Reinvest24
Plataforma estonia de crowdfunding inmobiliario (deuda y equity) con proyectos en países bálticos, Alemania y España. Rentabilidad histórica media del 14,8% anual.
- Año fundación
- 2017
- Instrumentos
- Deuda · Participaciones
- Idiomas
- Inglés, Español, Alemán, Ruso
- Auto-invest
- Sí
- Mercado secundario
- Sí
Acerca de Reinvest24
Reinvest24 es una plataforma de crowdfunding inmobiliario fundada en 2017 y con sede en Tallin, Estonia. Opera bajo el marco regulatorio europeo ECSPR (Reglamento UE 2020/1503), lo que le permite ofrecer sus servicios a inversores en España y otros países de la UE mediante el régimen de pasaporte europeo para Proveedores de Servicios de Financiación Participativa (PSFP). Según los datos disponibles en abril de 2026, la plataforma ha financiado más de 200 proyectos inmobiliarios por un volumen total superior a 10 millones de euros, con una rentabilidad media anualizada histórica del 14,8%. Reinvest24 en España se posiciona como una opción para inversores minoristas que quieren acceder al mercado inmobiliario europeo —especialmente en los estados bálticos, Alemania y España— sin necesidad de adquirir un inmueble completo. El modelo de negocio combina dos fuentes de retorno: la participación en rentas de alquiler generadas por los activos financiados y la apreciación del capital cuando el inmueble se vende o refinancia. Este enfoque híbrido deuda-capital (debt y equity) diferencia a Reinvest24 de plataformas que sólo ofrecen préstamos hipotecarios. En cuanto a productos, la plataforma ofrece dos instrumentos principales: participaciones de deuda —con un tipo de interés prefijado y plazo determinado— y participaciones de capital o equity, en las que el inversor co-posee una fracción del activo y participa en los beneficios de la explotación y la venta. La inversión mínima por proyecto es de 100 €, lo que permite una diversificación razonable incluso con tickets pequeños. La plataforma soporta los idiomas inglés, español, alemán y ruso, facilitando la operativa para usuarios hispanohablantes. En términos de confianza operativa, Reinvest24 publica estadísticas de financiación de forma pública y mantiene un historial de deal-flow accesible, lo que aporta cierta transparencia al ecosistema. Dispone de mercado secundario para liquidez anticipada y de herramienta de auto-invest para automatizar la selección de proyectos. Sin embargo, no cuenta con aplicación móvil nativa. La plataforma no ha reclamado su perfil en Trustpilot a abril de 2026, por lo que no hay valoraciones verificadas disponibles en esa fuente. Los inversores deben tener en cuenta que la plataforma no figura con licenciaregistrada, y que la inversión en activos inmobiliarios fraccionados conlleva riesgos de iliquidez, impago del promotor y pérdida parcial o total del capital.
¿Cómo funciona Reinvest24?
El proceso comienza con el registro en reinvest24.com, donde el inversor completa un formulario de alta y supera el proceso KYC (verificación de identidad) requerido por la normativa antilavado de dinero. Una vez verificado, se depositan fondos mediante transferencia bancaria SEPA. El inversor puede explorar los proyectos disponibles —tanto de deuda como de equity inmobiliario— y seleccionarlos manualmente o activar el auto-invest para que el sistema asigne capital automáticamente según criterios prefijados. Los rendimientos provienen de rentas de alquiler distribuidas periódicamente y de la apreciación del capital al cierre o venta del activo. Si el inversor necesita liquidez anticipada, puede intentar vender su participación en el mercado secundario de la plataforma, aunque la ejecución depende de la demanda existente. Los intereses tributan en España como rendimientos del capital mobiliario en el IRPF.
¿Cómo abrir cuenta en Reinvest24?
- 1
Registro en reinvest24.com
Accede a reinvest24.com y haz clic en 'Sign Up'. Introduce tu correo electrónico, crea una contraseña y confirma tu cuenta. Para futuros accesos, el proceso de iniciar sesión (login) se realiza desde la misma página principal. El registro es gratuito y está disponible en español.
- 2
Verificación de identidad (KYC)
Sube los documentos de identidad exigidos por la normativa AML europea: DNI o pasaporte en vigor y justificante de domicilio (factura reciente o extracto bancario). El proceso es digital y suele completarse en 1-3 días hábiles. Sin KYC aprobado no es posible operar.
- 3
Cuestionario de adecuación (MiFID/ECSPR)
Como exige el Reglamento ECSPR, la plataforma evalúa tu experiencia y conocimientos financieros mediante un test de adecuación. Si el resultado indica que eres inversor no experimentado, recibirás advertencias adicionales sobre los riesgos antes de continuar.
- 4
Primer depósito
Realiza una transferencia bancaria SEPA a la cuenta segregada indicada por Reinvest24. El importe mínimo para comenzar a invertir es de 100 €. El tiempo medio de acreditación es de 1-3 días hábiles. Comprueba que los datos del beneficiario coinciden exactamente con los facilitados.
- 5
Primera inversión
Con saldo disponible, selecciona un proyecto de la lista activa (deuda o equity), revisa el memorando del proyecto y confirma tu participación desde 100 €. Alternativamente, configura el auto-invest indicando tipo de instrumento, importe por proyecto y criterios de riesgo preferidos.
Depósitos y retiros
- Métodos de depósito
- Transferencia bancaria SEPA
- Métodos de retiro
- Transferencia bancaria SEPA
- Tiempo depósito
- 1-3 días hábiles
- Tiempo retiro
- No disponible (varía según proyecto y liquidez del mercado secundario)
- Depósito mínimo
- 100 €
Reinvest24 opera en euros mediante transferencias SEPA. No se han publicado datos sobre comisiones específicas por depósito o retirada a abril de 2026. La retirada de capital invertido en proyectos activos no es inmediata: depende del vencimiento del proyecto o de la venta en el mercado secundario. Los fondos en efectivo no invertidos pueden retirarse con mayor rapidez.
Comisiones y tarifas
| Concepto | Importe |
|---|---|
Inversión en proyectos La plataforma no detalla públicamente comisión de entrada para el inversor a abril de 2026. | No publicado |
Gestión de activos (equity) En modelos de equity inmobiliario es habitual una comisión de gestión anual, pero Reinvest24 no la especifica en fuentes públicas disponibles. | No publicado |
Mercado secundario Existe mercado secundario; las posibles comisiones de transacción no están publicadas en las fuentes disponibles. | No publicado |
Retiro de fondos Sin datos confirmados sobre comisiones de retirada a la fecha de elaboración de esta ficha. | No publicado |
Cambio de divisa La plataforma opera únicamente en euros. | No aplica |
Rentabilidad histórica
La rentabilidad de Reinvest24 figura en sus estadísticas públicas con una media anualizada histórica del 14,8%, derivada de la combinación de ingresos por alquiler y plusvalías en la venta de activos inmobiliarios. Este dato agrega tanto los proyectos de deuda —con tipo de interés prefijado— como los de equity, cuyo resultado depende del comportamiento del mercado inmobiliario subyacente. Conviene destacar que la rentabilidad pasada no garantiza resultados futuros, y que los proyectos de equity pueden generar rendimientos negativos si el valor del activo cae. La falta de datos históricos desglosados por tipología de proyecto dificulta una comparación precisa. Los inversores deben leer el memorando de cada proyecto antes de comprometer capital y considerar que los retrasos o impagos del promotor afectan directamente a los retornos esperados.
¿Para qué inversor es Reinvest24?
El riesgo de impago del promotor, la iliquidez estructural de los activos inmobiliarios y la ausencia de garantía FGD hacen que Reinvest24 no sea adecuada para perfiles conservadores que prioricen la preservación del capital.
Puede encajar para inversores moderados que destinen una parte pequeña de su cartera (5-15%) a activos alternativos inmobiliarios y asuman el riesgo de iliquidez a medio plazo. Se recomienda diversificar entre varios proyectos.
Los proyectos de equity con potencial de apreciación del capital resultan especialmente relevantes para perfiles agresivos que buscan rentabilidades superiores al 10% anual y toleran la volatilidad y la iliquidez propias del sector inmobiliario.
¿Es Reinvest24 segura y está regulada?
¿Es Reinvest24 fiable? La respuesta requiere matices. La plataforma lleva operando desde 2017 con sede en Estonia, país miembro de la UE, y declara operar bajo el marco del Reglamento europeo ECSPR (EU 2020/1503), que regula a los Proveedores de Servicios de Financiación Participativa (PSFP) y exige segregación de fondos de clientes, test de adecuación y transparencia informativa. Sin embargo, a abril de 2026 no figura con licencia PSFP registrada confirmada, por lo que los inversores deben verificar directamente con el regulador estonio (Finantsinspektsioon) su estatus de autorización. Reinvest24 no está registrada en la CNMV española; su accesibilidad en España se canaliza mediante el régimen de pasaporte europeo ECSPR. La plataforma no está adherida al Fondo de Garantía de Depósitos. Los fondos invertidos NO están cubiertos por el FGD ni por ningún fondo de compensación equivalente. No hay constancia pública de incidentes graves de seguridad o fraude, pero la información disponible sobre auditorías externas es limitada. Se recomienda invertir importes que el inversor pueda permitirse inmovilizar durante años.
Opiniones de usuarios
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- Sede
- Tallin, Estonia
Los datos de contacto detallados (email de soporte, teléfono y horario de atención) no están disponibles en las fuentes consultadas; se recomienda consultar el apartado de contacto en reinvest24.com.