Wecity
Plataforma española de crowdfunding inmobiliario (deuda) regulada por la CNMV con licencia PSFP-9. Inversión mínima de 100 € en proyectos denominados en euros.
- Año fundación
- 2019
- Instrumentos
- Deuda
- Idiomas
- Inglés, Español, Francés, Portugués
Acerca de Wecity
Wecity es una plataforma de crowdfunding inmobiliario española fundada en 2019 y con sede en Madrid. Opera bajo la denominación legal Cityprive PFP, SL y cuenta con licencia PSFP-9 concedida por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) al amparo del Reglamento europeo ECSPR (UE 2020/1503). Wecity España permite a inversores minoristas acceder a proyectos de deuda inmobiliaria desde 100 euros, democratizando una clase de activo históricamente reservada a grandes patrimonios.
El modelo de negocio conecta directamente a promotores inmobiliarios que buscan financiación con una comunidad de inversores particulares e institucionales. A diferencia de las plataformas de crédito al consumo P2P, Wecity se especializa exclusivamente en el segmento inmobiliario, lo que concentra tanto la propuesta de valor como el perfil de riesgo en la evolución del mercado de la vivienda y el suelo en España y, potencialmente, en otros mercados europeos.
En cuanto a productos, la plataforma ofrece instrumentos de deuda sobre proyectos de desarrollo y promoción inmobiliaria. Los inversores financian préstamos a promotores, recibiendo intereses pactados durante la vida del proyecto. Toda la operativa está denominada en euros, lo que elimina el riesgo de tipo de cambio para el inversor español. El ticket mínimo de entrada es de 100 euros por operación, una barrera de acceso baja en comparación con la inversión directa en activos inmobiliarios.
La plataforma está disponible en cuatro idiomas —español, inglés, francés y portugués— lo que sugiere una vocación de captación de inversores más allá del mercado doméstico. Cityprive PFP, SL gestiona la plataforma desde Madrid y es la entidad supervisada directamente por la CNMV, aportando un nivel de supervisión regulatoria superior al de plataformas radicadas en jurisdicciones con menor escrutinio.
Es importante señalar que, a fecha de abril de 2026, Wecity no publica estadísticas agregadas de financiación, historial de proyectos ni datos de rentabilidad media en su web pública. Tampoco dispone de aplicación móvil, inversión automática (auto-invest) ni mercado secundario para liquidar posiciones antes del vencimiento. Esta falta de transparencia estadística es un aspecto que el inversor debe valorar antes de comprometer capital, especialmente frente a plataformas del sector que sí publican métricas históricas detalladas.
¿Cómo funciona Wecity?
El proceso de inversión en Wecity sigue el esquema habitual del crowdlending inmobiliario regulado bajo ECSPR. El inversor se registra en wecity.com, supera el proceso de verificación de identidad (KYC) y completa el test de adecuación MiFID exigido por la normativa europea para inversores minoristas.
Una vez activada la cuenta, el usuario puede explorar los proyectos de deuda inmobiliaria disponibles y asignar capital manualmente a cada operación desde 100 euros. No existe herramienta de auto-invest, por lo que toda la selección es discrecional. Los intereses se acumulan según las condiciones pactadas en cada proyecto y se abonan al vencimiento o de forma periódica según el contrato.
Wecity no dispone de mercado secundario, lo que implica que el capital queda comprometido hasta que el promotor devuelva el préstamo. En caso de impago, la plataforma activa los mecanismos de recuperación previstos contractualmente, aunque no se garantiza la recuperación del principal. El retiro de fondos disponibles se realiza mediante transferencia bancaria SEPA.
¿Cómo abrir cuenta en Wecity?
- 1
Registro en wecity.com
Accede a wecity.com y crea tu cuenta introduciendo nombre, correo electrónico y contraseña. Este paso también sirve para iniciar sesión (login) en accesos posteriores. El proceso de alta es gratuito y está disponible en español, inglés, francés y portugués.
- 2
Verificación de identidad (KYC)
Sube una copia de tu documento de identidad (DNI o pasaporte) y un justificante de domicilio reciente. La plataforma verifica tu identidad conforme a la normativa de prevención del blanqueo de capitales. El proceso puede tardar entre 24 y 72 horas hábiles según la carga del equipo de cumplimiento.
- 3
Test de adecuación MiFID / ECSPR
Como exige el Reglamento ECSPR para inversores minoristas, deberás completar un cuestionario sobre tu experiencia financiera, situación patrimonial y tolerancia al riesgo. Si no superas el perfil adecuado, la plataforma puede limitar el acceso a determinadas operaciones o mostrarte advertencias de riesgo.
- 4
Primer depósito
Realiza una transferencia bancaria SEPA desde tu cuenta personal a la cuenta de pago asociada a tu perfil en Wecity. Asegúrate de incluir la referencia indicada por la plataforma para que el abono se identifique correctamente. No se publican comisiones de depósito, pero verifica los plazos con tu entidad bancaria.
- 5
Primera inversión
Con saldo disponible, selecciona manualmente el proyecto de deuda inmobiliaria que desees financiar y confirma el importe (mínimo 100 euros). No existe auto-invest, por lo que cada asignación requiere tu aprobación expresa. Conserva el contrato de inversión que la plataforma genera automáticamente para tus registros fiscales.
Depósitos y retiros
- Métodos de depósito
- Transferencia bancaria SEPA
- Métodos de retiro
- Transferencia bancaria SEPA
- Tiempo depósito
- 1-3 días hábiles
- Tiempo retiro
- No publicado
- Depósito mínimo
- 100 €
Wecity opera exclusivamente en euros mediante transferencia SEPA, lo que evita costes de conversión de divisa. No se publican comisiones específicas por depósito ni por retiro. El tiempo de retiro de fondos no comprometidos no está detallado públicamente en abril de 2026. Se recomienda consultar directamente con el equipo de soporte antes de operar.
Comisiones y tarifas
| Concepto | Importe |
|---|---|
Inversión en proyectos La plataforma no detalla públicamente sus tarifas para inversores en la información disponible. | No publicado |
Retiro de fondos No se han publicado comisiones por retirada de capital disponible. | No publicado |
Cambio de divisa Toda la operativa es en euros; no hay conversión de divisas. | No aplica |
Mercado secundario Wecity no dispone de mercado secundario en abril de 2026. | No disponible |
Inactividad No se ha confirmado la existencia de comisión por inactividad. | No publicado |
Rentabilidad histórica
La rentabilidad de Wecity depende de las condiciones pactadas en cada proyecto de deuda inmobiliaria individual: tipo de interés, plazo y garantías aportadas por el promotor. Wecity rentabilidad histórica no está publicada de forma agregada en la plataforma, por lo que no es posible ofrecer un dato medio verificable en esta reseña.
En el segmento de crowdlending inmobiliario europeo regulado bajo ECSPR, las rentabilidades ofrecidas habitualmente oscilan entre el 8% y el 14% anual según el perfil de riesgo del proyecto, aunque esta referencia sectorial no implica que Wecity alcance esos niveles. Cada proyecto debe analizarse individualmente.
Es fundamental recordar que la rentabilidad pasada —o la proyectada en el memorándum de cada operación— no garantiza resultados futuros. Los proyectos inmobiliarios están expuestos a retrasos en obra, caídas del valor del activo subyacente y posibles impagos del promotor. El inversor puede perder parte o la totalidad del capital invertido.
¿Para qué inversor es Wecity?
El crowdlending inmobiliario conlleva riesgo de impago y de iliquidez. Sin mercado secundario ni garantía de capital, este perfil no debería destinar más de un porcentaje marginal de su cartera a esta plataforma.
Un inversor moderado con horizonte temporal medio-largo y capacidad de diversificar en varios proyectos puede considerar Wecity como un complemento dentro de una cartera más amplia, asumiendo la iliquidez del instrumento.
El perfil agresivo que ya invierte en activos alternativos puede encontrar en Wecity exposición al ciclo inmobiliario español con ticket bajo, aunque la falta de estadísticas públicas dificulta el análisis comparativo de riesgo-retorno.
¿Es Wecity segura y está regulada?
¿Es Wecity fiable? La respuesta requiere matices. Wecity opera bajo la licencia PSFP-9 concedida por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el supervisor bursátil español, al amparo del Reglamento europeo ECSPR (UE 2020/1503). Esto implica obligaciones de transparencia, separación de fondos de clientes y supervisión continua, lo que la sitúa en un marco regulatorio sólido dentro de la Unión Europea.
Sin embargo, la regulación no elimina el riesgo de inversión. El Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) NO aplica a las inversiones en Wecity. En caso de impago de un promotor, no existe ningún fondo que cubra las pérdidas del inversor. La plataforma tampoco ha confirmado públicamente mecanismos adicionales como fondo de provisiones o garantía de recompra (buyback).
A abril de 2026, no hay constancia pública de incidentes graves ni de procedimientos sancionadores por parte de la CNMV contra Cityprive PFP, SL. La ausencia de opiniones en Trustpilot impide evaluar la experiencia real de usuarios. El inversor debe ejercer su propia diligencia antes de comprometer capital.
Licencias y regulación
| Entidad reguladora | Número | País | Verificar |
|---|---|---|---|
Comisión Nacional del Mercado de Valores | PSFP-9 | España | Fuente |
Opiniones de usuarios
Ver todas las opinionesDónde encontrar a Wecity
- Sede
- Madrid, España
Wecity no publica dirección de correo de soporte, teléfono ni horario de atención en la información disponible a abril de 2026. Se recomienda utilizar el formulario de contacto disponible en wecity.com.