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Dluhopisomat

InmobiliarioChequia·Desde 2022·Licencia regulada

Plataforma checa de crowdlending en deuda de pymes e inmobiliario, regulada bajo ECSP, con inversión mínima de CZK 5.000 y acceso desde la UE.

Rentabilidad
No publican
histórica
Divisas
CZK
Instrumentos
2 tipos
Préstamos P2P a pequeñas empre
Ficha técnica
Año fundación
2022
Instrumentos
Deuda
Idiomas
Inglés

Acerca de Dluhopisomat

Dluhopisomat es una plataforma de crowdlending especializada en deuda de pequeñas empresas, fundada en 2022 y con sede en la República Checa. Opera bajo la entidad legal FUNDSTER as y está regulada como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (PSFP) al amparo del Reglamento Europeo ECSPR (EU 2020/1503), con el número de licencia 17355354 otorgado por el Banco Nacional de la República Checa. Gracias a esta licencia ECSP, la plataforma puede operar en el conjunto de la Unión Europea mediante el mecanismo de pasaporte europeo, lo que la hace accesible en principio para inversores residentes en España.

Dluhopisomat en España representa una opción de nicho dentro del universo del crowdlending europeo, orientada específicamente al segmento inmobiliario y de deuda corporativa de pequeñas empresas checas. El modelo de negocio conecta directamente a prestatarios (empresas que buscan financiación) con inversores minoristas a través de instrumentos de deuda denominados en coronas checas (CZK). La inversión mínima se sitúa en CZK 5.000, lo que equivale aproximadamente a 200 euros según el tipo de cambio, aunque la denominación en divisa extranjera introduce un riesgo de cambio adicional que el inversor español debe tener en cuenta.

En cuanto a los productos disponibles, la plataforma ofrece exclusivamente instrumentos de deuda vinculados al sector inmobiliario y a pequeñas empresas. No dispone de función de auto-invest, mercado secundario ni aplicación móvil, lo que exige una gestión más manual y activa por parte del inversor. Tampoco publica estadísticas agregadas de financiación ni historial detallado de deal-flow, lo que limita la capacidad de análisis independiente sobre su trayectoria operativa.

En términos de trust-signals, Dluhopisomat cuenta con presencia en redes sociales como LinkedIn, Facebook y YouTube. Sin embargo, a fecha de abril de 2026 no dispone de perfil reclamado en Trustpilot ni de valoraciones registradas, lo que impide evaluar la satisfacción de usuarios a través de esa fuente. La plataforma no publica auditorías externas verificables ni datos sobre volumen de préstamos concedidos, aspectos que los inversores más exigentes suelen considerar indicadores de transparencia y madurez operativa. Dada su reciente fundación en 2022, se trata de una plataforma en fase temprana de desarrollo dentro del ecosistema europeo de crowdlending.

Puntos fuertes
  • Regulada bajo licencia ECSP europea verificable
  • Accesible para inversores minoristas de la UE
  • Inversión mínima reducida en términos absolutos
  • Foco en deuda inmobiliaria con activo subyacente
  • Proceso de registro disponible en inglés
  • Supervisada por el Banco Nacional de la República Checa
Puntos débiles
  • Sin mercado secundario: liquidez limitada al vencimiento
  • Sin auto-invest: gestión completamente manual
  • Opera solo en CZK: riesgo de tipo de cambio para inversores en euros
  • Sin estadísticas públicas ni historial de deal-flow verificable
  • Sin valoraciones en Trustpilot ni reputación online contrastada
  • Plataforma muy joven (fundada 2022) con trayectoria operativa limitada
Proceso

¿Cómo funciona Dluhopisomat?

El inversor accede al sitio dluhopisomat.cz, crea una cuenta y completa el proceso de verificación de identidad (KYC) exigido por la normativa ECSPR. Una vez aprobado, realiza una transferencia bancaria en coronas checas (CZK) para fondear su cuenta. La selección de proyectos es exclusivamente manual, ya que la plataforma no ofrece función de auto-invest. Los inversores eligen entre las oportunidades de deuda disponibles, vinculadas a pequeñas empresas e inmuebles, y comprometen su capital a cambio de rendimientos periódicos. No existe mercado secundario, por lo que la liquidez depende del vencimiento natural de cada préstamo. Los intereses generados se abonan según las condiciones de cada operación. Para retirar fondos, el inversor solicita la transferencia de vuelta a su cuenta bancaria de origen.

Onboarding

¿Cómo abrir cuenta en Dluhopisomat?

  1. 1

    Registro e inicio de sesión

    Accede a dluhopisomat.cz y crea tu cuenta introduciendo tu correo electrónico y una contraseña segura. Guarda tus credenciales para futuros accesos mediante login. El registro está disponible en inglés para inversores no checos.

  2. 2

    Verificación KYC

    Aporta los documentos de identidad requeridos por la normativa ECSPR: DNI o pasaporte en vigor y prueba de domicilio. El proceso puede requerir entre 1 y 3 días hábiles para su validación por parte del equipo de cumplimiento.

  3. 3

    Test de adecuación MiFID / ECSPR

    Completa el cuestionario de conocimientos y experiencia inversora obligatorio bajo el Reglamento Europeo ECSPR. Este test evalúa tu perfil como inversor minorista y es requisito previo para acceder a las oportunidades de inversión disponibles.

  4. 4

    Primer depósito

    Realiza una transferencia bancaria en coronas checas (CZK) desde tu cuenta bancaria. La inversión mínima es de CZK 5.000. Ten en cuenta que los fondos se mantienen en CZK, por lo que los inversores en euros asumen riesgo de tipo de cambio.

  5. 5

    Primera inversión

    Explora los proyectos disponibles en la plataforma y selecciona manualmente aquel que se ajuste a tu perfil de riesgo. No existe auto-invest, por lo que toda decisión de asignación de capital es responsabilidad directa del inversor.

Operativa

Depósitos y retiros

Métodos de depósito
Transferencia bancaria SEPA / internacional en CZK
Métodos de retiro
Transferencia bancaria a cuenta de origen
Tiempo depósito
No publicado
Tiempo retiro
No publicado

La plataforma opera exclusivamente en coronas checas (CZK). Los inversores españoles deben convertir euros a CZK antes o durante la transferencia, lo que puede implicar comisiones de conversión de divisa en su entidad bancaria. Dluhopisomat no publica información detallada sobre comisiones de depósito ni plazos concretos de retiro a fecha de abril de 2026.

Estructura de costes

Comisiones y tarifas

ConceptoImporte
Inversión en proyectos
La plataforma no detalla públicamente comisiones de entrada o gestión.
No publican
Retiro de fondos
Sin información pública disponible sobre posibles comisiones de retiro.
No publican
Conversión de divisa (EUR/CZK)
Coste asumido por el inversor a través de su banco o broker; Dluhopisomat opera solo en CZK.
Variable
Mercado secundario
La plataforma no dispone de mercado secundario.
No aplica
Inactividad
Sin información pública disponible.
No publican
Rendimientos

Rentabilidad histórica

La rentabilidad de Dluhopisomat no está publicada de forma agregada en la plataforma. No se dispone de datos históricos verificables sobre tasas de interés medias, rentabilidad neta para el inversor ni tasas de impago acumuladas, ya que la plataforma no publica estadísticas operativas consolidadas. Los rendimientos dependen de cada operación individual de deuda y se denominan en coronas checas (CZK), lo que introduce un componente adicional de riesgo de tipo de cambio para el inversor español que opera desde euros. Como referencia sectorial, las plataformas europeas de crowdlending inmobiliario suelen ofrecer rentabilidades brutas en un rango de entre el 6% y el 12% anual, aunque estas cifras no son aplicables directamente a Dluhopisomat sin datos propios confirmados. Antes de invertir, se recomienda solicitar directamente a la plataforma información detallada sobre rentabilidades históricas y tasas de mora. Los rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros.

Ajuste por perfil

¿Para qué inversor es Dluhopisomat?

conservador
✗ No adecuado

La ausencia de mercado secundario, la divisa extranjera y la falta de datos históricos hacen esta plataforma inadecuada para perfiles conservadores que priorizan la liquidez y la seguridad del capital.

moderado
✗ No adecuado

La escasa transparencia en estadísticas y la corta trayectoria de la plataforma representan incertidumbres significativas. Solo podría valorarse como posición muy minoritaria dentro de una cartera diversificada.

agresivo
✓ Adecuado

Un inversor con alta tolerancia al riesgo, dispuesto a asumir riesgo de divisa y de liquidez, podría explorar esta plataforma como una posición de diversificación geográfica dentro de una cartera amplia de crowdlending europeo.

Seguridad y regulación

¿Es Dluhopisomat segura y está regulada?

¿Es Dluhopisomat fiable? La respuesta requiere matices. La plataforma está registrada como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (PSFP) bajo el Reglamento Europeo ECSPR (EU 2020/1503), con el número de licencia 17355354 otorgado por el Banco Nacional de la República Checa. Esta licencia le permite operar en toda la Unión Europea mediante pasaporte europeo, aunque no está registrada directamente en la CNMV española. La regulación ECSPR establece obligaciones de transparencia, separación de activos y protección al inversor minorista que la plataforma debe cumplir.

No obstante, existen factores de precaución relevantes: la plataforma no dispone de un fondo de provisiones ni de garantía de recompra (buyback) confirmados, no publica auditorías externas, y su historial operativo es muy limitado dado que fue fundada en 2022. El Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) NO aplica a las inversiones en esta plataforma. En caso de insolvencia de la plataforma o de los prestatarios, el capital invertido podría perderse total o parcialmente. Se recomienda diversificar y no concentrar una parte relevante del patrimonio en esta plataforma.

Licencias y regulación

Entidad reguladoraNúmeroPaísVerificar
National Bank of Czechia
17355354ChequiaFuente

Opiniones de usuarios

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Contacto

Dónde encontrar a Dluhopisomat

Sede
República Checa

Dluhopisomat no publica datos de contacto detallados de forma pública en las fuentes disponibles; se recomienda consultar directamente el sitio dluhopisomat.cz para obtener información de soporte actualizada.

Preguntas frecuentes