Re Lender
Plataforma italiana de crowdfunding inmobiliario (deuda) regulada bajo ECSPR, con inversión mínima de 50 € y mercado secundario disponible.
- Año fundación
- 2020
- Instrumentos
- Deuda
- Idiomas
- Italiano
- Mercado secundario
- Sí
Acerca de Re Lender
Re Lender es una plataforma italiana de crowdfunding inmobiliario fundada en 2020 y con sede en Milán (Italia). Opera bajo la denominación legal RE-Lender SpA y está regulada como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (PSFP) al amparo del Reglamento Europeo ECSPR (UE 2020/1503), con número de registro 8945004HNRPCI2GAYD34 ante la Commissione Nazionale per le Società e la Borsa (Consob), el equivalente italiano a la CNMV. Este pasaporte europeo permite a Re Lender operar en España en el marco del régimen armonizado de la UE. Re Lender en España es accesible para inversores minoristas europeos gracias a ese pasaporte ECSPR.
El modelo de negocio de Re Lender se centra en el segmento inmobiliario, específicamente en deuda (debt). La plataforma actúa como intermediario digital entre promotores inmobiliarios que necesitan financiación y una comunidad de inversores que buscan exposición al sector inmobiliario a partir de un ticket mínimo de 50 euros. Este enfoque en deuda inmobiliaria busca ofrecer una alternativa a la inversión directa en activos físicos, manteniendo umbrales de entrada relativamente bajos.
En cuanto a los productos disponibles, Re Lender ofrece préstamos de deuda inmobiliaria denominados exclusivamente en euros. Las operaciones financian proyectos de promotores que solicitan capital a través de la plataforma, y los inversores perciben intereses por el capital prestado durante la vigencia del préstamo. La plataforma dispone de mercado secundario, lo que en teoría permite a los inversores transmitir posiciones antes del vencimiento, aunque la liquidez real de dicho mercado depende de la demanda existente en cada momento.
Es importante señalar que Re Lender no ofrece herramienta de auto-invest, por lo que la selección de cada operación es manual. Tampoco dispone de aplicación móvil a fecha de abril de 2026, y la interfaz está disponible principalmente en italiano, lo que puede suponer una barrera para inversores hispanohablantes con dominio limitado de ese idioma.
En cuanto a los indicadores de transparencia, Re Lender no publica estadísticas agregadas de financiación ni un historial detallado de deal-flow de acceso público. Esta ausencia de datos consolidados dificulta la evaluación independiente del rendimiento histórico de la cartera. Los canales de comunicación activos incluyen LinkedIn, Facebook e Instagram, a través de los cuales la plataforma difunde información sobre proyectos y novedades corporativas. No existe perfil reclamado en Trustpilot ni app disponible en Google Play, lo que limita las fuentes de reputación verificables.
¿Cómo funciona Re Lender?
El inversor accede a relender.it, crea una cuenta y completa el proceso de verificación de identidad (KYC) exigido por la normativa ECSPR. Una vez aprobado el perfil, puede depositar fondos mediante transferencia bancaria SEPA.
A diferencia de otras plataformas, Re Lender no dispone de auto-invest, por lo que el inversor debe seleccionar manualmente cada proyecto inmobiliario disponible, analizar las condiciones (plazo, tipo de interés, garantías) y comprometer capital desde 50 €.
Durante la vida del préstamo, el inversor recibe intereses según el calendario pactado. Al vencimiento, recupera el principal si el préstamo se ha amortizado correctamente. En caso de impago, se activan los procedimientos de recuperación previstos en el contrato.
Re Lender cuenta con mercado secundario, lo que permite intentar vender posiciones antes del vencimiento, aunque la liquidez no está garantizada. No existe app móvil; toda la operativa se realiza desde el navegador web.
¿Cómo abrir cuenta en Re Lender?
- 1
Registro en relender.it
Accede a relender.it y haz clic en el botón de registro. Completa el formulario con tu nombre, correo electrónico y contraseña. A partir de ese momento podrás iniciar sesión (login) en tu área personal. Ten en cuenta que la plataforma opera principalmente en italiano.
- 2
Verificación de identidad (KYC)
Sube una copia de tu documento de identidad vigente (DNI o pasaporte) y un justificante de domicilio. La normativa ECSPR obliga a verificar la identidad de todos los inversores antes de operar. El proceso puede tardar entre 1 y 3 días hábiles según la carga del equipo de cumplimiento.
- 3
Evaluación de adecuación (test MiFID/ECSPR)
Como exige el Reglamento ECSPR, la plataforma realiza una evaluación de conocimientos y experiencia inversora. Si eres inversor minorista no experimentado, recibirás una advertencia de riesgo y un periodo de reflexión de cuatro días antes de poder invertir en cada proyecto.
- 4
Primer depósito
Realiza una transferencia bancaria SEPA desde tu cuenta a nombre del titular registrado. El importe mínimo para comenzar a invertir es de 50 €. Verifica el IBAN facilitado por la plataforma y el concepto de la transferencia para evitar demoras en la asignación de fondos.
- 5
Primera inversión
Explora los proyectos disponibles, revisa las condiciones de cada operación (plazo, interés, garantías, LTV) y compromete capital desde 50 €. No existe auto-invest, por lo que cada operación se selecciona manualmente. Confirma la inversión y guarda el contrato de préstamo para tus registros fiscales.
Depósitos y retiros
- Métodos de depósito
- Transferencia bancaria SEPA
- Métodos de retiro
- Transferencia bancaria SEPA
- Tiempo depósito
- 1-3 días hábiles
- Tiempo retiro
- No disponible
- Depósito mínimo
- 50 €
Re Lender no publica información detallada sobre comisiones específicas por depósito o retirada de fondos. Todas las operaciones se denominan en euros, por lo que no aplica conversión de divisas para inversores de la zona euro. Se recomienda consultar directamente con la plataforma las condiciones actualizadas antes de operar.
Comisiones y tarifas
| Concepto | Importe |
|---|---|
Inversión en proyectos Re Lender no publica de forma pública su estructura de comisiones para inversores. | No disponible |
Depósito de fondos | No disponible |
Retirada de fondos | No disponible |
Mercado secundario Existe mercado secundario, pero las condiciones y posibles comisiones no están publicadas. | No disponible |
Cambio de divisa Todas las inversiones se denominan en EUR. | No aplica |
Rentabilidad histórica
La rentabilidad de Re Lender asociada a sus proyectos inmobiliarios de deuda no está publicada de forma agregada en la plataforma. Re Lender no facilita datos históricos consolidados sobre tasas de retorno medias, tasas de impago o recuperación de capital, lo que dificulta cualquier comparativa objetiva con otras plataformas del sector.
En el segmento de crowdfunding inmobiliario de deuda europeo, las rentabilidades ofertadas suelen oscilar ampliamente dependiendo del perfil de riesgo del proyecto, el LTV (loan-to-value) y el plazo. Sin embargo, dado que Re Lender no publica estas cifras, no es posible ofrecer un rango verificado.
Cualquier rentabilidad indicada en los proyectos individuales es nominal y no garantizada. Los inversores deben considerar que los retrasos en los promotores, la ejecución de garantías o la falta de liquidez en el mercado secundario pueden afectar significativamente al rendimiento real obtenido.
¿Para qué inversor es Re Lender?
El crowdfunding inmobiliario de deuda conlleva riesgo de impago y baja liquidez. La falta de estadísticas públicas y la ausencia de historial verificable hacen que esta plataforma no sea adecuada para perfiles conservadores.
Puede encajar como posición diversificada y de tamaño reducido dentro de una cartera más amplia. El perfil moderado debe asumir que la liquidez del mercado secundario no está garantizada y que la información disponible es limitada.
Un inversor con alta tolerancia al riesgo y conocimiento del sector inmobiliario puede encontrar valor en los proyectos de deuda de Re Lender, aunque la escasa transparencia de datos exige diligencia debida individual en cada operación.
¿Es Re Lender segura y está regulada?
¿Es Re Lender fiable? La respuesta requiere matices. RE-Lender SpA está registrada como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (PSFP) bajo el Reglamento Europeo ECSPR (UE 2020/1503) con número de licencia 8945004HNRPCI2GAYD34, otorgado por la Consob italiana. Dado que no está inscrita directamente en la CNMV española, opera en España mediante el régimen de pasaporte europeo previsto en dicho reglamento.
La regulación ECSPR impone requisitos de transparencia, separación de activos, evaluación de idoneidad del inversor y periodo de reflexión de cuatro días para inversores minoristas no experimentados. El Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) NO aplica a ninguna inversión en esta plataforma.
Re Lender no ha publicado información sobre auditorías externas independientes ni sobre mecanismos específicos de provisión o buyback. La plataforma no dispone de perfil reclamado en Trustpilot, lo que limita la posibilidad de evaluar su historial operativo a través de experiencias de terceros verificadas. No se han identificado incidentes públicos graves, pero la limitada trayectoria desde 2020 y la escasez de datos públicos aconsejan prudencia.
Licencias y regulación
| Entidad reguladora | Número | País | Verificar |
|---|---|---|---|
Commissione Nazionale per le Societa e la Borsa | 8945004HNRPCI2GAYD34 | Italia | Fuente |
Opiniones de usuarios
Ver todas las opinionesDónde encontrar a Re Lender
- Sede
- Milán, Italia
Re Lender no publica de forma pública una dirección de correo de soporte, número de teléfono ni horario de atención; se recomienda contactar a través del formulario o los canales sociales disponibles en relender.it.