Mahana Capital
Plataforma francesa de crowdfunding inmobiliario (deuda) regulada por la AMF con licencia ECSP nº 883 025 306. Inversión mínima 1.000 € solo en EUR.
- Año fundación
- 2020
- Instrumentos
- Deuda
- Idiomas
- Francés
Acerca de Mahana Capital
Mahana Capital es una plataforma de crowdfunding inmobiliario fundada en 2020 con sede en París, Francia. Opera bajo la forma jurídica Mahana Capital, SAS, y está regulada como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (PSFP) con número de registro 883 025 306, otorgado por la Autorité des Marchés Financiers (AMF), el regulador de mercados de valores francés. Gracias al Reglamento Europeo de Crowdfunding (ECSPR / Reglamento UE 2020/1503), los inversores residentes en España pueden acceder a la plataforma al amparo del pasaporte europeo ECSP, sin necesidad de que Mahana Capital esté directamente registrada en la CNMV.
El modelo de negocio de Mahana Capital en España se basa en la financiación de deuda inmobiliaria: los inversores prestan capital a promotores inmobiliarios a cambio de un tipo de interés pactado durante un plazo determinado. La plataforma actúa como intermediario digital entre los promotores que necesitan financiación para sus proyectos y los inversores minoristas que buscan rentabilidad ligada al sector inmobiliario. La inversión mínima está fijada en 1.000 €, lo que la sitúa en un segmento algo más exigente en cuanto a ticket de entrada respecto a otras plataformas europeas del sector.
En cuanto a los productos disponibles, Mahana Capital ofrece exclusivamente instrumentos de deuda (préstamos a promotores inmobiliarios), denominados en euros. No dispone de herramientas de auto-invest, mercado secundario ni aplicación móvil. La plataforma se gestiona íntegramente desde su portal web mahanacapital.com, actualmente disponible solo en idioma francés, lo que puede suponer una barrera práctica para los inversores hispanohablantes que no dominen dicho idioma.
El segmento objetivo de Mahana Capital es el crowdfunding de deuda real estate, un nicho que ha experimentado un notable crecimiento en Francia durante los últimos años. Sin embargo, la plataforma no publica estadísticas agregadas de financiación, volumen total prestado ni tasas de morosidad históricas, lo que limita la posibilidad de realizar un análisis comparativo objetivo frente a competidores con mayor transparencia operativa.
En cuanto a señales de confianza institucional, Mahana Capital cuenta con la licencia ECSP emitida por la AMF, uno de los reguladores de mayor reputación en la Unión Europea. No obstante, al momento de redactar esta reseña (abril de 2026), la plataforma no aparece en Trustpilot ni dispone de app en Google Play, y la muestra de opiniones públicas disponibles es muy limitada, lo que dificulta evaluar la experiencia real de los inversores.
¿Cómo funciona Mahana Capital?
El inversor accede a mahanacapital.com, crea una cuenta y completa el proceso KYC (verificación de identidad) exigido por la normativa ECSPR. Una vez aprobado, puede explorar los proyectos de deuda inmobiliaria disponibles y seleccionar manualmente aquellos en los que desee participar, dado que la plataforma no dispone de función de auto-invest.
Tras elegir un proyecto, el inversor deposita fondos mediante transferencia bancaria SEPA y su capital queda comprometido hasta el vencimiento del préstamo, ya que no existe mercado secundario que permita la venta anticipada de posiciones. Los intereses se abonan según las condiciones pactadas en cada operación (periodicidad no publicada). Al vencimiento, el capital más los intereses pendientes se devuelven al inversor, siempre que el promotor haya cumplido sus obligaciones. En caso de impago, la plataforma gestiona el proceso de recobro conforme a los términos contractuales.
¿Cómo abrir cuenta en Mahana Capital?
- 1
Registro en la web
Accede a mahanacapital.com e inicia sesión o crea una nueva cuenta introduciendo tu dirección de correo electrónico y una contraseña segura. El proceso de login es el punto de entrada a la plataforma; ten en cuenta que la interfaz está disponible actualmente solo en francés.
- 2
Verificación KYC
Sube los documentos de identidad requeridos (DNI o pasaporte en vigor) y acredita tu domicilio con un justificante reciente. Este proceso de verificación es obligatorio bajo la normativa ECSPR y puede tardar varios días hábiles hasta su validación por el equipo de cumplimiento.
- 3
Test de idoneidad MiFID/ECSPR
Completa el cuestionario de conocimientos y experiencia inversora exigido por el Reglamento Europeo de Crowdfunding. Si eres inversor minorista, la plataforma puede requerirte que confirmes explícitamente que comprendes los riesgos de pérdida de capital antes de activar tu cuenta.
- 4
Primer depósito
Realiza una transferencia bancaria SEPA desde tu cuenta personal a la cuenta de pago asociada a tu perfil en Mahana Capital. El importe mínimo operativo es de 1.000 €, correspondiente al ticket mínimo de inversión. Verifica los plazos de acreditación, habitualmente 1-3 días hábiles.
- 5
Primera inversión
Con fondos disponibles en tu cartera, navega por los proyectos activos, revisa la documentación de cada operación (memoria del proyecto, condiciones del préstamo, garantías) y confirma tu inversión manual. No existe auto-invest, por lo que cada asignación requiere acción activa del inversor.
Depósitos y retiros
- Métodos de depósito
- Transferencia bancaria SEPA
- Métodos de retiro
- Transferencia bancaria SEPA
- Tiempo depósito
- 1-3 días hábiles
- Tiempo retiro
- No publicado
- Depósito mínimo
- 1000 €
Mahana Capital no publica información detallada sobre comisiones por depósito o retirada de fondos. Las operaciones se realizan en euros mediante SEPA. No existe mercado secundario, por lo que el capital invertido queda inmovilizado hasta el vencimiento del préstamo correspondiente. Se recomienda contactar directamente con soporte para confirmar condiciones actualizadas.
Comisiones y tarifas
| Concepto | Importe |
|---|---|
Inversión en proyectos La plataforma no detalla públicamente las comisiones aplicadas a los inversores por participar en proyectos. | No publicado |
Gestión de la plataforma Puede estar incluida en el diferencial del tipo de interés ofrecido al inversor respecto al tipo cargado al promotor. | No publicado |
Retirada de fondos no invertidos | No publicado |
Cambio de divisa Todas las inversiones están denominadas en euros (EUR). | No aplica |
Mercado secundario Mahana Capital no dispone de mercado secundario. | No aplica |
Inactividad | No publicado |
Rentabilidad histórica
La rentabilidad de Mahana Capital no está publicada de forma agregada en su web ni en fuentes de datos de terceros disponibles en abril de 2026. La plataforma no ofrece estadísticas históricas de rendimiento medio, tasa de impago ni recuperación de capital, lo que impide proporcionar cifras verificables en esta reseña.
En el mercado francés de crowdfunding inmobiliario de deuda, los tipos de interés ofrecidos al inversor suelen oscilar en un rango amplio dependiendo del perfil de riesgo del proyecto, pero dado que Mahana Capital no publica esta información, cualquier cifra sería especulativa. Los inversores interesados deben revisar directamente la documentación de cada proyecto en la plataforma para evaluar la rentabilidad esperada proyecto a proyecto.
Como en cualquier inversión en deuda inmobiliaria, la rentabilidad está expuesta a riesgos de impago del promotor, retrasos en la construcción y variaciones del mercado inmobiliario. Rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.
¿Para qué inversor es Mahana Capital?
La falta de mercado secundario, la ausencia de estadísticas de morosidad y el ticket mínimo de 1.000 € generan un perfil de riesgo incompatible con inversores que prioricen capital garantizado o alta liquidez.
Puede encajar como posición satélite dentro de una cartera diversificada de renta fija e inmobiliario, siempre que el inversor acepte la iliquidez y comprenda bien la documentación en francés de cada proyecto.
El crowdfunding de deuda inmobiliaria puede ofrecer rentabilidades superiores a la renta fija tradicional, aunque la falta de datos históricos publicados exige mayor due diligence por parte del inversor activo.
¿Es Mahana Capital segura y está regulada?
¿Es Mahana Capital fiable? La plataforma cuenta con la licencia de Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (PSFP/ECSP) número 883 025 306, emitida por la Autorité des Marchés Financiers (AMF) de Francia, uno de los reguladores financieros de mayor rigor en la Unión Europea. Gracias al pasaporte europeo derivado del Reglamento UE 2020/1503, los inversores españoles pueden operar en la plataforma bajo el mismo marco normativo que aplica a las plataformas autorizadas en España.
En cuanto a mecanismos de protección, Mahana Capital opera con deuda inmobiliaria que puede incluir garantías reales sobre los activos financiados, aunque las condiciones específicas varían por proyecto. No se ha confirmado públicamente la existencia de un fondo de provisiones ni de auditorías externas publicadas.
AVISO IMPORTANTE: Las inversiones en Mahana Capital NO están cubiertas por el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD). El capital invertido puede perderse total o parcialmente en caso de impago del promotor. No se han identificado incidentes públicos graves a abril de 2026, pero la ausencia de estadísticas operativas publicadas limita la evaluación independiente de riesgos.
Licencias y regulación
| Entidad reguladora | Número | País | Verificar |
|---|---|---|---|
Autorité des Marchés Financiers | 883 025 306 | Francia | Fuente |
Opiniones de usuarios
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- Sede
- París, Francia
Mahana Capital no publica datos de contacto detallados (email de soporte, teléfono o horario de atención) en fuentes públicas disponibles; se recomienda utilizar el formulario de contacto en mahanacapital.com.