m’interroge sur les procédures de sélection mises en œuvre et sur la manière dont les risques associés aux projets ont été présentés aux investisseurs. Je réfléchis actuellement à la possibilité de donner une suite judiciaire à cette situation, même si je suis conscient que les investissements en financement participatif comportent par nature un risque de perte en capital.

Sur 7 investissements seul 1 respecte les dates annoncées. Les 6 autres sont font l'objet de redressement judiciaire. Je me demande si une sélection est faite en amont sur les projets... Les résultats de recouvrement affiché sur le site sont faux...

Homunity est une plateforme très peu sérieuse et qui surtout ne communique pas quand ces investissements se heurtent à des difficultés, ce qui peut arriver en crowdfounding immobilier…leur manque total de communication est inadmissible et fragilise la confiance que l’on peut avoir dans ce type d’investissement…je déconseille fortement tant qu’ils ne font pas d’efforts…

5 investissements 1 remboursé, le reste décalé tous les ans depuis 4 ans. Évitez a tout prix. 80% de défaut de paiement clairement un problème.

J'ai fait confiance à cette plateforme sur 10 dossiers de Crowfunding pour 12k. 6 d'entre eux sont arrivés à échéance sans aucun remboursement. Le contrat prévoit une seule prorogation de 6 mois seulement. Or certain dossier sont à la 3eme prorogation et 18 mois de report. Rien n'est respecté. Il s'agit d'une grosse arnaque de Ponzi, aucun remboursement et aucun engagement n'est respecté. Les chiffres publiés sont archi faux !! Je me demande comment l'AMF laisse perdurer un tel système.

Bonjour, j'ai mis 1 parce ce qu'on n'a pas la possibilité de mettre zéro. Manque de transparence de la plateforme, réponds de manière floue, temporise, s investie seule comme étant représantante de la masse obligatoire sans AG. A fuir ! si des utilisateur de cette plateforme ont investis dans le projet unity 2 comme moi je vous propose de vous faire connaitre et de monter ensemble une procédure collective à l'encontre d'homunity. j 'ai portè à la connaissance de l 'AMF différents manquements de cette plateforme au sujet de ce dossier.

Entreprise catastrophique. Au début ca allait mais ensuite ca s'est gâté. Tous les projets sur lesquels j'ai investi depuis 2021 sont soit en retard, soit en faillite soit en liquidation. Bref peu d'espoir de recupérer quoi que ce soit je pense

Investissement réalisé en avril 2021 (10 % sur 24 mois) sur le projet immobilier “Le Richmond”. Cinq ans plus tard : – Aucun remboursement – Report jusqu’en 2028 – Suppression des intérêts Le projet n’a jamais été commercialisé, il a été restructuré plusieurs fois et dépend désormais de conditions administratives incertaines. La crise sanitaire est invoquée comme justification, alors même qu’elle était déjà pleinement connue au moment de la levée de fonds en 2021. On nous a baladé pendant des mois en nous disant de patienter et que les intérêts seraient cumulés ... MENSONGES Manque d’anticipation et analyse de risque insuffisante. Pour un investissement présenté comme structuré et encadré, l’écart entre la promesse initiale et la réalité est juste hallucinante. A FUIR !!!!!!!!!!

Non franchement ce n'est pas sérieux. Pour avoir fait plusieurs platformes, c'est surement l'une des pire. Communication désastreuse, aucun suivi de dossier, j'ai surement perdu plus de 1000e chez eux.

Des projets qui finalement ne sont pas remboursés en temps et en heure. Un service client quasi inexistant et qui communique très peu sur les problèmes rencontrés. Bref, il existe d'autres sites je trouve qui font la même chose avec plus de sérieux.

Dossier AXIS. Les rapports dythirambiques se suivent pendant presque 3 ans et un mois avant le remboursement on apprend que finalement rien ne va et nous sommes convoqués à une Assemblée. A cette Assemblée nous devrons accepter des nouvelles conditions en notre défaveur et en plus prendre en charge les frais d Avocats. La caution, Axis Holding qui multiplie les projets par ailleurs, n est pas actionnée. Cette caution était un élément déterminant dans ma décision ! Une fois de plus les intérêts des investisseurs passent bien après ceux des promoteurs qui sont les seuls véritables clients d Homunity. Et comble du cynisme peut-être bientôt un nouveau dossier AXIS ? Je pense qu on peut faire confiance à Homunity.... Et Tikehau Capital, l actionnaire d Homunity, à l insu de son plein gré ou complice ?

Je déconseille fortement cette société qui investit dans des projets qui n’aboutissent pas ou prennent beaucoup beaucoup de retard. Le soi-disant comité d’analyse des projets n’est pas à la hauteur. Si vous ne voulez pas perdre votre argent, évitez soigneusement cette société.

Très mauvaise experience. Meme le projet pourtant commercialisé à 100% ne sera pas remboursé dans les délais, sans autre explication que le même copié collé tout prêt... Peut on envisager de regrouper les souscripteurs mécontents pour envisager une procédure commune?

Plateforme d’investissement a très clairement éviter. En effet, sur les 6 différents projets sur lesquels j’ai investi (3 promoteurs différents et un marchand de biens), 5 sont en retard (Le 6ème sera bientôt annoncé…). Sur ces 6 projets, 4 d’entre eux avaient pourtant l’ensemble des lots vendus (IKOM, Saint Joseph, UNIAUR et Multiprojets UNI1) soit à un bailleur social soit à une fondation centralesupélec. Je sais maintenant ce qu’il me reste à faire pour préserver mes intérêts….

J'ai investi sur un projet de crowdfunding immobilier il y a plus de 4 ans, celui-ci devait être remboursé après trois ans. Depuis, seuls quelques mails m'indiquent de temps en temps que l'entreprise est en redressement judiciaire... Peu d'espoir de revoir l'investissement, encore moins les intérêts !

Mais où sont les soit disants conseillers Homunity ?!? A part essayer d'éteindre les feux sur les sites d'avis, ils feraient mieux de développer des compétences en gestion de portefeuille clients. Impossible d'avoir des informations de leur part.... Des bilans avec une rhétorique qui comme le dernier ne laisse que peu d'espoir de récupérer son argent, tout en disant qu'il faut attendre le prochain... Bref, où est mon argent, telle est la vraie question ?!?! Savoir que l'on sera recontacté me fait une belle jambe depuis tous ces mois d'attente.... C'est bien joli d'annoncer en guise de réponse aux mécontents, les chiffres indiquant les millions déjà remboursés, peut-on aussi avoir le nombre de clients ayant tout perdu ? QUAND VAIS-JE RÉCUPÉRER MES DENIERS ?

Impossible d'avoir de l'information avec un conseiller sur les projets sur lesquels vous avez investi autre que leur rapport d'avancement !!! Ceux-ci sont d'ailleurs très rarement respectés et souvent reportés sans information. Des retards dans les projets, bref je ne conseille pas Homunity

Ne pas investir chez Homunity les yeux fermés. Les fond sont bloqués et les dates de liquidité sont tout au plus indicatives. La diversification ne permet pas forcément de garantir des gains ou l'absence de pertes. Cela fait 7 ans que j'ai réalisé mes premiers investissements avec eux, et 5 des 12 investissement sont en souffrances (recouvrements, accord d'annulation d'intérêts, retard de plus de 3ans...). Les contrats ne protègent pas les investisseurs en incluant aucune pénalités en cas de prorogation, ou retard prolongé de remboursements ou paiement d'intérêt. Les contactes que j'ai eu avec leurs équipes on néanmoins été très cordiales.

HOMUNITY n'aime pas les critiques fondées sur son incurie et se retranche derrière une dialectique nord-coréenne.Plutôt que de brandir un track record faux,on aimerait plutôt savoir le nombre de promoteurs qui ne remboursent pas,le montant global des défauts,le nombre d'investisseurs floués.Ce n'est qu'une question de temps avant que Homunity (et son actionnaire Tikehau Capital) ne soient enfin dans la tourmente.

Projets en défaut en cascade Communication non transparente et absence d'analyse et de suivi Projets avec des promoteurs en difficultés proposés Les accords mis en place à l'avantage des promoteurs avec abandon des intérêts Sans parler des procédure collective, redressement judiciaire, liquidation qui ramène votre investissement en perte. Les chiffres communiqués à chaque mauvais commentaires sont d'avant covid. Depuis 2022, le bilan est catastrophique. projet remboursé en refinançant un nouveau projet avec le même promoteur, abandon des intérêts, échéanciers interminables. Et le nombre de procédures n'arrête pas d'évoluer à la hausse avec un suivi minable!

Afin de diversifier mon portefeuille, j'ai opté il a y quelques années, à partir de janvier 2022 pour être exact, pour des investissements en crowdfunding immobilier, via Homunity. Au total quatorze projets financés depuis, et seulement deux remboursés, dans un avec du retard. Pour tous les autres, entre deux et plusieurs années de retard de remboursement, avec de multiples procédures ouvertes de contentieux que l'on subit, des abandons d'intérêts, et surtout l'aboutissement de ne jamais être remboursé. Mon expérience avec Homunity, identique à celle de nombreux investisseurs, est un véritable échec. Par expérience, un placement en assurance vie se révèle beaucoup plus fiable, sans risques et surtout bien plus rentable.

Mon expérience avec Homunity est très négative et concerne plusieurs projets. Les investissements sont présentés comme des placements obligataires à durée et rendement définis. Dans les faits, les conditions sont profondément modifiées après la collecte, au détriment des investisseurs. Exemples concrets : Multiprojets GC : annoncé à 10 % sur 24 mois. Remboursement désormais étalé jusqu’en juin 2029, avec abandon total des intérêts. RSS Toulouse : annoncé à 8,5 % sur 30 mois. Remboursements irréguliers, mensualités non payées depuis octobre et absence prolongée d’informations claires. Dulcie – Phase Acquisition : annoncé à 10,5 % sur 30 mois. Prorogation de la durée avant l’échéance initiale. Multi Tranche 1 (Groupe P2I) : annoncé à 9 % sur 30 mois. À la suite du redressement judiciaire de l’opérateur, la créance obligataire portée par le véhicule d’investissement (CAP IMMO) a été convertie en capital. Les investisseurs restent créanciers obligataires du véhicule, mais le remboursement dépend désormais du succès d’une restructuration à long terme, sans échéance de remboursement définie, sans liquidité et sans visibilité sur la valorisation finale. Dans tous les cas : les durées annoncées ne sont pas respectées, les rendements peuvent être annulés, les règles changent après encaissement des fonds, l’investisseur n’a aucun réel pouvoir de décision. Cela crée un sentiment d’arnaque dans les faits : aucun investisseur n’aurait accepté ces conditions s’il les avait connues au moment de la souscription. Je déconseille très fortement Homunity aux investisseurs particuliers.

Comment peut-on être aussi mauvais, peu fiable, mauvais communiquant ? Comment parvenir à faire perdre autant d'argent en donnant l'impression de s'en moquer ? On dirait Koregraf...

Investisseur depuis plusieurs années, je ne peux malheureusement que constater la dégradation des résultats de cette plateforme. Depuis 2 ans, les retards s'accumulent sans parler des projets portés par des sociétés finalement placées en liquidation judiciaire qui se multiplient. Aujourd'hui, près de la moitié des projets sur lesquels j'ai investi (une vingtaine) rencontrent des difficultés avec toujours le même schéma : les rapports sont tous rassurants, et quelques jours après que le projet est censé avoir été remboursé, un rapport tombe expliquant qu'en raison de la conjecture, l'opérateur n'est pas en mesure de rembourser les sommes dues et a demandé la prorogation de 6 mois. Puis au bout de ce délai, bien souvent, un nouveau rapport expliquant que les fonds ne sont toujours pas disponibles ou même parfois que l'opérateur n'a pas donné de nouvelles... Et c'est la douche froide qui suit ensuite avec le placement en redressement judiciaire. Puis on vous envoie une invitation à donner votre avis sur la démarche à suivre : laisser une nouveau délai de 24 mois à l'opérateur ou lui demander de procéder au remboursement immédiat ce qui implique des frais d'avocat (qui seront retirés non pas de la part qui revient à Homunity mais bien évidemment de celle des investisseurs) et pourrait mener à un redressement ou une liquidation judiciaire avec pour conséquence la perte de la totalité de votre investissement... En bref, vous préférez être perdant ou perdant ? A tout ça s'ajoute une communication (ou plutôt une absence de communication) désastreuse qui semble basée sur 3 piliers : communiquer le moins souvent possible, toujours en retard et en dire le moins possible. On vient d'ailleurs de franchir récemment un nouveau palier avec des rapports qui sont soit antidatés soit publiés avec plusieurs semaines de retard : le dernier exemple vient de tomber ce matin avec un rapport en date du 19 janvier qui est publié 10 jours plus tard (ne laissant au passage que 6 jours pour formuler son choix quant à une énième consultation suite à un nouvelle défaillance d'un opérateur). Je suis désolé d'en arriver là mais le seul conseil qu'on puisse dorénavant donner à quelqu'un qui envisagerait de faire appel aux services d'Homunity serait ; FUYEZ !

Bonjour, Je dénonce, aujourd'hui, une absence totale de communication. Homunity ne répond plus au téléphone et on tombe sur un répondeur qui nous invite à poser nos questions par e-mail. Le problème est que les e-mail, malgré plusieurs relances, restent sans réponse. Plus grave, les files d'actualité, pour certains projets, font l'objet de modifications avec l'ajout de rapports antidatés et la modification de certains contenus. Pour le projet "Richemond" qui a fait l'objet d'une consultation en AG le résultat n'a toujours pas été communiqué malgré mes multiples demandes. Voilà quelques exemples de ces graves problèmes de communication que me font douter sur le devenir de cette plate-forme qui est, peut-être, en train de plier bagages en catimini !!! Ça fait du bien de pouvoir s'exprimer. Cordialement.

J’ai investi dans 5 projets et j’ai 100 % de perte à venir. Je pense qu’ils n’ont pas bien vérifié la solidité des entreprises avec lesquels ils ont contracté un partenariat. Je déconseille donc fortement d’investir sur ce support. Je l’ai fait via Boursorama que je tiens aussi responsable en continuant de proposer ce service via cette entreprise. Merci pour vote réponse toute faite. Vous signalez les montants gagnés mais de combien sont les montants perdus. De plus vous pouvez communiquer des chiffres totalement faux. Nous avons aucune source pour vérifier. En revanche ma perte de 100 % est concrète. De plus vu les évaluations je pense que la balance est plutôt en votre défaveur. Vous ne gagnez sur les intérêts vous gagnez sur les flux financiers à partir de là, vos intérêts et les nôtres ne sont pas alignés. Nous voulons des intérêts, vous vous voulez financer pour capter une marge sur les flux.

Je pense qu'il s'agit encore une fois d'une belle arnaque. Un gestionnaire de patrimoine m'a conseillé ce produit et depuis quelques années, j'attends encore un retour... Je pense que désormais le livret A sera mon meilleurs ami. On perd de l'argent a cause de l'inflation mais tout de même, beaucoup moins que ces placements de bonimenteurs

Deux projets avec eux et deux désastres : Massena et Ternes Étoile. Je ne récupérerai très probablement pas mon argent. Aucun accompagnement après l’investissement ni de communication transparente sur l’évolution des projets. C’est mon expérience ; renseignez-vous et vérifiez par vous-mêmes en recherchant le nom de ces projets.

4 investissements, 1 seul remboursé (avec retard), les 3 autres sont foirés avec des promoteurs en redressement... Avec pour 2 d’entre eux une proposition de récupérer respectivement 7% et 11% du capital investi... avec un étalement du remboursement sur 10 ans. Un mélange d’incompétence et d’un organisme qui ne défend que ses intérêts afin de toucher la commission et continuer à proposer des promoteurs même en difficulté. Les soi-disant "garanties" données sont en réalité sans valeur puisque des montages financiers sont réalisés par les promoteurs pour isoler chaque société. En cas de problème, Homunity assigne les promoteurs pour obtenir leur commission dans un premier temps et une fois reçue, ils laissent les investisseurs à leur triste sort. Une véritable HONTE ! Si vous souhaitez investir, remplissez votre livret A, et s’il vous reste encore de l’argent, faites-vous plaisir, flambez-le au casino, vous ne pourrez pas perdre + qu’avec Homunity.

Homunity est un organisme qui ne défend que ses intérêts afin de toucher la commission et continuer à proposer des promoteurs même en difficulté. Les pseudos Garanties données ne sont réalité sans valeur puisque des montages financiers sont réalisés par les promoteurs pour isoler chaque société. En cas de problème... le néant Homunity assigne les promoteurs pour obtenir leur commission dans un premier temps et une fois reçu font croire de défendre les intérêts des investisseurs en essayant de mettre en place des compromis à l'avantage des promoteurs (abandon des intérêts, échéancier sur plusieurs années,...). Quelle HONTE ! Exemple du groupe CITY FIDUCIM Homunity donne toujours les mêmes chiffres dans leurs réponses... Mais c'était avant le COVID. Depuis, tous les projets ont des problèmes, retards de remboursement, défaut de règlement des intérêts, redressement, liquidation, procédure collective et j'en passe... Homunity manque de transparence et retarde la communication et les informations sur la situation des projets. Les rapports sont vides et rares. Cette société devrait être condamné pour escroquerie. Il y a une certaine connivence avec les promoteurs pour leur business A dénoncer aux autorités

J'ai investi une somme peu importante pour "tester"...et bien j'ai tester...et surtout j'ai perdu l'integralité de mes fonds. A ce jour et aprés quasiment 4 ans les interets ne seront pas payés mais surtout le remboursement du capital a été reporté pour la xéme fois ... je ne compte plus. Il est fort possible que cela soit juste une escroquerie. Bref, à éviter.

Très mauvaise expérience. J’ai souscrit à deux projets et rencontré deux difficultés majeures, dont l’une présente un risque très élevé de perte totale (-100%). Le PDG d’Homunity annonçait pourtant un taux de défaillance de 0 % (sur les 8 dernières années en 2023) lors d'un interview sur boursorama disponible sur youtube (je ne peux mettre le lien ici mais la vidéo s'apelle : "Tout savoir sur le crowdfunding immobilier au sein du PEA PME" à 7min50, avec des rendements élevés et un risque présenté comme relativement minimal mais existant... Je constate aujourd’hui strictement l’inverse par rapport à mon expérience perso mais aussi en lisant les avis (et pas un juste milieu). Même des projets financés en partie par l’État peuvent s’avérer défaillants lorsque la société de construction se retrouve en redressement judiciaire, notamment à cause de dépenses annexes excessives (comme l’utilisation d’un jet privé par le dirigeant). Résultat : la société est désormais proche de la liquidation judiciaire. Le projet sur lequel j’avais investi, pourtant rentable à l’origine, a été absorbé par le groupe. Nous sommes maintenant considérés comme investisseurs sur l’ensemble du groupe, ce qui n’était absolument pas le cas au départ. Des garanties étaient soi-disant prévues, mais aucune n’a été saisie par Homunity. Je me sens clairement abandonné par la plateforme. Plus jamais. PS: Comme vous pouvez le voir j'ai sourcé comme demandé lors de votre réponse. Une question supplémentaire de mon coté serait: lorsqu'un projet est défaillant, Homunity pourrait être solidaire de ces clients et accepté de reversé une partie de son gain réalisé sur le projet afin de couvrir une partie des pertes de ces clients, et la caution solidaire?... Comme vous le voyez (je m'adresse à homunity) qui contacter pour avoir des réponses sur ces questions...

Sur 4 placements representant 8 000 euros au total en 2023 , devant être remboursés au plus tard en 2026 , aucun n'est rembousées .De plus chacun de ses investissement sont liés à des sociétes en cessation de payement , avec une perpective de recupérer maximum 15 % de l'investissement initial et sur 10 ans , soit une perte de 90 % . Donc fuir cette société HOMUNITY qui n'est pas SERIEUSE dans ces investissements

Si je pouvais me donner un conseil plus jeune: être bien plus prudent avec Homunity. Deux projets (en 2022) financés chez Homunity, bientôt 2000€ de pertes probables. Je connaissais les risques du crowdfunding immobilier, mais ce résultat m'interroge sur la qualité de l'analyse des projets proposés. Heureusement que la première brique existe !

Apres investi avec Homunity du fait de sa très bonne réputation, je me retrouve pour le moment avec une belle moins value...7,5% de remboursement apres 3 ans... Le livret A a dorénavant un bien meilleur rendement. Je ne désespère pas de revoir un jour mon investissement mais quand? En tout cas, je ne retenterai pas l'expérience! trop risqué. Cela semble un excellent moyen pour les promoteurs de gagner encore plus d'argent sur le dos de petits épargnants.

Une immense arnaque. On a parfois l'impression d'être en face d'un système de Ponzi (on me paye des annuités mais on ne rembourse pas le capital). Des investissements sur 9 projets différents, pour un montant total de 30 000 euros. 8 projets auraient dû être remboursés, à ce jour rien. Des communications au dernier moment avec toujours de vagues explications et aucun résultat à l'issue. Des votes en assemblée générale où on vous demande "en gros" : "est-ce que vous votez pour attendre et peut être espérer récupérer votre argent ou contre ? ". Messieurs de l'autorité des marchés financiers, au secours !

Investi sur 2 projets, (2000€), avec remboursement au bout de 24 mois en 2022, à ce jour, aucun remboursement, toujours reculé, mois après mois, l'impression d'être berné depuis des années,, toujours remis à plus tard, très déçu..et ne recommande pas.

Sur une vingtaine de projets investis depuis 2022, seuls 4 m'ont été remboursés, soit près d'un quart de ce qui aurait dû être à date. 4 autres sont sous le coup d'un redressement judiciaire. Les retards ne sont pas suivis d'actions, la communication aux investisseurs est pitoyable, peu professionnelle, désinvolte, trop peu impliquée. Suite au retournement du marché immobilier, aucune mesure n'a été prise par Homunity pour améliorer la sécurité des placements des investisseurs. Pas de filtres d'entrée plus stricts, pas de règles plus contraignantes vis-à-vis des mauvais payeurs, pas de communication plus détaillée, absolument rien. Des webinars avec l'opérateur pour expliquer une situation difficile (rarissimes) ne sont suivis d'aucune action, des rapports d'information sont émis pour dire qu'un rapport détaillé va suivre et plusieurs mois après il n'y a toujours rien. Mais Homunity continue à toucher les commissions sur les volumes financés, donc tout va bien. C'est d'ailleurs là que le bas blesse, pourquoi tueraient ils la poule aux oeufs d'or en fixant des règles plus contraignantes à ceux qui les paient ? jusqu'au jour où il n'y aura plus d'investisseurs, mais ça ça peut durer. Conclusion : allez plutôt au casino, vous perdrez aussi votre argent mais y prendrez un peu de plaisir.

Investisseur depuis 2019 sur cette plateforme, résultats très mitigés: 4 projets sur les 8 souscrits sont aujourd'hui en difficultés. HOMUNITY tente de défendre au mieux les intérêts des souscripteurs en privilégiant des solutions conduisant à des calendriers lointains pour retrouver au moins le capital souscrit. Les garanties souscrites sont souvent insuffisantes: Hypothèque de 1° degré n'est aujourd'hui plus suffisant...Quant aux cautions, j'observe leur inefficacité car ces dernières trouvent des moyens dilatoires avec leurs avocats pour échapper à leurs responsabilités.

Cette plateforme de financement participatif a été une très mauvaise expérience. Je n'ai rien récupéré sur mes #investissements#. Quelle déception, vu la réputation d'Homunity ! Fuyez cette plateforme ! En travaillant avec #Apex# #point# #llc#, j'ai apprécié leur stratégie #d'investissement# réfléchie et leur système de versement fiable à chaque étape.

Les pitch’s pour présenter les projets sont toujours très positifs et indiquent la solidité de ceux ci. À l’arrivée près de la moitié de mes investissements sont en difficultés ou carrément en banqueroute, et homunity ne répond que de temps à autres. Je comprends que le marche s’est durci, mais une certaine modestie dans les promesses et un meilleur traitement des clients auraient rendu la chose acceptable. Beaucoup d’argent à perdre avec eux

Y a-t-il un gestionnaire dans cette plateforme de crowdfunding immobilier ? on peut en douter et s'il existe on voudrait savoir quelle est sa formation car - même en considérant la crise de la promotion immobilière - force est de constater que la protection des investisseurs est quasi inexistante. Depuis 2020 sur 19 programmes financés sur cette plateforme 12 programmes ont été remboursés. Mais il reste 7 projets en retard de près de 24 mois car les porteurs de projets sont quasiment tous en procédure collective (sous sauvegarde judiciaire, en RJ ou pire en LJ). A l'évidence ici j'ai toute chance de perdre partiellement ou totalement mes capitaux. Certes on sait dès le départ qu'il s'agit de placements à risque mais mon expérience d'investisseur sur d'autres plateformes démontre que les sûretés prises par cette plateforme sont nettement insuffisantes. Ainsi aucun de ces 7 projets en grandes difficultés n'avait été sécurisé par de la "fiducie-sûreté" que l'on s'accorde à reconnaître comme la reine des sûretés. Conclusion Plateforme à éviter.

Les différents projets auxquels j'ai contribué sont tous soit en retard significatif (plus de 6 mois, sans perspective), soit en défaut. La communication de l'entreprise est très lacunaire que ce soit via les rapports, les conférences ou par mail. Je regrette d'avoir contribué à ces projets.

Cette plate-forme est tout simplement une arnaque légale. Quelques remboursement sont effectués, juste simplement pour pouvoir dire: “vous voyez, on rembourse, on est de bonne fois” Tout comme le faisait un dénommé Ponzi à son époque. Cette fois c’est légal, il y a les redressements, les liquidations, les avocats, les jugements…. Mais c’est la même chose. Fuyez!!!

Catastrophique, la quasi totalité des projets dans lesquels j'ai investi sont en défaut (retard, redressement judiciaire, etc.). J'ai de très sérieux doutes sur l'honnêteté et le professionnalisme des équipes en place.

Franchement, fuyez cette plateforme. J’ai investi 10 000 € en pensant financer de vrais projets immobiliers encadrés et sécurisés. Résultat ? Des retards interminables, aucune assurance réelle, et toujours pas remboursé depuis 2023. Sur le papier, on vous promet un gain d’environ 2 000 € en 3 ans, mais dans la réalité, entre les impôts, les retards et les pertes, on finit à peine avec 300 € de bénéfice… voire une perte nette. Et pendant ce temps, votre argent reste bloqué pendant des années, sans aucune visibilité ni solution concrète. Homunity envoie régulièrement des “rapports” pour donner l’impression que tout avance, mais c’est toujours la même histoire : “Les discussions continuent”, “les autorisations sont en cours”, “les échanges se poursuivent”… Pendant ce temps, rien ne bouge, et les investisseurs sont laissés pour compte. 👉 Aucune garantie, aucun vrai suivi, aucune responsabilité. C’est une plateforme qui vit de ses commissions, pas de la réussite des projets. En clair : vous immobilisez votre argent plusieurs années pour, au mieux, ne rien gagner — au pire, perdre. Homunity ? Plus jamais.

Bonjour, Je met la note de 1 étoile pour l'encre. La façon dont est gérée l'affaire P2I me laisse sans voix. Je ne reverrai certainement pas mon argent sur 3 projets de ce promoteur. J'ai joué sans garanties et j'ai perdu. Ne faites pas comme moi. Ne soyez pas le dindon de la farce et attrapes.

3*1000€ investis, 3 retards de remboursement, fuyez cette plateforme

Cette plateforme est à la limite de l'escoquerie : il n'y a aucun sérieux dans le choix des projets. Sur 5 projets j'en ai 3 en redressement judiciaire. A FUIR !!!!!

6 projets investis en 2023, aucun dans les temps, le suivi des projets en retard est à côté de la plaque, fait par des stagiaires sans doute... Par exemple Le clos de la pinède, le dernier rapport d'investissement date de mai 2025 : "Une audience est prévue ce mois-ci. Nous ne manquerons pas de vous tenir au courant des résultats de cette audience." Nous sommes en octobre 2025, et toujours aucune nouvelle... Pour avoir un tel taux de défaut dans les projets, c'est que la sélection n'est pas faite sérieusement et les garanties ne sont pas suffisamment controlées. Le suivi est en plus défaillant. A FUIR !!!

9 projets avec 1000 euros investis sur chacun 5 de remboursé 4 à la casse. Autant jeter une pièces en l'air et jouer à pile ou face. Les dossiers soit disant sérieux adossés a des garants solides...AUCUNE garantie n'a fonctionné... Je ne suis pas un expert, je ne pas comprend pas comment toute la finance fonctionne mais je comprends très bien que je me suis fait volé par des tours de passe passe entre avocats. et des entreprises limite frauduleuse... Je ne comprends pas comment ces gens puissent encore être la, gagner leur vie sans être inquiété !!! Scandale

A mon tour de laisser un avis, 2 projets investis : un remboursé et l'autre en redressement judiciaire. J'ai des nouvelles de mon projet dans les journaux avant d'en être informé par Homunity.

Je déconseille fortement le crowdfunding chez Homunity . Ce professionnel manque: * de sérieux dans l'analyse des dossiers proposés et, * de suivi des dossiers financés * de transparence avec les investisseurs dans les communications données. Ayant investi sur quatre projets en faisant confiance à l'actionnaire principal qui est la société Tikehau , je suis désolé de constater la légèreté surprenante des responsables dans la défense des investisseurs et le manque de professionnalisme des interlocuteurs qui semblent déconnectés, sans réelle compétence sur la nature du métier de promoteur et de la gestion immobilière. A éviter

Si vous souhaitez perdre de l'argent, investissez avec eux ! Il n'y a pas un projet dans lequel nous avons investi qui est bénéficiaire. Ils ont tous des soucis, retard d'échéance, perte de capital et j'en passe. Un conseil même s'ils travaillent avec BoursoBank, cela ne présage pas d'un réel sérieux. Dans le cas, ou se n'est pas un manque de sérieux, c'est un manque de compétence. Un conseil passez votre chemin et évitez les !

Le service client ne répond pas et je n'ai plus accès au site.

J’ai investi il y a trois ans 6000 euros en crowfunding et depuis la plupart de leurs projets prend du retard, je suis très très déçu par Homunity. J’ai déjà écrit au président et parlé à des conseillers, mais bon a priori j’ai signé en sachant que c’était risqué, j’ai fait confiance à des soit disant experts !! Ils devraient être plus professionnels vis à vis des petits investisseurs. J’espère seulement que je vais récupérer mon investissement.

Fuyez … votre argent ne sera pas rendu … au bout des 3ans on va vous dire qu il y a du retard puis que le prestataires ne paient pas puis puis puis ! Fuyez c est une bonne arnaque …

J'avais une grande confiance dans ce projet de plateforme, mais le manque de transparence a été particulièrement décevant. Je pense qu'il est plus judicieux de consacrer mon temps et mon énergie à I'investissement Ziᥒeᥒsis, où j'ai constamment obtenu des rendements nettement meilleurs

Impossible de mettre plus que 2 étoiles... Taux plus bas que d'autres plateformes, descriptions de projets moins bien faites que d'autres plateformes (et répétitives... vive les copier-coller!), et des taux de retard plus élevés que d'autres plateformes (=> mauvais choix de projets ?). Les garanties proposées pour les projets sont faibles. Et les moyens mis en oeuvre pour protéger les intérêts des investisseurs dès qu'un projet se complique sont décevants. Pire : lors des votes pour prendre des décisions, aucun vrai choix ! On peut que voter pour ou contre le choix fait par la plateforme (et qui arrange la plateforme) ! Je trouve ça inacceptable ! A côté de ça, la communication très peu pro-active. Le suivi de projets est très aléatoire. Quand tout va bien, le suivi est ok, mais quand ça va mal, on apprend les informations toujours avec un coup de retard. Dommage, c'était la 1ère plateforme sur laquelle j'avais démarré mes investissements en crowdfunding immobilier. Bref. Après avoir testé plusieurs plateformes ces dernières années, il y en a des beaucoup plus performantes (malgré le contexte immobilier compliqué), avec une communication plus transparente et un vrai conseil pour défendre les intérêts des investisseurs. Ca fait déjà un petit moment que je n'investi plus sur Homunity, la plateforme est malheureusement dépassée par les concurrents. J'attends maintenant patiemment que mes projets se terminent (très patiemment, vu les nombreux retards... qui se comptent en années pour certains).

Sur 2 projets un a abouti et un est en redressement. Pour moi c’est clairement un très mauvais placement, c’est le risque quand on promet plus de rendement. Homunity avait l’air sérieux mais ce n’est malheureusement pas le cas.

Investi 2 000 € via Homunity () dans crowdfunding immobilier. Rapports rassurants, puis faillite annoncée 1 mois avant l’échéance. Comme beaucoup d’autres témoignages Trustpilot : scénario quasi systématique, transparence plus que douteuse.

Investissement sur 11 projets en 2022-2023. Aucun remboursement complet, 1 projet en redressement financière et beaucoup de mensonges de la part d'homunity qui ne fait rien pour défendre les investisseurs...Plateforme à fuir...

Heureusement que je n'ai investi que sur un seul projet (1K), car l'opérateur Envol ne peut effectuer aucun remboursement et est mis en demeure (projet "La Fanfarigoule" à Fos-sur-mer). Ma confiance en Homunity est tombée à zéro : la réalité est que les dossiers sont souvent en faillite. Franchement, gardez votre argent et/ou investissez ailleurs.

La communication sur leur site pourrait être améliorée. Des mises à jour sont faites dans les rapports de projets mais aucune notification par email. Donc vous devez vérifier chaque dossier en vous apercevant des bonnes ou (plus souvent) mauvaise nouvelle Sur un crédit hypotécaire, les banques semblent avoir bien plus de pression que Homunity. 'Bouger les masses" et puis voir que la date de remboursement est reportée. Vous doutez de leur poids envers les porteurs de projet. Finalement, avec 4 ans de recul et pas mal de projet en retard ou redressement judiciaire, les retards ne vous permettent pas de profiter de l'effet des intérêts composés sur vos argent. Placer entre 1 et 3 ans votre argent et le voir bloqué plus longtemps sans vraiment d'augmentation d'intérêts, c'est une perte de bénéfice non négligeable... Si le projet est remboursé anticipativement, il n'y a pas de frais d'intérêts sur x mois. Bref, le crowdfunding n'est pas au point et Homunity fait patie du lot. Les clients Homunity en font les frais... A suivre... si mes dossiers tombent comme des mouches, je reverrai ma note à la baisse

J'ai investi en moyenne 1K€ dans 5 projets. 2 ont été remboursés et les autres soit en redressement, liquidation ou paiement par annuité pendant X années. Le sérieux des entreprises n'est clairement pas vérifié en amont. Je déconseille !

Crowfunding à fuir ! J'ai investi dans un projet qui s'avère être une catastrophe. Je sais que les investissements comportent des risques. Mais, je pensais au moins que ces gens étaient bien plus sérieux. Leur service clientèle est déplorable, aucune communication et la recherche d'informations sur les opérateurs n'est vraiment pas professionnelle... Un seul conseil : fuyez !

J'ai investie pour test 1000 Eu sur un projet Homunity. Je ne recommande vraiment pas ce site, car pas sérieux à mon sens. Je considère qu'il finance des projets sans une étude sérieuse du dossier et souvent les promoteurs qui font appel à leur service sont déja en grosses difficultés de trésorerie aux moments des appels de fond. Donc vous êtes quasiment sûr d'un redressement à la clef. D'autres sociétés de crowfunding sont beaucoup plus sérieuse....à fuir.

Investissement dans 5 projets de 2022 à 2023, deux remboursés, deux entreprises en redressement et un retard à ce stade. En plus du fait que la communication bien rodée (trop bien rodée..) tente à un peu embellir les dossiers, la sélection des entreprises ne semble pas aussi sélective qu'énoncée. Je me suis même vu proposer un investissement dans un projet d'une société dont le principal dirigeant était en défaut avec sa société principale sur un autre projet financé par Homunity (redressement de la société) ... sans que cela soit mentionné dans le dossier bien sûr. Personnellement la confiance n'est plus... à chacun de voir..

Plus de 20 projets en cours, 3 remboursement dans les temps, 3 sociétés en redressement judiciaire et donc 4 projet dans l'incertitude la plus complète. Il y a encore du boulot dans le choix des société à soutenir ...

J'ai commencé à investir chez Homunity en 2020. Tout s'est bien passé sur les deux premiers dossiers, et la suite fut non pas décevante, mais catastrophique. Le suivi auparavant réel et fiable s'est littéralement décomposé. Les projets ne sont plus remboursés du tout, mais prorogés l'un après l'autre, ce qui arrange Homunity car dans ce cas, les projets ne sont pas morts ! Et si une RJ ou une LJ s'annonce, vous aurez les infos bien avant sur d'autres sites que sur le leur. Bref, évitez la plate-forme, sauf si vous avez envie de perdre l'argent investi. Eux n'agiront pas en votre faveur, car l'argent a déjà été perçu par leurs soins et les actions en justice coûtent cher...

3 crowdfunding réalisés 2 en redressement judiciaire donc aucun remboursement de prévu pour le moment. 9 K que je ne reverrais peut-être pas

Honnêtement, je déconseille. Il y a plus de deux ans, j’ai réalisé 10 investissements supposés sans risque dans différents projets de crowdfunding immobilier chez eux (10 x 1 000 €). Sept d'entre eux auraient déjà dû être remboursés à ce jour, mais aucun ne l’a été : tous sont en procédure... C’est énorme ! Si je récupère 80 % de mon investissement, je serai déjà très heureux. Attention : dans leurs chiffres officiels, ne sont considérés comme en défaut que les dossiers dont les procédures sont terminées. Or, ces procédures prennent des années. Résultat : officiellement, il n’y a peu ou pas de défauts affichés. je met à jour un an après : la débâcle ce confirme. je avec les projections initiales je devrais avoir terminé et récupérer mes investissements. ils sont tous en procédure. sur 10000 investi ou j’aurais du récupérer dans les 12000 au final j’ai même pas récupérer 10% . fuyez fuyez fuyez

Investissement réalisé dans le projet Ternes-Etoile en 2020, aucun remboursement ou intérêt versé depuis, un redressement judiciaire est en cours, mais soit disant un remboursement prévu le 31/12/2025 : LOL. Comme en 2022, 2023, 2024. Extrait d'un mail reçu de la part d'Homunity le 14/09/2022 : "Comme pressenti et évoqué dans le précédent rapport, le 22 juin 2022, l’opérateur a signé une promesse de vente sur l’actif de ternes avec une société de promotion immobilière pour un montant supérieur à l’actuel prix de revient de ce projet. Cela lui permet de créer une marge opérationnelle pour rembourser nos investisseurs. " On se demande où est passée la marge !? Il semblerait que ça ne soit pas le seul investissement Homunity défaillant : à ce jour 96 avis négatifs (note de 1 sur 5) sur 184 déposés. Sachez donc que vous avez à peine 1 chance sur 2 de récupérer votre investissement ! Au final, à fuir, car le REMBOURSEMENT n'est ABSOLUMENT PAS GARANTI. A part ça, tout va bien, le site peut continuer à commercialiser/arnaquer en toute sérénité. On peut voir sur la page d'accueil du site, écrit en grand caractère : "Homunity, la meilleure façon d’investir dans l’immobilier" : on n'a plus peur ni honte de rien ! Ben non, la meilleure façon est de fuir ce genre d'investissement ! Je ne leur fais plus confiance.

Si le projet rembourse, vous allez être remboursé, sinon il faut attendre que la justice + la mauvaise volontée des sociétés fassent le travail, c'est-à-dire un remboursement aux calendes grecques (6 ans de retard dans mon cas)!

C'es très simple : sur 3 investissements, 2 ne seront jamais remboursés. Perte sèche : 6000€. Les promoteurs ont tous coulé et/ou en redressement judiciaire. Pour de vrais investissements sérieux, allez ailleurs.

J’ai passé trois entretiens pour un poste chez Homunity, dont un en présentiel. Il m’a été indiqué qu’un cas pratique suivrait pour finaliser ma candidature. Après plusieurs relances, je n’ai malheureusement reçu aucun retour. Je comprends que les processus puissent évoluer, mais un retour, même négatif, aurait été apprécié. Cette expérience m’a laissé une impression mitigée sur la clarté du processus de recrutement.

investissement crowfunding sur 5 dossiers à échéance 2025 pour un total de 15000€ la plupart proroge voir en liquidation judiciaire je doute de percevoir mon investissement finalement les garanties des promoteurs sont très risquées et les procédures de redressements …. déçu par ce type d investissement à perte finalement

Bonjour, Suite à de très mauvais conseil de la part d'Homunity, j'ai investi dans une SCPI en 2023. La majorité des hypothèses de départ que le conseiller d'Homunity a choisi pour faire la simulation d'investissement étaient fausses. Aujourd'hui, je perds de l'argent tous les jours.

J'ai investi 5000€ le 9/10/2020 avec Homunity sur un programme :Crowfunding de 30 mois MayFlower à Angers. A ce jour, je n'ai reçu aucun remboursement étant donné qu'il y a une procédure de redressement judiciaire en cours. je suis outré de voir qu'Homunity propose encore des programmes de Crowfunding alors qu'il n'en rembourse aucun depuis 3/4 ans !!!!!

Mauvaise expérience avec cette plateforme de financement participatif. Aucun de mes investissements n'a été remboursé. Grande déception au regard de la notoriété que jouissait Homunity. Plateforme à fuir !!

Nous avons investi dans plusieurs projets, couvrant différents secteurs et régions. Malgré cette diversification, aucun des quatre projets prévus pour un remboursement au cours des deux derniers mois n'a rien rapporté Je ne recommanderais pas Homunity. J'ai commencé à explorer d'autres plateformes offrant un parcours de rendement plus clair et un meilleur accompagnement des investisseurs. FifthHeaven ne m'a jamais déçu sur mes retours.

"RAPPORT N°2" : MON Deuxième AVIS sur Homunity. Catastrophique 1/4 des promoteurs sont dans le jus. Ceux en redressement judiciaire proposent même de vous rembourser le capital en 10 ans, Ceux en grandes difficultés de renégocier les intérêts. Et l'argent qu'Homunity a pris sur le projet les fameux 5 % de départ ils devraient être remboursés aux investisseurs si le projet tombe à l'eau. Les fameux vendeurs de pelles ne sont pas les chercheurs d'or. Un autre promoteur me rembourse 100 euros tous les mois, je vais devoir patienter encore 14 mois pour revoir uniquement mes fonds. Inadmissible. La communication est sensée s'améliorer...je ne reçois pas les mails. Affligeant. Le titre est un clin d'oeil aux investisseurs qui comme moi reçoivent des bulletins vides et creux...

Homunity est LA PIRE expérience que j'ai dans de financement participatif. J'aurai mieux fais de me casser une jambe le jour où j'ai commencé à investir... Investir comporte des risques, oui c'est vrai mais là on ne parle plus de risques. Sur 7 projets, depuis 2022, un seul a été remboursé, tous les autres sont en retard, plus de nouvelle, dites au revoir à votre argent. J'ai pourtant testé bien d'autres plateformes, de très bonnes et des moins bonnes, mais vraiment homunity est largement en dessous de toutes les autres. Je vais devoir m'assoir sur mon argent, aucune chance de récupérer quoi que ce soit. Croyez moi que je vais leur faire une bonne publicité. C'est honteux qu'une telle plateforme soit aussi connue...

J'ai souscrit en 2019 pour un projet remboursé à 24 mois. A ce jour il y a 4 ans de retard sur 2/3 de la somme. Il y a apparemment un peu de suivi mais cela commence à faire très long. Je doute pouvoir récupérer le reste un jour. J'imagine qu'ils limitent les frais de justice sur les projets bancals.

J’ai un doute sur l aptitude de cette société à choisir les bons projets et les bons partenaires. Les reportings sont d une grande naiveté et laissent croire que la situation est sous contrôle alors quelle est catastrophique. Par exemple sur tel projet tout va bien madame la marquise et tout à coup liquidation judiciaire du promoteur immobilier. Autre exemple, le projet n a pas démarré 2 ans après le lancement théoriques et on veut nous faire croire que les. Investisseurs vont être remboursés à l échéance prévu soit fin juin 2025… Certes, il y a des risques dans le crowdfunding immobilier et je suis très familier des placements à risque mais le rendement de 10% n est pas à la hauteur quand 1 projet sur 2 se crashe. Si en plus celui qui sélectionne les projets n est pas un pro fuyez vite. Jouez au casino sur le rouge ou le noir vous gagnerez plus d argent.

J'avoue avoir des doutes sur les investissements effectués via cette plateforme. Voilà près de 3 ans que j'ai investis dans 6 ou 7 projets, tous auraient déjà dû m'être remboursée, mais seul un à ce jour l'est. Lors de mes appels, les équipes se veulent systématiquement rassurantes sans plus d'éléments concrets pourtant : " nous suivons de près la situation mais vous concernant les remboursements de projets devraient tous intervenir aux prochaines échéances, pas de difficultés" . Je regrette juste de ne pas avoir plus de visibilité et transparence. J'espère donc pouvoir encore leur faire confiance puisque les remboursements devraient intervenir d'ici cet été. A suivre.

J'ai investi dans un projet d'une durée de 18 mois il y a maintenant plus de 2 ans et aujourd'hui toujours aucun remboursement car la société est en redressement judiciaire, et c'est le cas pour de multiples projets ! Homunity semble privilégier la rentabilité à priori des projets à leur viabilité, et ce sont les investisseurs qui en paient la note, INADMISSIBLE !

Investi dans une quinzaine de projets Homunity via BoursoBank, je constate une énorme proportion de dossiers en difficulté et 90% sont déjà en retard important avec prorogation. Ce placement est très très risqué, nettement plus qu'un placement boursier selon moi (ce que je pratique avec des réussites incomparablement meilleures). Je pense que Homunity n'est pas au niveau en terme d'expertise et de sélection des dossiers d'investissement obligataire.

J'ai investit sur homunity via boursobank sur un premier projet de crowdfunding immobilier : le clos de la pinède. Le promoteur après de nombreux retards de paiement est finalement place en liquidation judiciaire. Je ne reverrai sans doute jamais mon argent, je ne recommande pas.

j'ai voulu investir en 2022 car Homunity avait une bonne réputation. Mais les 2 projets sont en liquidation judiciaire , je risque de tout perdre (je suis cependant diversifié avec des investissements sur d'autres plateformes crowdfunding immobilier ou je suis gagnant pour l'instant , pas sur que ça dure

Nous avons investi en avril 2021 sur le projet Richmond à Megève pour une durée de 24 mois, depuis ce projet dérape, ce qui n'est pas étonnant, ce qui l'est plus c'est que HOMUNITY ne communique absolument par contre les échéances se décalent de 6 mois, tous les 6 mois. A fuir

J’ai investi 6 100 € dans une SCPI via Homunity en octobre 2023. Mon dossier n’a jamais été transmis au gestionnaire. Résultat : 18 mois sans percevoir un seul centime de rendement, avec mes fonds bloqués inutilement. Je n’ai reçu aucune alerte, aucun suivi. C’est moi qui ai dû identifier l’erreur, relancer, me rapprocher personnellement de la SCPI en question et identifier les problèmes, seul. Et le soi-disant “geste commercial” proposé par Humonity ? Juste une compensation du manque à gagner qui m'est justement dû. Aucune reconnaissance d’erreur, aucune prise de responsabilité réelle (malgré un mail de leur part affirmant effectivement n'avoir jamais envoyé mon dossier complété). Humonity se présente comme un service d’accompagnement sérieux, mais face à un dysfonctionnement grave, il n’y a ni rigueur, ni sens du service client. Une expérience décevante que je ne souhaite à personne.

Entre 2022 et 2023 j’ai investi sur 7 projets Homunity via Boursorama. Aujourd’hui plusieurs sont déjà en redressement judiciaire et tous les autres accusent de retards, rallongés à coup de 6 mois. Les communications face à ces RJ et retards se résument à “nous vous tiendrons au courant”…

Février 2024 : Hyper intéressant de premier abord avec des taux de rendement annoncé entre 8 et 10% sur des périodes courtes (24 à 36 mois), plus de 3 ans après avoir investis dans mon premier projet (qui devait durer 2 ans), le gout est plutôt amer ... J'ai reçu hier le premier remboursement d'un projet sur lequel j'ai investis en 08/2021, qui devait se terminer en 08/2023 avec un taux de rendement de 7.5%, je me retrouve avec au final un retard de plus de 6 mois et un rendement net d'environ 5%. A cela s'ajoute mon expérience sur les autres projets où j'attends toujours des paiements de promoteurs en train de mettre la clé sous la porte... Donc quand on fait le ratio rendement / risque, ce n'est pas un investissement que je recommande après avoir testé 6 projets différents depuis 2021. ______ Update Avril 2025 : Sur 6 projets investis, un seul m'a été remboursé et pour le moment les 5 autres projets sont à l'arrêt/en retard. J'ai peur de ne jamais revoir mon argent. Si c'était à refaire, je ne le referais pas. Très très déçu.

Le projet Fiducim - Multiprojet GC est en retard de remboursement (>6 mois) depuis le 08/04/25. Absence de communication d'Homunity sur la situation réelle et les actions concrètes permettant de défendre les intérêts des investisseurs. Uniquement des éléments de language, des rapports copier-coller, du blabla, ... Pas de lancement de la procédure de recouvrement. Pas d'activation des cautions solidaires. Bref, ne perdez pas votre argent et votre temps avec cette société soit disant n°1.

Deux jours avant la date de fin la date est encore reportée de 6 mois sans rien communiquer, pas de nouvelles sur la situation ou sur les raisons du retard. Pas sérieux ni rassurant.

Mon investissement en crowdfunding arrivait à terme en mars 2025 et... Rien, remboursement reporté à juin 2025...! Pas très sérieux tout ça. Grosse perte de crédibilité de cette société qui se veut être leader du marché. En attendant d'être remboursé avec les intérêts dans le meilleurs des cas, je conseil de passer votre chemin.

N'investissez pas sur Homunity : cette plateforme n'est pas fiable. Nous avons investi dans différents projets, répartis sur différents types d'activités et différentes aires géographiques. Pourtant, sur les quatre projets pour lesquels nous attendions un remboursement ces deux derniers mois, aucun remboursement ne sera versé. Bref, plateforme à éviter.

Ils avaient toujours une nouvelle raison pour laquelle je ne pouvais pas me retirer : frais, vérification, périodes d’attente. C’était sans fin. J’étais furieux mais soulagé de trouver le nom sur ma photo de profil, qui avait les outils pour suivre les fonds volés et les récupérer.

Des résultats catastrophiques et des statistiques fournies par Hominity totalement en décalage avec l'avalanche de dossiers en retard et/ou en difficultés. Des incohérences entre le nombre d'avis très négatifs et les dossiers nous dit-on remboursés. Des opérations de marchands de biens (par HFI) dont les travaux sont terminés (et qui sont loués) tels que les opérations Lafayette ou Septembre sont en redressement alors que l'actif sous-jacent est semble-t-il bien réel démontre la légèreté dans la sélection des dossiers. En résumé, le crowndfunding by Hominity est beaucoup plus risqué que l'investissement boursier sur des actions en direct.

Lunaire, non professionnel. Perte d'argent beaucoup trop fréquente. C'est inacceptable. Comportement inadapté vis à vis des investisseurs.

Que dire qui n'ait déjà été dit par d'autres investisseurs déçus : communications lacunaires et tardives, gestion des retards et défaillances inefficace, réactions en cas de problèmes beaucoup trop tardives etc... C'est dans la tempête que l'on reconnaît le marin, et il ne reste plus grand chose aujourd'hui des belles promesses initiales.

Je n'ai pas l'habitude de critiquer, mais là, voir mon argent s'envoler me fait mal au coeur, surtout parce que je me sens totalement abandonnée. Et c'est honteux. Plateforme à éviter, pas seulement parce que le marché immobilier va mal, mais parce que le professionnalisme n'est pas présent. Les investisseurs sont malmenés (projets prorogés, aucun n'est actuellement remboursé à temps) et absolument pas respectés. Si vous avez l'outrecuidance de leur rappeler leurs échecs et le mauvais (pour ne pas dire inexistant) suivi des dossiers, vous disparaissez ! Prendre un rdv pour un appel téléphonique débouchera sur une attente sans aucun échange. Reportings attendus parfois 6 mois, certains promis depuis 4 mois ne sont pas disponibles, d'autres n'énonçant de bonnes nouvelles (remboursement annoncé) se révèlent caduques 3 jours avant ledit remboursement qui n'a pas eu lieu... Aucun moyen de poser des questions publiques que tous les membres peuvent voir, aucun forum sur le site, signe que tout doit rester secret et qu'ils bloquent les échanges possibles entre investisseurs sur les mêmes projets. Après, on connaît la réponse : nous sélectionnons rigoureusement les projets (eh bien qu'est-ce que ce serait si ce n'était pas le cas !!), nous avons remboursé tant sur tant de projets (oui, en cachant tous les soucis depuis 2021 et les plans mis en place sur plusieurs années car tout projet qui n'est pas en LJ est potentiellement remboursable ! Cette blague ! Regardez un peu où en est l'entreprise Capelli, à se demander si les investisseurs récupéreront ne serait-ce qu'un centime !). Bref, allez voir ailleurs (pour trouver de vrais professionnels qui ne se sont pas tournés vers les SCPI pour pallier le désintérêt des investisseurs pour le CF) dans le pire des cas, oubliez le crowdfunding immobilier dans le meilleur.

2 projets investis = 2 x 1000 € perdus. Je rejoins tout les avis négatifs ! Fuyez ! Je ne serais pas étonné d'apprendre la mise en place de procédures judicaires à l'encontre d'Homunity.

Que dire de plus que les nombreux avis négatifs : les dossiers ne sont pas analysés, "les retournements" de situation négatifs sont légion, le Permis accordé ne l'était finalement pas, les biens étaient vendus sauf que.... L'investisseur n'est pas le client sur cette plateforme, le client c'est le Promoteur, nous ne sommes qu'une denrée négligeable et renouvelable.

Le crowdfunding est risqué certes, mais les risques doivent être clairement énoncés. Le projet dans lequel j'ai investi était annoncé commercialisé à 89%, risque que je considérais acceptable. Finalement la plateforme annonce une commercialisation à 77%, et la société est en liquidation, bien qu'homunity ventait sa solidité financière. On est dans la malhonnêteté, à voir si nous sommes dans l'illégalité...

Service contentieux mou. Rien ne sort de leurs "poursuites" sur un contrat garanti par des cautions. Tous les 6 mois, on a un mot laconique disanr à chaque étape que le jugement est reporté. Evitez le crowdfunding immobilier actuellement. La situation est trop tendue.

Coincé comme tant d'autres sur le projet Richmond. Avec 8 millions d'euros levés sur ce projet on aurait pu s'attendre à plus d'engagement sur ce dossier. Les rapports se suivent (mais pas trop souvent), sans apporter rien de nouveau. Les notaires étudient, les avocats envisagent, les sûretés pourraient, les hypothèques seraient... Sur le terrain les travaux ont à peine été entamés et vite abandonnés. Mais où sont passés les 8 millions d'euros ? On verra ce que cela donne, mais c'est un très bon exemple pour illustrer les dérives du crowdfunding immobilier à mes yeux. Mais où sont passés les 8 millions ???

La société dans laquelle j’ai investi est en redressement judiciaire. Il y a peu de chances pour que je revois mon argent. J’ai investi via BoursoBank car je leur faisais confiance, bien mal m’en a pris. La très désagréable impression de s’être fait avoir car mon argent n’a pas disparu pour tout le monde ! Quand le sous jacent est immobilier vous savez qu’il y a des risques mais vous ne vous attendez jamais à tout perdre. Plus jamais je n’investirai avec cette plate-forme pour laquelle j’ai des doutes sérieux sur la sélection des dossiers.

J'ai participé à 7 projets. Le bilan : - 3 redressements judiciaires - 2 prolongations de 6 mois (pour l'instant). Je suis forcé de me poser la question quant au soin pris par Homunity pour choisir les dossiers. Quoi qu'il en soit, ce genre de société c'est terminé pour moi. Finalement, la bourse est bien plus rentable. Edit du 27/02 suite à la réponse d'Homunity. 295 projets remboursés d'accord. L'information intéressante est plutôt "sur combien ???". Sans cet ajout, votre réponse n'a aucun intérêt. Edit : La situation évolue ... j'en suis maintenant, sur 7 projets à : 3 redressements judiciaires 3 prorogation (avec une mise en demeure). 1 projet, le dernier, reste sans mauvaise nouvelle pour l'instant. Je ne me pose plus de questions concernant le serieux d'homunity, je n'ai plus qu'une certitude. Je vais perdre l'écrasante majorité de mes investissements. Une action collective serait elle envisageable vis à vis de ce "gestionnaire" ? A FUIR ABSOLUMENT !

Très déçu. Investi sur un financement de promoteur au travers d'HOMUNITY et deux via le PEA Boursorama, je viens d'apprendre que celui porté par Homunity qui était pourtant commercialisé à 100 % est en redressement judiciaire. Comment est ce possible ? Cela traduit une piètre sélection des dossiers promoteur par la plateforme. Je n'investirai plus sur HOMUNITY.

Je me retrouve dans la majorité des avis : 2 investissement en 2022. Sur les 2 : 100% de retard. Et aujourd’hui j’apprends : 1 des 2 en procédure de redressement judiciaire. Bye bye ! Je m’y attends donc pour le second. Merci de ne pas me répondre que vous avez financé 500 projets et 300 millions de reversements. Ça ne veut rien dire si vous ne donnez pas le nombre total de projet et le montant total des investissements. La vraie question : quel est le taux de projets qui aboutissent en temps et en heure ? Ou bien quel est le taux des projets qui finissent en cessation de paiement ? Bien évidemment vous ne communiquerez pas la dessus. On sait bien sur que le crowdfunding est un investissement à risque, mais pour bien investir il faut être bien informé, et là ce n’est pas le cas chez Homunity, via Boursorama. Si vous voulez jouer à la roulette russe allez-y, sinon fuyez.

C est une arnaque à la sortie. La plupart des sociétés ou projets sélectionnées sont au bord du gouffre financier. Devinez ce qui se passe, comme par hasard, quelques jours avant le remboursement prévu.... Bref, pour un projet qui marche, 5 sont à mettre en perte. Faites les comptes : 6000 en entrée, 1100 en sortie ...

Très mauvaise sélection des dossiers sur cette plateforme. Sur 18 projets financés, 3 redressements judiciaire, 8 retards (parfois supérieurs à 6 mois). Les autres sont encore en cours, mais je ne doute pas qu'il y aura des retards aussi. J'investis via le pea PLE de boursobank, et je trouve la communication très mauvaise (parfois plus d'un an avant d'avoir des rapports). Mon expérience est clairement à l'opposé de ce qu' homunity revendique

investisseur sur plusieurs plateformes de crowdfunding depuis 2023. Au total, j'ai investis sur + de 100 projets dont 7 sur Homunity bilan 2 en redressement judiciaire un troisième en très grande difficulté. 2 Remboursés et 2 avec des retards. Plateforme ayant bcp de "volume" peu de rendement et bcp de risque. Peu de suivi et d'information sur le suivi des dossiers. Je ne réinvestirais pas sur cette plateforme, je suis très déçu.

A fuir absolument. Si vous voulez une plateforme en laquelle vous aurez confiance, allez voir ailleurs. Recevoir du jour au lendemain un rapport spécifiant que le porteur est soudainement mis en procédure judiciaire, et que vous ne reverrez vraisemblablement pas votre argent avant 10 ans, alors que jusqu'à présent tout allait bien, c'est le genre d'expérience que fournit Homunity.

Les premiers avis étaient très bons, car le site est bien fait, et le lancement marketing était bon : des projets sélectionnés par des experts à travers 80 points de contrôle, un suivi personnalisé ... Mais regardez l'évolution des avis ... c'est parlant ! En réalité le suivi (qui n'a de personnalisé que le fait que vous disposez d'un tableau de bord regroupant vos investissements) est toujours très rassurant, alors vous réinvestissez dans de nouveau projets... jusqu'au jour où la vérité se fait jour. J'ai sélectionné des projets sur des durées courtes, commercialisés à 100% en volume et en valeur, donc avec de faibles risques sur le papier ... mais il s'avère que chaque projet est en réalité noyé dans la masse de l'activité des promoteurs qui coulent sans qu'Homunity n'ait jamais engagé de procédures judiciaires sérieuses pour faire valoir les droits de l'investisseur.

J'ai investi sur 2 projets, un de P2I, un de BMF. Pour le premier, la société est en redressement judiciaire et donc ne remboursera certainement pas. et je viens d'apprendre que pour la seconde, Homunity n'a reçu aucun remboursement ni aucune preuve de virement du capital restant dû ainsi que des intérêts correspondants. 100% de projets qui semblent tomber à l'eau !

Homunity se laisse mener par le bout du nez, naïvement, par des promoteurs mal intentionnés. Ultra conciliant avec les promoteurs, allant même jusqu'à abaisser le taux de moitié, sans accord des investisseurs pour esperer etre remboursés sur un programme qui a 5 ans... Mais rien ne viendra. Ils prolongent les projets de 1, 2, 3 ans ou plus avec des "accords" entre eux et les promoteurs. Certains projets changent totalement et ils vous font espérer une vente en cours. Puis un changement d'acquéreur arrivent, ou un probleme de permis. Oui il faut être toujours arrangeant, mais jamais ferme et en soutien des investisseurs. Au bout de plusieurs années, les promoteurs les ayant bien pietinés et essorés (avec leur bienveillance c'est normal) finissent par demander un placement en redressement ou liquidation... La societe caution en fera de même... Pour ne pas vous rembourser. Pire, Homunity finance de nouveaux projets à une societe qui n'a pas encore remboursée en totalité un programme précédent et ou vous n'avez aucune visibilite. En conclusion, Homunity ne respecte aucun contrat signé avec les investisseurs, ni les taux, ni les délais maximum, et donnera peu de suivi quand le projet sent mauvais. Ils ne se serviront jamais de la societe caution pour exiger le remboursement. Les echanges avec le conseiller, vous fera des réponses scolaires, ou relira les éléments déja donnés avant de subitement disparaitre. A aucun moment, la saisie-vente judiciaire des biens immobiliers financés n'est évoquée alors que même en copropriété, pour des charges impayées, cela se fait. En gros vous êtes pris au piège avec Homunity, qui eux même, sont totalement soumis et obéissants aux "bons mots" du promoteur. Y a t'il des arrangements entre eux, pour être aussi conciliant? Le risque d'illiquidité est un fait incontestable. Mais c'est la gestion et le suivi des projets, leur absence d'action, ainsi que leur communication qui est a revoir completement. On ne peut pas vous annoncer 3 fois une vente en cours reportée avec une date de remboursement pour finalement à 19h le même jour, evoquer la liquidation judiciaire du promoteur,il y a 1 mois et demi (il n est plus question de vente)!!! Je ne recommande pas du tout! Mention speciale pour l'espace personnel qui vous réclame votre piece d'identité, au bout de 5 ans, pour accéder de nouveau à votre espace. Des fois que vous changiez d'identité entre temps... Ma déception est immense!!!

Une douzaine d investissements depuis 5 ans. Gris problèmes depuis 1 an avec 90% retards et déjà 2 projets qui risquent de ne pas être remboursé Certes le risque est inhérent à ce type d investissement mais c et leur communication qui est criticable : pour un projet remboursable ce 31 janvier ils vous préviennent via un mail à 19h…le 31 janvier que le projet ne pourra pas être remboursé. Super pour s organiser ! Donc si vous voulez faire crowdfunding choisissez un autre opérateur

Plateforme à fuir ! Des projets qui prennent des années de retard, aucun suivi des équipes d'Homunity qui ne veulent pas accepter la faillite des projets et qui laissent espérer les investisseurs pour ne pas dégrader leurs statistiques, le tout accompagné d'une non communication. Prenons exemple du dernier projet sur lequel j'ai investi, 2 ans de retard sous des excuses de changement de permis, de rachat... avec enfin une date de remboursement au 31/01/25. Pour au final recevoir un mail à 19h le jour même indiquant la mise en faillite du promoteur ! Cette société est une vaste blague dans le monde du crowfunding, n'investissez pas chez eux.

Hommunity n'a pas été suffisamment strict pour sélectionner l'entreprise qui a construit cet établissement à Saint-Tropez et l'entreprise a fait faillite donc je perds tout mon argent. Fuyez !

Fuyez !!! 100% des projets sur lesquels j'ai investi voient leurs remboursements reportés. Cela est prévu au contrat. Mais lorsque la date du report arrive à terme on nous parle de procédure judiciaire. Je commence à regretter fortement d'avoir cru en ces "placements".

Malheureusement comme beaucoup de plateformes le reporting des projets en retard est très spartiate et Homunity ne semble pas mettre beaucoup d'actions légales en marche pour assurer le recouvrement des projets en retard, voire prise de garanties supplémentaires en contrpartie des délais supplémnetaires accordés. Autrement dit, la défense de vos placements est très peu assurée.

Bonjour, Je suis de l'avis des avis que je viens de lire : cela se présente mal pour moi ! Sur 17 projets auxquels j'ai souscrit, les 6 prévus au remboursement en 2024 sont déjà reportés en 2025 dont 5 proposés par BoursoBank! donc déjà 100% de report !!! Qu'en sera t'il des autres ?...Cherchez autre chose pour vos placements !...

Comme de nombreux signalements, passage par BoursoBank pour une opération Neuilly Les Sablons. A peine l'opération débutée; j'avais appris que la société était en situation économique compliquée. Cela donne l'impression que la société qui a perçu les fonds a tenté le tout pour le tout pour sauver son existence. Aujourd'hui nous sommes convoqués à une AG par un simple mail qui tombe dans les indésirables. Je doute de la légalité d'un tel procédé ; dont la décision pourra de toute évidence être contestée par n'importe qui faute d'être informé correctement. Aujourd'hui on nous propose d'abandonner les intérêts et 65% de la somme investie. Les 35% restants vont être étalés sur 3 ans avec un paiement tous les 6 mois. Cette société demande de voter sans connaître les tenants et les aboutissants. En 2024/2025, je ne comprends que cette société ne propose pas de visio pour s'expliquer. Manque total de transparence, de conseil et surtout de vérification du sérieux de l'investissement proposé. Je ferai un signalement sur signal.conso.gouv.fr et vais contacter mon assistance juridique pour voir les manquements de cette société. Certes ce type d'investissement représente un risque, mais le conseil et la sélection des projets ont fait défaut. Peu importe les chiffres annoncés par le service clients dans les précédents posts.