Rendity
Plataforma austriaca de crowdfunding inmobiliario con deuda desde €100, tasa histórica del 6,71% y mercado secundario disponible.
- Año fundación
- 2015
- Instrumentos
- Deuda
- Idiomas
- Inglés
- Mercado secundario
- Sí
- App móvil
- Sí
Acerca de Rendity
Rendity es una plataforma de crowdfunding inmobiliario fundada en 2015 con sede en Viena, Austria. Rendity en España es accesible para inversores de la Unión Europea, permitiendo participar en proyectos de deuda inmobiliaria desde tan solo 100 euros. La entidad legal detrás de la plataforma es Rendity GmbH, y opera bajo licencia de Investment Broker (IB) con número D-F-155-BY1Q-12, otorgada por la Deutsche Industrie und Handelskammer (Cámara de Comercio e Industria Alemana). Dispone de aplicación móvil para gestionar la cartera desde cualquier dispositivo.
El modelo de negocio de Rendity conecta a inversores minoristas con promotores inmobiliarios que buscan financiación directa para sus proyectos. El inversor adquiere deuda respaldada por activos inmobiliarios, recibiendo intereses periódicos durante la vida del préstamo. La plataforma actúa como intermediario digital, sin que el inversor necesite gestionar directamente los inmuebles subyacentes.
En cuanto a los instrumentos disponibles, Rendity ofrece exclusivamente deuda inmobiliaria denominada en euros, dirigida al segmento residencial y comercial. Hasta la fecha de actualización, la plataforma ha financiado 219 proyectos con un tamaño medio de préstamo de aproximadamente 697.890 euros y una duración media de 29 meses. La tasa de interés histórica media se sitúa en torno al 6,71% anual, aunque las condiciones concretas varían por proyecto.
Desde el punto de vista de la confianza, Rendity publica estadísticas de financiación de forma pública, lo que permite a los inversores evaluar el historial operativo de la plataforma. Cuenta además con mercado secundario, ofreciendo cierta liquidez antes del vencimiento, aunque sujeta a las condiciones del mercado y la demanda de compradores. La plataforma se dirige al inversor minorista europeo con perfil moderado que busca exposición a activos reales con tickets accesibles.
Rendity comunica su actividad a través de LinkedIn, X/Twitter, Facebook, YouTube e Instagram, manteniendo presencia activa en redes sociales. El soporte está disponible en inglés, lo que puede suponer una barrera para inversores hispanohablantes que prefieran atención en castellano. En abril de 2026, el historial de deal-flow detallado no está disponible públicamente en la plataforma.
¿Cómo funciona Rendity?
El proceso para invertir en Rendity comienza con el registro en rendity.com y la verificación de identidad (KYC). Una vez validada la cuenta, el inversor realiza un depósito en euros mediante transferencia SEPA. A diferencia de otras plataformas, Rendity no dispone de función de auto-invest, por lo que la selección de proyectos se realiza de forma manual: el inversor revisa las oportunidades activas, analiza las condiciones de cada préstamo inmobiliario y decide cuánto asignar a cada proyecto desde un mínimo de 100 euros.
Una vez invertido el capital, el inversor recibe intereses según las condiciones pactadas en cada proyecto. Al vencimiento, se devuelve el capital principal. Si se necesita liquidez antes del vencimiento, la plataforma cuenta con mercado secundario para intentar vender la posición, aunque la ejecución depende de que haya compradores disponibles. No existe garantía buyback declarada.
¿Cómo abrir cuenta en Rendity?
- 1
Registro en rendity.com
Accede a rendity.com e inicia el proceso de registro introduciendo tu dirección de correo electrónico y creando una contraseña. El concepto de iniciar sesión (login) estará disponible desde el primer momento. El proceso es completamente online y no requiere desplazamientos.
- 2
Verificación de identidad (KYC)
Completa el proceso de verificación de identidad aportando una copia de tu documento de identidad o pasaporte vigente y, en algunos casos, un justificante de domicilio. Este paso es obligatorio por normativa antilavado de dinero y suele resolverse en uno o dos días hábiles.
- 3
Test de adecuación MiFID
Responde el cuestionario de perfil inversor requerido por la regulación europea. Este test evalúa tu experiencia, tolerancia al riesgo y situación financiera, y es necesario para que la plataforma pueda ofrecerte los productos adecuados conforme a la normativa vigente.
- 4
Primer depósito de fondos
Realiza tu primera transferencia SEPA desde tu cuenta bancaria a la cuenta segregada de Rendity. El depósito mínimo no está indicado explícitamente, pero la inversión mínima por proyecto es de 100 euros. Los fondos suelen estar disponibles en 1-3 días hábiles.
- 5
Primera inversión en un proyecto
Explora los proyectos inmobiliarios disponibles, revisa los detalles de cada préstamo (plazo, tipo de interés, garantías) y asigna manualmente tu capital. No existe auto-invest, por lo que cada decisión de inversión es tuya. Desde la app de Rendity puedes hacer seguimiento en tiempo real.
Depósitos y retiros
- Métodos de depósito
- Transferencia bancaria SEPA
- Métodos de retiro
- Transferencia bancaria SEPA
- Tiempo depósito
- 1-3 días hábiles
- Tiempo retiro
- No disponible
Rendity opera exclusivamente en euros mediante transferencias SEPA. No se publican datos oficiales sobre comisiones específicas por depósito o retirada, ni sobre plazos exactos de retiro. Para retiros antes de vencimiento existe mercado secundario, aunque la liquidez no está garantizada. Se recomienda consultar los términos actualizados en rendity.com antes de operar.
Comisiones y tarifas
| Concepto | Importe |
|---|---|
Inversión en proyectos Rendity no detalla públicamente comisiones al inversor por participar en proyectos. Los costes suelen repercutirse al promotor. | No publican |
Mercado secundario La plataforma dispone de mercado secundario, pero no se han publicado las tarifas aplicables a las transacciones entre inversores. | No disponible |
Retiro de fondos No se especifican comisiones por retirada de capital no invertido. | No publican |
Cambio de divisa Todos los productos están denominados en euros; no hay conversión de divisas. | No aplica |
Inactividad No se dispone de información sobre posibles comisiones por inactividad de la cuenta. | No disponible |
Rentabilidad histórica
La rentabilidad de Rendity según los datos históricos publicados se sitúa en una media del 6,71% anual, calculada sobre los 219 proyectos financiados hasta la fecha. Esta cifra es un promedio histórico y no constituye una garantía de rendimiento futuro. La rentabilidad de Rendity varía según el proyecto concreto, el plazo de la inversión y el perfil de riesgo del promotor. La duración media de los préstamos es de 29 meses, lo que implica que el capital puede quedar comprometido durante más de dos años. Conviene recordar que los rendimientos del capital mobiliario tributan en el IRPF español a tipos del 19-23% según el tramo correspondiente. Rendity no ofrece garantía buyback explícita, por lo que en caso de impago el inversor podría ver afectado su capital. El dato de rentabilidad histórica no incluye posibles pérdidas por proyectos fallidos, por lo que debe interpretarse con cautela.
¿Para qué inversor es Rendity?
La deuda inmobiliaria P2P no está cubierta por el Fondo de Garantía de Depósitos. El riesgo de impago y la falta de liquidez garantizada la hacen poco apropiada para perfiles conservadores que buscan capital protegido.
Puede encajar en carteras moderadas como componente de diversificación en activos reales, asumiendo la iliquidez relativa, tickets desde 100 euros y la tasa histórica del 6,71% como referencia orientativa.
El inversor con mayor apetito de riesgo puede utilizarla para diversificar en deuda inmobiliaria europea, aunque la rentabilidad no es especialmente elevada en comparación con otras plataformas más agresivas del sector.
¿Es Rendity segura y está regulada?
¿Es Rendity fiable? La plataforma opera bajo licencia de Investment Broker (IB) con número D-F-155-BY1Q-12, otorgada por la Deutsche Industrie und Handelskammer de Alemania, lo que implica supervisión regulatoria en el marco europeo. Rendity GmbH está constituida en Austria, y como entidad regulada en un país de la UE puede operar con inversores europeos mediante pasaporte comunitario, aunque no está registrada directamente en la CNMV española.
En cuanto a mecanismos de protección, los proyectos están respaldados por activos inmobiliarios reales como garantía de la deuda, pero no existe un fondo de provisiones ni garantía buyback explícita declarada públicamente. No se dispone de información sobre auditorías externas publicadas.
IMPORTANTE: Las inversiones en Rendity NO están cubiertas por el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) ni por ningún sistema equivalente. El capital invertido puede perderse parcial o totalmente en caso de impago del promotor o insolvencia de la plataforma. Se recomienda diversificar y no invertir más de lo que se esté dispuesto a perder.
Evolución de volumen (24 meses)
Valores en € · Fuente p2pmarketdataLicencias y regulación
| Entidad reguladora | Número | País | Verificar |
|---|---|---|---|
Deutsche Industrie und Handelskammer | D-F-155-BY1Q-12 | Alemania | Fuente |
Opiniones de usuarios
Ver todas las opinionesDónde encontrar a Rendity
- Sede
- Viena, Austria
Los datos de contacto específicos (email, teléfono, horario de atención) no están disponibles en las fuentes consultadas; se recomienda consultar la sección de contacto en rendity.com para información actualizada.