Rontgen
Plataforma lituana de crowdfunding en deuda inmobiliaria, desde 100 €, con licencia ECSP europea, mercado secundario y más de 283 M€ financiados.
- Año fundación
- 2016
- Instrumentos
- Deuda
- Idiomas
- Inglés, Lituano
- Mercado secundario
- Sí
Acerca de Rontgen
Röntgen es una plataforma de crowdfunding inmobiliario con sede en Vilna, Lituania, fundada en 2016 bajo la razón social UAB Trečia diena. Opera como comunidad online de inversión en deuda inmobiliaria con un ticket mínimo de 100 €, permitiendo a inversores particulares y promotores inmobiliarios conectarse directamente sin intermediarios bancarios tradicionales. La plataforma Röntgen en España es accesible para inversores de la Unión Europea gracias a su licencia ECSP (Proveedor de Servicios de Financiación Participativa Europeo, nº 304211859) emitida por el Banco Nacional de Lituania, lo que le otorga pasaporte europeo bajo el Reglamento UE 2020/1503.
Desde su fundación, Röntgen ha financiado un volumen total acumulado de aproximadamente 283,9 millones de euros en proyectos inmobiliarios, con una media mensual de financiación en los últimos doce meses cercana a los 7,9 millones de euros. Estos datos reflejan una actividad operativa consolidada dentro del segmento de deuda inmobiliaria, aunque la tasa de interés histórica media, el número de proyectos financiados, el LTV medio y la duración media de los préstamos no están publicados en las fuentes disponibles.
El modelo de negocio de Röntgen se centra exclusivamente en instrumentos de deuda sobre activos inmobiliarios. Los préstamos están denominados en euros, lo que elimina el riesgo de tipo de cambio para el inversor europeo. La plataforma publica estadísticas públicas de financiación e historial de deal-flow, lo que aporta cierto nivel de transparencia operativa. Dispone de mercado secundario, lo que permite a los inversores intentar vender sus posiciones antes del vencimiento, aunque la liquidez de dicho mercado no está garantizada.
Röntgen no cuenta con herramienta de auto-invest ni con aplicación móvil disponible, por lo que toda la operativa de selección de proyectos y seguimiento de cartera se realiza a través de su sitio web rontgen.lt. Las inversiones están abiertas a inversores minoristas (retail investors) de la UE. La plataforma tiene presencia activa en redes sociales (LinkedIn, Facebook, YouTube e Instagram) y el soporte se presta en inglés y lituano, sin soporte oficial en español documentado.
¿Cómo funciona Rontgen?
El proceso comienza con el registro en rontgen.lt y la verificación de identidad (KYC). Tras superar el test de idoneidad MiFID/ECSPR, el inversor realiza un depósito por transferencia SEPA en euros. A continuación, selecciona manualmente los proyectos inmobiliarios disponibles en el marketplace, ya que la plataforma no dispone de auto-invest. Cada proyecto es un instrumento de deuda respaldado por activo inmobiliario. Los intereses se acumulan según las condiciones de cada préstamo y se abonan en la cuenta del inversor. Si se desea liquidez antes del vencimiento, existe un mercado secundario donde se pueden vender participaciones a otros inversores, aunque la liquidez no está garantizada. Una vez recibidos los fondos del reembolso o de la venta en mercado secundario, el inversor puede retirarlos a su cuenta bancaria mediante transferencia SEPA.
¿Cómo abrir cuenta en Rontgen?
- 1
Registro en rontgen.lt
Accede a rontgen.lt y haz clic en el botón de registro. Crea tu cuenta introduciendo nombre, apellidos y dirección de correo electrónico. Guarda tus credenciales para el futuro iniciar sesión o login en la plataforma. El proceso tarda menos de cinco minutos.
- 2
Verificación de identidad (KYC)
Sube una copia de tu documento de identidad o pasaporte en vigor y, en algunos casos, un justificante de domicilio. Este proceso es obligatorio por normativa anti-blanqueo (AML). La revisión puede tardar entre unas horas y un día hábil en función del volumen de solicitudes.
- 3
Test de idoneidad ECSPR
Röntgen está obligada por el Reglamento UE 2020/1503 a evaluar el conocimiento y la experiencia del inversor. Responde el cuestionario de idoneidad. Si eres inversor no experimentado, la plataforma puede aplicarte una advertencia de riesgo y un período de reflexión de cuatro días.
- 4
Primer depósito
Realiza una transferencia SEPA desde tu cuenta bancaria hacia la cuenta de pago segregada asignada. El importe mínimo para invertir es de 100 €. Los tiempos habituales de acreditación son de uno a tres días hábiles. Röntgen no publica comisiones por depósito en la información disponible.
- 5
Primera inversión
Con fondos disponibles, explora los proyectos activos en el marketplace. Analiza las condiciones de cada operación (plazo, tipo de interés, garantías) y confirma tu inversión manualmente. No existe auto-invest, por lo que la selección depende íntegramente del inversor.
Depósitos y retiros
- Métodos de depósito
- Transferencia bancaria SEPA
- Métodos de retiro
- Transferencia bancaria SEPA
- Tiempo depósito
- 1-3 días hábiles
- Tiempo retiro
- No publicado
- Depósito mínimo
- 100 €
Röntgen opera exclusivamente en euros mediante transferencias SEPA, lo que evita costes de conversión de divisa. No se han publicado comisiones específicas por depósito ni por retiro en las fuentes disponibles. Se recomienda verificar las condiciones actualizadas directamente en rontgen.lt antes de operar, ya que pueden variar.
Comisiones y tarifas
| Concepto | Importe |
|---|---|
Inversión en proyectos No se han encontrado tarifas detalladas en las fuentes disponibles. Verificar en rontgen.lt. | No publicado |
Retiro de fondos | No publicado |
Mercado secundario La plataforma dispone de mercado secundario; las posibles comisiones de compraventa no están documentadas en las fuentes consultadas. | No publicado |
Cambio de divisa Las inversiones están denominadas exclusivamente en EUR. | No aplica |
Inactividad | No publicado |
Rentabilidad histórica
La rentabilidad de Röntgen no está publicada de forma agregada en las fuentes disponibles: la plataforma no divulga una tasa de interés histórica media oficial. Esto dificulta la comparación directa con otros operadores del sector que sí publican métricas históricas. Los tipos de interés varían en función de cada proyecto inmobiliario, su calificación de riesgo interna (la plataforma utiliza categorías como A, A+ según se desprende de opiniones de usuarios) y el plazo del préstamo. La Röntgen rentabilidad real que obtenga cada inversor dependerá de la selección de proyectos, la tasa de impago y las recuperaciones en caso de incidencias. Como referencia del mercado, las plataformas de deuda inmobiliaria europeas ofrecen habitualmente rangos entre el 7 % y el 12 % anual bruto, pero Röntgen no confirma ni desmiente ninguna cifra concreta. La rentabilidad pasada no garantiza rentabilidad futura. Los inversores deben asumir que pueden perder parte o la totalidad del capital invertido.
¿Para qué inversor es Rontgen?
El crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de impago y ausencia de garantía FGD. El capital no está protegido y existen precedentes de proyectos en mora, lo que lo hace inadecuado para perfiles conservadores.
Puede encajar como componente diversificador de cartera si el inversor entiende el riesgo de iliquidez y de crédito. Se recomienda no concentrar más de un 5-10 % del patrimonio total en esta clase de activo.
Perfil que puede tolerar iliquidez temporal, riesgo de impago y concentración en deuda inmobiliaria. La ausencia de auto-invest implica dedicar tiempo a la selección y seguimiento activo de proyectos.
¿Es Rontgen segura y está regulada?
¿Es Röntgen fiable? La plataforma cuenta con la licencia ECSP nº 304211859 emitida por el Banco Nacional de Lituania bajo el Reglamento UE 2020/1503, lo que le otorga reconocimiento regulatorio en toda la Unión Europea mediante pasaporte europeo. Röntgen no está registrada directamente en la CNMV española, pero su autorización lituana es válida para operar con inversores españoles bajo el marco ECSPR. Los fondos de los inversores deben mantenerse en cuentas de pago segregadas, separadas del patrimonio de la empresa. Sin embargo, el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) NO aplica a esta plataforma: el capital invertido no está cubierto por ningún fondo de garantía público. Entre los riesgos documentados destaca el caso Garda Group, promotor que entró en concurso de acreedores en 2024 y cuyos proyectos financiados a través de Röntgen permanecen en situación de mora según testimonios de usuarios. No se ha confirmado la realización de auditorías externas independientes en las fuentes disponibles. La inversión conlleva riesgo de pérdida parcial o total del capital.
Evolución de volumen (24 meses)
Valores en € · Fuente p2pmarketdataLicencias y regulación
| Entidad reguladora | Número | País | Verificar |
|---|---|---|---|
National Bank of Lithuania | 304211859 | Lituania | Fuente |
Opiniones de usuarios
Ver todas las opinionesDónde encontrar a Rontgen
- Sede
- Vilna, Lituania
Los datos de contacto específicos (email, teléfono y horario de atención) no están disponibles en las fuentes consultadas; se recomienda acceder a la sección de contacto en rontgen.lt para obtener información actualizada.