The Clique
Plataforma francesa de crowdfunding en deuda inmobiliaria, regulada por la AMF, con inversión mínima de 1.000 € y licencia ECSPR para inversores UE.
- Año fundación
- 2022
- Instrumentos
- Deuda
- Idiomas
- Inglés
Acerca de The Clique
The Clique es una plataforma de crowdfunding inmobiliario con sede en París, Francia, fundada en 2022 bajo la sociedad NRNC SAS. Opera como una comunidad online de inversión en deuda inmobiliaria dirigida a inversores minoristas de la Unión Europea, incluyendo inversores en España a través del pasaporte europeo ECSPR. Cuenta con licencia como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (PSFP) emitida por la Autorité des Marchés Financiers (AMF) de Francia, con número de registro 913428827, lo que le permite operar en todos los estados miembros de la UE bajo el Reglamento 2020/1503.
El modelo de negocio de The Clique conecta a promotores inmobiliarios que necesitan financiación con inversores particulares que desean acceder al mercado inmobiliario a través de instrumentos de deuda. La plataforma actúa como intermediario digital, evaluando los proyectos de los promotores y publicándolos para que los inversores registrados puedan participar desde un importe mínimo de 1.000 €. Todas las inversiones están denominadas en euros.
En cuanto a los productos disponibles, The Clique se especializa exclusivamente en deuda inmobiliaria (préstamos a promotores), lo que implica que el inversor actúa como prestamista y percibe rendimientos en forma de intereses. No ofrece equity inmobiliario ni instrumentos de capital. El segmento objetivo son proyectos de desarrollo o financiación de activos inmobiliarios situados, principalmente, en Francia.
Desde el punto de vista operativo, la plataforma no dispone de auto-invest, mercado secundario ni aplicación móvil en abril de 2026. Tampoco publica estadísticas agregadas de financiación ni historial de deal-flow de manera pública, lo que limita la transparencia comparativa frente a plataformas más maduras del sector. La interfaz está disponible únicamente en inglés, dato relevante para inversores hispanohablantes que deban gestionar su cartera en ese idioma.
The Clique mantiene presencia en redes sociales a través de LinkedIn, YouTube e Instagram, canales que utiliza para comunicar nuevos proyectos y actualizar a su comunidad de inversores. Al tratarse de una plataforma fundada en 2022, su historial operativo es todavía limitado en comparación con actores consolidados del crowdfunding inmobiliario europeo, aspecto que los inversores deben considerar al evaluar el riesgo de plataforma.
¿Cómo funciona The Clique?
El proceso de inversión en The Clique sigue una estructura habitual en el crowdfunding inmobiliario europeo. El inversor se registra en theclique.fr, completa el proceso de verificación de identidad (KYC) y realiza un depósito en euros mediante transferencia bancaria SEPA. Una vez verificada la cuenta, puede explorar los proyectos de deuda inmobiliaria disponibles y seleccionar manualmente aquellos que se ajusten a su perfil, ya que la plataforma no ofrece herramienta de auto-invest. Durante el plazo del proyecto, el inversor percibe intereses según las condiciones pactadas. Al vencimiento, se recupera el capital prestado si el promotor cumple sus obligaciones. No existe mercado secundario, por lo que la inversión debe mantenerse hasta el vencimiento del préstamo. El promotor recibe la financiación directamente de los inversores una vez alcanzado el objetivo de financiación del proyecto.
¿Cómo abrir cuenta en The Clique?
- 1
Registro en la plataforma
Accede a theclique.fr y crea tu cuenta introduciendo tu correo electrónico y una contraseña. El proceso de iniciar sesión o login en posteriores accesos se realiza desde la misma página principal. La plataforma está disponible en inglés, el único idioma soportado actualmente.
- 2
Verificación de identidad (KYC)
Completa el proceso de verificación de identidad según los requisitos del Reglamento ECSPR. Deberás aportar un documento de identidad vigente (DNI o pasaporte) y, en función del perfil, justificante de domicilio. Este paso es obligatorio antes de poder invertir.
- 3
Test de idoneidad MiFID/ECSPR
La regulación europea exige que la plataforma evalúe tu experiencia y conocimientos financieros antes de permitirte invertir. Responde el cuestionario de idoneidad con honestidad. Si eres inversor no sofisticado, la plataforma debe informarte de los riesgos específicos de cada proyecto.
- 4
Primer depósito
Realiza una transferencia bancaria SEPA desde tu cuenta bancaria personal hacia la cuenta de pagos asociada a tu perfil en The Clique. El importe mínimo para invertir es de 1.000 €. El tiempo de acreditación depende de tu entidad bancaria, habitualmente 1-3 días hábiles.
- 5
Primera inversión
Explora los proyectos de deuda inmobiliaria disponibles, revisa la ficha de cada proyecto (plazo, tipo de interés, garantías, perfil del promotor) y decide manualmente el importe a invertir. No existe auto-invest; cada decisión de inversión es manual.
Depósitos y retiros
- Métodos de depósito
- Transferencia bancaria SEPA
- Métodos de retiro
- Transferencia bancaria SEPA
- Tiempo depósito
- 1-3 días hábiles
- Tiempo retiro
- No disponible
- Depósito mínimo
- 1000 €
The Clique no publica información detallada sobre comisiones por depósito o retirada de fondos. Al operar exclusivamente en euros y con transferencias SEPA, no se aplica conversión de divisas. Los fondos se retiran al vencimiento del proyecto; no existe mercado secundario para liquidar antes del plazo. Para cualquier consulta sobre plazos de retiro, se recomienda contactar directamente con el equipo de soporte de la plataforma.
Comisiones y tarifas
| Concepto | Importe |
|---|---|
Comisión por inversión La plataforma no detalla públicamente las comisiones aplicadas al inversor en la documentación disponible. | No publican |
Comisión por gestión de proyecto Generalmente en plataformas de este tipo la comisión se carga al promotor, pero The Clique no lo confirma públicamente. | No publican |
Retiro de fondos | No publican |
Cambio de divisa Todas las operaciones se realizan en euros. | No aplica |
Mercado secundario The Clique no dispone de mercado secundario. | No disponible |
Inactividad | No publican |
Rentabilidad histórica
La rentabilidad de The Clique depende de las condiciones específicas de cada proyecto de deuda inmobiliaria publicado en la plataforma. Al tratarse de instrumentos de préstamo a promotores, el inversor percibe un tipo de interés fijo pactado en el contrato de cada operación. Sin embargo, The Clique no publica estadísticas agregadas de rentabilidad histórica ni una tasa media anual oficial, por lo que no es posible ofrecer una cifra representativa del conjunto de proyectos financiados. Los inversores interesados deben analizar cada ficha de proyecto individualmente para conocer el rendimiento esperado. Es importante recordar que la rentabilidad anunciada es siempre la rentabilidad bruta antes de impuestos; en España, los intereses percibidos tributan como rendimientos del capital mobiliario en el IRPF (tramos del 19% al 23%). Además, la rentabilidad real puede verse afectada negativamente por retrasos o impagos del promotor, riesgo que no está cubierto por ningún fondo de garantía.
¿Para qué inversor es The Clique?
La ausencia de mercado secundario, la falta de transparencia en estadísticas y el historial operativo limitado hacen que esta plataforma no sea adecuada para perfiles conservadores que prioricen la liquidez y la seguridad del capital.
Puede encajar en una cartera moderada como posición satélite en deuda inmobiliaria, siempre que el inversor asuma la iliquidez del instrumento, diversifique entre varios proyectos y no destine una parte significativa de su patrimonio.
Un perfil agresivo puede valorar la exposición a deuda inmobiliaria francesa como diversificación geográfica y de activo, aceptando los riesgos de impago, iliquidez y plataforma joven a cambio de rentabilidades potencialmente superiores.
¿Es The Clique segura y está regulada?
¿Es The Clique fiable? La respuesta requiere matices importantes. La plataforma opera bajo licencia de Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (PSFP) emitida por la Autorité des Marchés Financiers (AMF) de Francia, con número de registro 913428827, al amparo del Reglamento europeo ECSPR (UE 2020/1503). Esto le otorga un pasaporte europeo que le permite captar inversores en España sin necesidad de registro adicional en la CNMV, aunque la supervisión directa corresponde al regulador francés y no al español.
La regulación ECSPR exige a la plataforma segregar los fondos de los inversores, aplicar procedimientos KYC, publicar fichas de información de proyectos y realizar tests de idoneidad. No obstante, The Clique no ha publicado auditorías externas verificables ni estadísticas de cartera en mora.
Importante: las inversiones en The Clique NO están cubiertas por el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) ni por ningún mecanismo equivalente. En caso de impago del promotor o insolvencia de la plataforma, el capital invertido puede perderse parcial o totalmente. Al ser una plataforma fundada en 2022, su historial de gestión de impagos es todavía reducido, lo que representa un riesgo adicional a evaluar.
Licencias y regulación
| Entidad reguladora | Número | País | Verificar |
|---|---|---|---|
Autorité des Marchés Financiers | 913428827 | Francia | Fuente |
Opiniones de usuarios
Ver todas las opinionesDónde encontrar a The Clique
- Sede
- París, Francia
The Clique no publica de forma pública una dirección de correo de soporte, número de teléfono ni horario de atención; se recomienda contactar a través de los canales disponibles en theclique.fr o sus redes sociales oficiales.