Wesharebonds
Plataforma francesa de crowdfunding de deuda inmobiliaria regulada por la AMF (ECSP). Inversión mínima 50 €, auto-invest disponible, sin app ni mercado secundario.
- Año fundación
- 2015
- Instrumentos
- Deuda
- Idiomas
- Francés
- Auto-invest
- Sí
Acerca de Wesharebonds
Wesharebonds es una plataforma de crowdfunding inmobiliario fundada en 2015 con sede en París, Francia. Opera bajo la denominación legal WISEPROFITS y está autorizada como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (ECSP, nº 812 309 284) por la Autorité des Marchés Financiers (AMF), el regulador de mercados de valores francés. Wesharebonds en España y en el resto de la Unión Europea resulta accesible a inversores minoristas gracias al pasaporte europeo que otorga el Reglamento ECSPR (UE 2020/1503), aunque la plataforma opera principalmente en francés y su mercado natural es el inversor francófono.
El modelo de negocio se centra en la financiación de deuda inmobiliaria: los promotores inmobiliarios publican proyectos en la plataforma y reciben financiación directamente de una comunidad de inversores particulares e institucionales. El inversor presta dinero al promotor a un plazo determinado y recibe intereses periódicos o al vencimiento. La inversión mínima se sitúa en 50 €, lo que reduce la barrera de entrada frente a otros vehículos inmobiliarios tradicionales.
Los instrumentos disponibles son exclusivamente deuda (bonos y pagarés respaldados por activos inmobiliarios), denominados en euros. No existen participaciones en capital ni productos híbridos según la información publicada. La plataforma dispone de función de auto-invest que permite automatizar la selección y suscripción de proyectos según criterios predefinidos por el inversor. No cuenta con aplicación móvil ni con mercado secundario donde liquidar posiciones antes del vencimiento.
En cuanto a transparencia operativa, Wesharebonds publica estadísticas de financiación de proyectos (funding público), aunque no facilita un historial de deal-flow agregado ni métricas consolidadas de rentabilidad histórica o tasa de impago en su web pública. Esta opacidad dificulta la comparación objetiva con plataformas que sí publican informes anuales detallados.
Como señal de confianza, la licencia ECSP otorgada por la AMF implica obligaciones de transparencia, segregación de fondos de clientes y supervisión continua bajo el marco europeo armonizado. Sin embargo, al cierre de esta revisión en abril de 2026, Wesharebonds no aparece reclamada en Trustpilot y no dispone de valoraciones públicas agregadas en esa plataforma, lo que limita la posibilidad de evaluar la experiencia de usuario de forma independiente.
¿Cómo funciona Wesharebonds?
El inversor crea una cuenta en wesharebonds.com, completa el proceso de verificación de identidad (KYC) y responde al cuestionario de idoneidad exigido por la normativa ECSPR. Una vez aprobado el perfil, puede depositar fondos mediante transferencia bancaria SEPA directamente en su cuenta de la plataforma.
Desde el panel, puede explorar los proyectos inmobiliarios disponibles —préstamos a promotores— y suscribirse manualmente a partir de 50 € por proyecto, o activar la función de auto-invest para que la plataforma asigne capital automáticamente según criterios configurables (importe, tipo de proyecto, plazo).
Durante la vida del préstamo, el inversor percibe intereses según el calendario pactado. Al vencimiento, recibe el capital más los intereses pendientes. No existe mercado secundario, por lo que no es posible vender participaciones antes del vencimiento. Para retirar fondos disponibles, se realiza una transferencia SEPA a la cuenta bancaria vinculada.
¿Cómo abrir cuenta en Wesharebonds?
- 1
Registro en wesharebonds.com
Accede a wesharebonds.com y crea tu cuenta introduciendo nombre, apellidos, correo electrónico y contraseña. Este paso equivale al proceso de iniciar sesión por primera vez (login). La plataforma opera en francés, por lo que conviene tener nociones básicas del idioma o apoyarse en un traductor.
- 2
Verificación de identidad (KYC)
Sube una copia de tu documento de identidad en vigor (DNI o pasaporte) y un justificante de domicilio reciente. El proceso de verificación sigue los requisitos AML/KYC de la normativa europea. El tiempo de validación puede oscilar entre 24 y 72 horas hábiles según la carga del equipo de cumplimiento.
- 3
Test de idoneidad MiFID/ECSPR
La normativa ECSPR obliga a completar un cuestionario de conocimientos y experiencia inversora. Si eres inversor minorista y no superas los umbrales de experiencia, la plataforma debe advertirte del riesgo antes de permitirte operar. Este paso protege legalmente tanto al inversor como a la plataforma.
- 4
Primer depósito
Realiza una transferencia bancaria SEPA desde tu cuenta bancaria personal a la cuenta segregada de Wesharebonds. El importe mínimo para comenzar a invertir es de 50 €. Comprueba que el IBAN de destino coincide con el indicado en el panel de tu cuenta para evitar demoras.
- 5
Primera inversión
Una vez acreditado el depósito, selecciona un proyecto inmobiliario en el marketplace, revisa la ficha del préstamo (plazo, tipo de interés, garantías) y confirma tu suscripción. Alternativamente, activa el auto-invest para que el sistema distribuya tu capital de forma automática según tus preferencias.
Depósitos y retiros
- Métodos de depósito
- Transferencia bancaria SEPA
- Métodos de retiro
- Transferencia bancaria SEPA
- Tiempo depósito
- 1-3 días hábiles
- Tiempo retiro
- No publicado
- Depósito mínimo
- 50 €
Wesharebonds no publica de forma explícita un cuadro de comisiones por depósito o retiro. Los fondos de clientes deben mantenerse segregados según la normativa ECSP. No se ofrecen métodos de pago alternativos como tarjeta o monedero electrónico. Los tiempos reales de retiro dependen de la disponibilidad de fondos no comprometidos en proyectos activos.
Comisiones y tarifas
| Concepto | Importe |
|---|---|
Suscripción a proyectos (inversor) La plataforma no detalla públicamente comisiones al inversor por suscribirse a préstamos. | No publicado |
Comisión de gestión / servicio Podría estar incluida en el diferencial de tipo de interés cobrado al promotor. Sin datos públicos confirmados. | No publicado |
Retiro de fondos | No publicado |
Mercado secundario Wesharebonds no dispone de mercado secundario. | No aplica |
Cambio de divisa Todas las inversiones están denominadas en euros. | No aplica |
Inactividad de cuenta | No publicado |
Rentabilidad histórica
La rentabilidad de Wesharebonds no se publica de forma agregada en la web oficial. La plataforma no facilita datos históricos consolidados sobre rentabilidad media, tasa de impago o recuperaciones, lo que impide una evaluación objetiva comparada con otras plataformas del sector que sí publican informes anuales. Los tipos de interés de cada proyecto se detallan en la ficha individual del préstamo antes de la suscripción. Como referencia de mercado, las plataformas de crowdfunding inmobiliario europeas suelen ofrecer rentabilidades brutas en un rango del 6 % al 12 % anual, aunque estas cifras no son representativas de Wesharebonds en concreto. Los rendimientos obtenidos tributan como rendimientos del capital mobiliario en el IRPF español (19-23 %). Rentabilidad pasada no garantiza rentabilidad futura, y existe riesgo real de pérdida parcial o total del capital en caso de impago del promotor.
¿Para qué inversor es Wesharebonds?
El crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de impago del promotor y falta de liquidez. Sin datos de historial crediticio publicados y sin garantía de depósitos, no resulta adecuado para perfiles conservadores.
Puede encajar como posición satélite dentro de una cartera diversificada, siempre que el inversor entienda el riesgo de iliquidez y acepte la ausencia de mercado secundario. Importes reducidos y diversificación entre proyectos son recomendables.
Inversores con mayor tolerancia al riesgo y horizonte a largo plazo pueden encontrar valor en la deuda inmobiliaria francesa. La falta de datos históricos públicos exige mayor diligencia previa en el análisis de cada proyecto.
¿Es Wesharebonds segura y está regulada?
¿Es Wesharebonds fiable? Responder esta pregunta requiere matices. La plataforma está autorizada como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (ECSP, nº 812 309 284) por la Autorité des Marchés Financiers (AMF), el equivalente francés a la CNMV española. Wesharebonds no está registrada en la CNMV, pero el Reglamento ECSPR (UE 2020/1503) establece un pasaporte europeo que permite operar en toda la UE bajo supervisión de la AMF. La licencia ECSP implica segregación de fondos de clientes, transparencia en la información de proyectos y protocolos de continuidad operativa en caso de cese de actividad.
No obstante, el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) NO aplica a las inversiones realizadas en esta plataforma. No existe garantía pública sobre el capital invertido. La plataforma no dispone de buyback guarantee ni fondo de provisiones publicado. Al cierre de esta revisión (abril de 2026), no se han identificado incidentes públicos graves, pero la ausencia de reseñas en Trustpilot impide valorar la experiencia real de otros inversores. Se recomienda invertir únicamente capital que se pueda inmovilizar durante el plazo del préstamo.
Licencias y regulación
| Entidad reguladora | Número | País | Verificar |
|---|---|---|---|
Autorité des Marchés Financiers | 812 309 284 | Francia | Fuente |
Opiniones de usuarios
Ver todas las opinionesDónde encontrar a Wesharebonds
- Sede
- París, Francia
Los datos de contacto específicos (email, teléfono, horario de atención) no están disponibles públicamente en las fuentes consultadas. Se recomienda acceder al apartado de contacto en wesharebonds.com para obtener la información actualizada.