Stomea
Stomea es una plataforma francesa de crowdfunding inmobiliario en deuda, regulada por la AMF (ECSP nº 912098787), con inversión mínima de 100 € y acceso para inversores europeos.
- Año fundación
- 2022
- Instrumentos
- Deuda
- Idiomas
- Inglés
Acerca de Stomea
Stomea es una plataforma de crowdfunding inmobiliario fundada en 2022 con sede en Villeurbanne, Francia. Operada por la sociedad Blocks SAS, Stomea en España es accesible para inversores minoristas europeos gracias a su licencia como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (ECSP) expedida por la Autorité des Marchés Financiers (AMF) de Francia con el número de registro 912098787, lo que le otorga pasaporte europeo bajo el Reglamento UE 2020/1503 (ECSPR). Esto significa que puede captar inversión en España aunque no esté directamente registrada en la CNMV.
El modelo de negocio de Stomea se centra en la financiación de deuda inmobiliaria: los promotores inmobiliarios publican sus proyectos en la plataforma y los inversores particulares los financian a partir de 100 €. Toda la operativa está denominada en euros, lo que elimina el riesgo de tipo de cambio para el inversor español. La plataforma actúa como comunidad online que conecta directamente a promotores con inversores, reduciendo intermediarios tradicionales.
En cuanto a los instrumentos disponibles, Stomea ofrece exclusivamente deuda inmobiliaria (debt crowdfunding), es decir, préstamos a promotores garantizados por activos inmobiliarios. No dispone de inversión en capital (equity). El ticket mínimo de 100 € la sitúa dentro del segmento accesible para el inversor retail que desea diversificar en activos inmobiliarios sin necesidad de grandes desembolsos.
Respecto a las características operativas, conviene señalar que la plataforma no cuenta con auto-invest, mercado secundario ni aplicación móvil en abril de 2026. La selección de proyectos es manual y la liquidez está limitada al vencimiento natural de cada operación. Los idiomas soportados son el inglés y el francés, lo que puede representar una barrera para inversores hispanohablantes que no dominen ninguno de los dos.
En cuanto a señales de confianza, Stomea dispone de presencia activa en LinkedIn, Facebook, YouTube e Instagram, y ha obtenido la licencia ECSP regulada por la AMF francesa. No publica estadísticas agregadas de volumen financiado ni historial de deal-flow, lo que limita la transparencia cuantitativa disponible para el inversor antes de registrarse. La plataforma tiene perfil reclamado en Trustpilot con una puntuación de 3/5 sobre 8 opiniones en el momento de esta reseña.
¿Cómo funciona Stomea?
El inversor se registra en stomea.com, completa el proceso de verificación de identidad (KYC) y supera el cuestionario de idoneidad exigido por la normativa ECSPR. Una vez aprobada la cuenta, puede depositar fondos mediante transferencia bancaria en euros.
La selección de proyectos es completamente manual: no existe herramienta de auto-invest. El inversor revisa cada operación de deuda inmobiliaria publicada, analiza la documentación del promotor y decide el importe a comprometer (mínimo 100 €).
Durante la vida del préstamo, el inversor recibe los intereses según las condiciones pactadas en cada proyecto. Al vencimiento, se devuelve el capital. No existe mercado secundario, por lo que la inversión no puede liquidarse antes del plazo acordado. Los fondos disponibles pueden retirarse a la cuenta bancaria de origen una vez finalizados los proyectos.
¿Cómo abrir cuenta en Stomea?
- 1
Registro en stomea.com
Accede a stomea.com y crea tu cuenta introduciendo nombre, correo electrónico y contraseña. Guarda tus credenciales para el proceso de iniciar sesión o login en futuros accesos. El proceso de registro inicial se completa en pocos minutos desde el navegador web.
- 2
Verificación KYC
Sube una copia de tu documento de identidad (DNI o pasaporte) y un justificante de domicilio. La plataforma verifica tu identidad conforme a la normativa antilavado de capitales (AML). El proceso puede tardar entre 1 y 3 días hábiles según la carga de revisión.
- 3
Cuestionario de inversor (test MiFID/ECSPR)
Completa el formulario de inversor minorista o experimentado exigido por la regulación ECSPR. Según opiniones de usuarios, este formulario es detallado y obligatorio para poder operar. Sin completarlo no es posible realizar inversiones en la plataforma.
- 4
Primer depósito
Realiza una transferencia bancaria SEPA en euros desde tu cuenta bancaria personal. Asegúrate de incluir el concepto o referencia indicado por Stomea para que el ingreso se acredite correctamente. No publican información sobre importe mínimo de depósito distinto al ticket de 100 €.
- 5
Primera inversión
Explora los proyectos de deuda inmobiliaria disponibles, revisa la documentación de cada operación y decide el importe a invertir (mínimo 100 €). Confirma la orden. No existe auto-invest, por lo que cada decisión es manual y requiere tu intervención directa.
Depósitos y retiros
- Métodos de depósito
- Transferencia bancaria SEPA
- Métodos de retiro
- Transferencia bancaria SEPA
- Tiempo depósito
- 1-3 días hábiles
- Tiempo retiro
- No disponible
- Depósito mínimo
- 100 €
Stomea opera exclusivamente en euros, por lo que no hay riesgo de conversión de divisa para el inversor español. No se publican comisiones específicas por depósito o retirada. Al no existir mercado secundario, los fondos invertidos solo están disponibles al vencimiento de cada proyecto. Para datos actualizados, consulta los términos publicados en stomea.com.
Comisiones y tarifas
| Concepto | Importe |
|---|---|
Inversión en proyectos La plataforma no detalla públicamente su estructura de comisiones al inversor | No publican |
Retiro de fondos | No publican |
Cambio de divisa Operativa exclusivamente en EUR | No aplica |
Mercado secundario No existe mercado secundario en la plataforma | No aplica |
Inactividad | No publican |
Rentabilidad histórica
La rentabilidad de Stomea no se publica de forma agregada en la plataforma. No se dispone de datos históricos oficiales sobre la rentabilidad media de los proyectos financiados, ni de estadísticas de morosidad o tasa de impago. Stomea rentabilidad concreta por proyecto dependerá de las condiciones pactadas en cada operación de deuda inmobiliaria, que el inversor debe revisar individualmente antes de comprometer capital.
Algunos usuarios en Trustpilot mencionan proyectos reembolsados en los plazos previstos, lo que sugiere cumplimiento en operaciones concretas, pero esto no constituye garantía de rentabilidad futura. Como en toda inversión en crowdfunding inmobiliario, existe riesgo real de impago por parte del promotor. Se recomienda al inversor español no basar sus decisiones únicamente en rentabilidades esperadas sin analizar el riesgo de cada proyecto.
¿Para qué inversor es Stomea?
La inversión en deuda inmobiliaria P2P no está cubierta por el Fondo de Garantía de Depósitos. El riesgo de impago del promotor y la falta de liquidez (sin mercado secundario) hacen esta plataforma inadecuada para perfiles conservadores.
Puede encajar como componente diversificador en una cartera moderada, asignando un porcentaje reducido. El inversor debe asumir la iliquidez del capital y analizar cada proyecto individualmente antes de invertir.
Un perfil agresivo que busca exposición a activos inmobiliarios alternativos puede encontrar valor en Stomea, especialmente para diversificar fuera de renta variable. La falta de estadísticas públicas obliga a mayor diligencia propia.
¿Es Stomea segura y está regulada?
¿Es Stomea fiable? La respuesta requiere matices. Stomea es fiable en el sentido de que opera bajo licencia ECSP (nº 912098787) otorgada por la Autorité des Marchés Financiers (AMF) de Francia, el regulador equivalente a la CNMV española. Esta licencia, emitida bajo el Reglamento europeo ECSPR (UE 2020/1503), le otorga pasaporte europeo para operar en España sin necesidad de registro directo en la CNMV.
No obstante, conviene señalar varios aspectos relevantes. El Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) NO aplica a ninguna inversión en crowdfunding; el capital no está protegido en caso de impago del promotor o insolvencia de la plataforma. No se ha confirmado auditoría externa publicada. La plataforma no publica estadísticas de morosidad ni datos agregados de rendimiento.
La empresa detrás de la plataforma es Blocks SAS, con sede en Villeurbanne, Francia, fundada en 2022. Su historial operativo es corto, lo que limita la evaluación de su resistencia ante ciclos adversos del mercado inmobiliario. Se recomienda invertir únicamente capital que el inversor pueda permitirse mantener inmovilizado hasta el vencimiento de cada operación.
Licencias y regulación
| Entidad reguladora | Número | País | Verificar |
|---|---|---|---|
Autorité des Marchés Financiers | 912098787 | Francia | Fuente |
Opiniones de usuarios
Ver todas las opinionesDónde encontrar a Stomea
- Sede
- Villeurbanne, Francia
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