Invest In Slovakia
Plataforma eslovaca de crowdfunding inmobiliario con licencia ECSP, inversión desde 50 € en deuda de promotores inmobiliarios centroeuropeos denominada en euros.
- Año fundación
- 2019
- Instrumentos
- Deuda
- Idiomas
- Inglés
Acerca de Invest In Slovakia
Invest in Slovakia es una plataforma de crowdfunding inmobiliario fundada en 2019 y con sede en Poprad, Eslovaquia. Opera bajo la denominación legal Ci Investment, s.r.o. y está autorizada como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (PSFP) por el Banco Nacional de Eslovaquia con el número de registro 52234380, al amparo del Reglamento europeo ECSPR (UE 2020/1503). Gracias a este pasaporte europeo, Invest in Slovakia en España puede ser utilizada por inversores minoristas de toda la Unión Europea, incluidos los residentes en España.
El modelo de negocio de la plataforma se centra exclusivamente en deuda inmobiliaria: conecta a promotores y desarrolladores del sector real estate con inversores particulares que buscan financiar proyectos concretos a cambio de una rentabilidad periódica. A diferencia de otras plataformas que diversifican en múltiples activos, Invest in Slovakia mantiene un foco puro en el segmento inmobiliario eslovaco, lo que implica tanto concentración geográfica como especialización sectorial.
La inversión mínima se sitúa en 50 euros, un umbral bajo que permite el acceso a inversores con capital reducido o que deseen explorar el mercado inmobiliario centroeuropeo con una exposición limitada. Los proyectos disponibles son préstamos a promotores inmobiliarios denominados en euros, lo que elimina el riesgo de cambio de divisa para los inversores de la eurozona. Sin embargo, la plataforma no cuenta actualmente con herramienta de auto-invest, mercado secundario ni aplicación móvil, aspectos relevantes a considerar en términos de liquidez y comodidad operativa.
En cuanto a la transparencia y las señales de confianza, la plataforma no publica estadísticas agregadas de financiación ni un historial detallado de deal-flow accesible públicamente, lo que dificulta la evaluación independiente de su trayectoria. La comunicación con la comunidad de inversores se realiza principalmente a través de LinkedIn, Facebook e Instagram. La plataforma opera en inglés, sin interfaz en castellano, dato relevante para inversores hispanohablantes que no dominen el idioma.
En términos regulatorios, la licencia ECSP bajo supervisión del Banco Nacional de Eslovaquia ofrece un marco legal armonizado a nivel europeo desde la entrada en vigor del ECSPR, lo que implica obligaciones de transparencia, separación de fondos y protección del inversor minorista superiores a las de plataformas no reguladas. No obstante, la ausencia de datos en Trustpilot y la falta de estadísticas públicas limitan la capacidad de valorar su historial operativo de forma objetiva.
¿Cómo funciona Invest In Slovakia?
El inversor se registra en investinslovakia.com, completa el proceso de verificación de identidad (KYC) y supera el test de idoneidad exigido por la normativa ECSPR. Una vez validada la cuenta, puede depositar fondos mediante transferencia bancaria SEPA. La selección de proyectos es manual: la plataforma no dispone de auto-invest, por lo que el inversor debe analizar cada oportunidad individualmente y decidir qué importe asignar (mínimo 50 €). Los proyectos son préstamos a promotores inmobiliarios; los intereses se abonan según el calendario establecido en cada operación. No existe mercado secundario, por lo que los fondos quedan comprometidos hasta el vencimiento del préstamo. Al finalizar el proyecto, el capital e intereses pendientes se devuelven a la cuenta del inversor, quien puede retirarlos mediante transferencia SEPA.
¿Cómo abrir cuenta en Invest In Slovakia?
- 1
Registro en la plataforma
Accede a investinslovakia.com y crea tu cuenta introduciendo tu dirección de correo electrónico y una contraseña. El proceso de iniciar sesión (login) posterior te dará acceso al panel de inversor. La plataforma opera en inglés, por lo que es recomendable tener un nivel básico del idioma.
- 2
Verificación de identidad (KYC)
Sube los documentos de identidad requeridos (DNI, NIE o pasaporte vigente) y, en algunos casos, un justificante de domicilio. Este proceso es obligatorio por normativa ECSPR para prevenir el blanqueo de capitales. El tiempo de verificación puede variar en función del volumen de solicitudes.
- 3
Test de idoneidad MiFID/ECSPR
La regulación ECSPR obliga a la plataforma a evaluar si el inversor minorista comprende los riesgos asociados al crowdfunding inmobiliario. Deberás responder un cuestionario sobre tu experiencia financiera, objetivos de inversión y tolerancia al riesgo antes de poder operar.
- 4
Primer depósito
Realiza una transferencia bancaria SEPA desde tu cuenta bancaria a la cuenta de la plataforma. El importe mínimo para empezar a invertir es de 50 euros. Los fondos aparecerán disponibles en tu cartera una vez que la transferencia sea procesada por los sistemas bancarios.
- 5
Primera inversión
Explora los proyectos inmobiliarios disponibles, analiza la documentación de cada operación (memoria del promotor, garantías, LTV, plazo) y asigna manualmente el importe deseado. No existe auto-invest; cada decisión requiere tu acción directa en la plataforma.
Depósitos y retiros
- Métodos de depósito
- Transferencia bancaria SEPA
- Métodos de retiro
- Transferencia bancaria SEPA
- Tiempo depósito
- 1-3 días hábiles
- Tiempo retiro
- No publicado
- Depósito mínimo
- 50 €
La plataforma no publica información detallada sobre comisiones específicas por depósito o retiro, ni tiempos exactos de procesamiento de retiradas. Los fondos no están disponibles antes del vencimiento del préstamo al no existir mercado secundario. Se recomienda consultar directamente con el soporte de la plataforma antes de realizar operaciones de importes elevados.
Comisiones y tarifas
| Concepto | Importe |
|---|---|
Inversión en proyectos La plataforma no detalla públicamente las comisiones aplicadas al inversor por participar en proyectos. | No publicado |
Retiro de fondos No hay información pública sobre posibles comisiones de retirada. | No publicado |
Cambio de divisa Los proyectos están denominados en euros; no hay conversión de divisa para inversores de la eurozona. | No aplica |
Mercado secundario La plataforma no ofrece mercado secundario, por lo que no existe comisión asociada. | No disponible |
Inactividad | No publicado |
Rentabilidad histórica
La rentabilidad de Invest in Slovakia no está publicada de forma agregada en la plataforma. Al tratarse de préstamos a promotores inmobiliarios, la rentabilidad depende de las condiciones pactadas en cada proyecto individual: tipo de interés, plazo, garantías y perfil del promotor. Sin datos históricos accesibles públicamente, no es posible calcular una rentabilidad media fiable. Los inversores deben analizar cada operación de forma independiente, prestando atención al ratio LTV (loan-to-value), el historial del promotor y las garantías reales aportadas. Como en cualquier inversión en deuda privada, la rentabilidad anunciada no está garantizada y puede verse afectada por retrasos en los pagos o impago del promotor. Se recomienda no destinar a esta plataforma más del porcentaje del patrimonio que el inversor pueda asumir perder íntegramente.
¿Para qué inversor es Invest In Slovakia?
La ausencia de mercado secundario y de datos históricos públicos hace que esta plataforma no sea adecuada para inversores conservadores que prioricen la liquidez y la seguridad del capital por encima de la rentabilidad.
Puede encajar como posición satélite dentro de una cartera diversificada, siempre que el inversor comprenda el riesgo de iliquidez y la concentración geográfica en el mercado inmobiliario eslovaco.
El perfil agresivo puede encontrar valor en la exposición a deuda inmobiliaria centroeuropea con ticket bajo, asumiendo conscientemente los riesgos de iliquidez, concentración y falta de transparencia estadística.
¿Es Invest In Slovakia segura y está regulada?
¿Es Invest in Slovakia fiable? La respuesta requiere matices. La plataforma está autorizada como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (PSFP/ECSP) por el Banco Nacional de Eslovaquia con el número de registro 52234380, al amparo del Reglamento europeo ECSPR (UE 2020/1503). Este régimen establece obligaciones de segregación de fondos de clientes, transparencia informativa y evaluación de proyectos, siendo aplicable en toda la Unión Europea gracias al pasaporte europeo. La plataforma no está directamente registrada en la CNMV española, pero el pasaporte ECSP le permite operar legalmente en España.
No se han identificado públicamente incidentes graves ni procedimientos sancionadores. Sin embargo, el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) NO aplica a las inversiones en esta plataforma: los fondos invertidos en proyectos no están garantizados por ningún fondo público. La ausencia de estadísticas públicas, mercado secundario y reseñas verificables en Trustpilot limita la posibilidad de evaluar su historial operativo de forma independiente.
Licencias y regulación
| Entidad reguladora | Número | País | Verificar |
|---|---|---|---|
National Bank of Slovakia | 52234380 | Eslovaquia | Fuente |
Opiniones de usuarios
Ver todas las opinionesDónde encontrar a Invest In Slovakia
- Sede
- Poprad, Eslovaquia
La plataforma no publica datos de contacto detallados (email de soporte, teléfono u horario de atención) en fuentes públicas disponibles; se recomienda consultar el apartado de contacto en investinslovakia.com directamente.