Stockcrowd In
StockCrowd IN es una plataforma española de crowdfunding inmobiliario regulada por la CNMV (PSFP-19), con inversión mínima de 20 € en préstamos a promotores.
- Año fundación
- 2015
- Instrumentos
- Deuda
- Idiomas
- Español
Acerca de Stockcrowd In
StockCrowd IN es una plataforma española de crowdfunding inmobiliario fundada en 2015 con sede en Barcelona. Opera bajo la licencia ECSP (Proveedor de Servicios de Financiación Participativa) número PSFP-19, concedida por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), lo que la sitúa dentro del marco regulatorio europeo establecido por el Reglamento UE 2020/1503 (ECSPR). StockCrowd IN en España permite a inversores minoristas participar en proyectos de deuda inmobiliaria con una inversión mínima de tan solo 20 €, democratizando el acceso a un segmento históricamente reservado a grandes patrimonios.
El modelo de negocio de la plataforma conecta a promotores inmobiliarios que necesitan financiación con inversores que buscan rentabilidad a través de préstamos respaldados por activos reales. La empresa gestora es Stockcrowd PFP, SL, entidad registrada en España. A diferencia de plataformas que operan con instrumento mixto, StockCrowd IN se centra exclusivamente en deuda (debt crowdfunding), lo que implica que los inversores actúan como prestamistas frente al promotor, con un tipo de interés y plazo predefinidos desde el inicio de cada proyecto.
Entre los productos disponibles se encuentran préstamos a promotores inmobiliarios denominados en euros. Las operaciones están dirigidas tanto a inversores minoristas como cualificados, siempre dentro de los límites establecidos por la regulación ECSPR. La inversión mínima de 20 € por proyecto facilita una amplia diversificación incluso con capital reducido, aunque conviene recordar que la diversificación no elimina el riesgo de pérdida de capital.
En cuanto a señales de confianza, la plataforma cuenta con registro oficial en la CNMV bajo el número PSFP-19, lo que implica supervisión regulatoria activa. No obstante, StockCrowd IN no publica estadísticas agregadas de financiación, historial de deal-flow ni datos de rentabilidad histórica de forma pública, lo que limita la transparencia comparada con otras plataformas del sector. Tampoco dispone de aplicación móvil, mercado secundario ni función de auto-invest, factores que los inversores deben valorar antes de operar. La plataforma mantiene presencia en redes sociales como LinkedIn, X/Twitter, Facebook e Instagram.
¿Cómo funciona Stockcrowd In?
El proceso de inversión en StockCrowd IN comienza con el registro en la plataforma y la superación del proceso KYC (verificación de identidad) exigido por la regulación ECSPR. Una vez verificado, el inversor realiza un depósito en euros mediante transferencia bancaria SEPA y accede al catálogo de proyectos inmobiliarios disponibles.
Cada proyecto detalla el promotor, el importe solicitado, el tipo de interés, el plazo y las garantías ofrecidas. La selección de inversiones es exclusivamente manual, ya que la plataforma no dispone de auto-invest. El inversor decide cuánto aportar (mínimo 20 €) en cada operación de deuda inmobiliaria.
Durante la vida del préstamo, el inversor percibe los intereses pactados según el calendario establecido. Al vencimiento, el promotor devuelve el principal. No existe mercado secundario, por lo que la liquidez anticipada no está garantizada. Los fondos disponibles se retiran mediante transferencia bancaria.
¿Cómo abrir cuenta en Stockcrowd In?
- 1
Registro en stockcrowd.in
Accede a stockcrowd.in e inicia sesión o crea una cuenta nueva introduciendo tu correo electrónico y una contraseña. El proceso de login y registro es completamente en español. Recibirás un email de confirmación para activar tu cuenta antes de continuar con la verificación de identidad.
- 2
Verificación de identidad (KYC)
Sube una copia de tu documento de identidad (DNI o pasaporte) y un justificante de domicilio. La plataforma está obligada por la normativa ECSPR y la regulación antilavado de dinero a verificar la identidad de todos los inversores antes de permitir depósitos o inversiones.
- 3
Test de idoneidad MiFID/ECSPR
Completa el cuestionario de evaluación de conocimientos y experiencia requerido por el Reglamento ECSPR. Este test permite a la plataforma determinar si el producto es adecuado para tu perfil inversor y, si eres inversor no sofisticado, informarte de los límites de inversión aplicables.
- 4
Primer depósito
Realiza una transferencia bancaria SEPA desde tu cuenta a nombre de Stockcrowd PFP, SL. El depósito mínimo no está especificado públicamente, aunque la inversión mínima por proyecto es de 20 €. El plazo habitual de abono es de 1 a 3 días hábiles dependiendo de tu entidad bancaria.
- 5
Primera inversión
Navega por el catálogo de proyectos disponibles, revisa la documentación de cada operación (promotor, plazo, tipo de interés, garantías) y selecciona manualmente cuánto invertir en cada proyecto. No existe auto-invest; toda decisión de inversión es tuya. Confirma la operación y recibe la confirmación por email.
Depósitos y retiros
- Métodos de depósito
- Transferencia bancaria SEPA
- Métodos de retiro
- Transferencia bancaria SEPA
- Tiempo depósito
- 1-3 días hábiles
- Tiempo retiro
- No publicado
StockCrowd IN opera exclusivamente en euros mediante transferencia SEPA. No se publican comisiones específicas por depósito ni por retiro. Al no existir mercado secundario, los fondos invertidos en proyectos activos no están disponibles hasta el vencimiento o amortización del préstamo. Se recomienda consultar directamente con la plataforma las condiciones actualizadas.
Comisiones y tarifas
| Concepto | Importe |
|---|---|
Inversión en proyectos La plataforma no detalla públicamente sus comisiones al inversor. Consultar en la plataforma antes de operar. | No publicado |
Retiro de fondos | No publicado |
Cambio de divisa Todas las operaciones se realizan en euros. | No aplica |
Mercado secundario No existe mercado secundario en StockCrowd IN. | No aplica |
Inactividad | No publicado |
Rentabilidad histórica
La rentabilidad de StockCrowd IN no se publica de forma agregada en la plataforma. No se dispone de datos históricos oficiales sobre el tipo de interés medio ofrecido en proyectos anteriores ni sobre la tasa de morosidad o impago. Cada proyecto de deuda inmobiliaria establece su propio tipo de interés anual en función del promotor, el plazo y las garantías aportadas, por lo que la rentabilidad varía según la operación concreta elegida por el inversor.
En cualquier caso, StockCrowd IN rentabilidad está condicionada por riesgos reales: impago del promotor, retrasos en la devolución del capital, riesgo de valoración del activo inmobiliario subyacente y ausencia de mercado secundario que permita desinvertir anticipadamente. Los rendimientos obtenidos están sujetos a IRPF como rendimientos del capital mobiliario. Recomendamos solicitar a la plataforma el histórico de proyectos y tasas de impago antes de invertir.
¿Para qué inversor es Stockcrowd In?
La ausencia de mercado secundario, la falta de datos históricos públicos y el riesgo de impago del promotor hacen que esta inversión no sea adecuada para perfiles que priorizan la seguridad y la liquidez inmediata del capital.
Puede encajar en una cartera diversificada como componente de activos reales, siempre que el inversor entienda el riesgo de iliquidez y destine únicamente una fracción de su capital a este tipo de plataformas.
El perfil agresivo puede encontrar en el crowdfunding inmobiliario de deuda una fuente de rentabilidad adicional, asumiendo conscientemente la iliquidez, el riesgo de impago y la concentración sectorial en inmobiliario.
¿Es Stockcrowd In segura y está regulada?
¿Es StockCrowd IN fiable? La respuesta más precisa es que la plataforma opera dentro de un marco regulatorio sólido: está registrada en la CNMV bajo el número de licencia PSFP-19, conforme al Reglamento europeo ECSPR (UE 2020/1503), que exige requisitos de capital, separación de fondos de clientes y procedimientos de gestión de conflictos de interés. Esto implica supervisión activa por parte del regulador español.
No obstante, la regulación no elimina el riesgo de inversión. El Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) NO aplica a las inversiones en esta plataforma. En caso de impago de un promotor, el inversor podría perder parte o la totalidad del capital invertido en ese proyecto. La plataforma no publica auditorías externas ni estadísticas de morosidad de forma pública, lo que dificulta la evaluación independiente del riesgo histórico. No se conocen incidentes regulatorios graves publicados. Se recomienda diversificar entre proyectos y no invertir más de lo que se está dispuesto a perder.
Licencias y regulación
| Entidad reguladora | Número | País | Verificar |
|---|---|---|---|
Comisión Nacional del Mercado de Valores | PSFP-19 | España | Fuente |
Opiniones de usuarios
Ver todas las opinionesDónde encontrar a Stockcrowd In
- Sede
- Barcelona, España
Los datos de contacto específicos (email, teléfono, horario de atención) no están disponibles públicamente en las fuentes consultadas; se recomienda acceder a la sección de contacto en stockcrowd.in para obtener información actualizada.