Dagobertinvest
Dagobertinvest es una plataforma austriaca de crowdfunding inmobiliario con licencia ECSP, inversión mínima de 250 € y enfoque exclusivo en deuda inmobiliaria en euros.
- Año fundación
- 2015
- Instrumentos
- Deuda
- Idiomas
- Alemán
Acerca de Dagobertinvest
Dagobertinvest es una plataforma austriaca de crowdfunding inmobiliario fundada en 2015 y con sede en Viena (Wien). Dagobertinvest en España es accesible para inversores minoristas europeos gracias a su licencia como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (ECSP) otorgada por la Finanzmarktaufsicht (FMA), el regulador austriaco de mercados financieros, con número de registro 444877g. Opera bajo el marco del Reglamento Europeo de Crowdfunding (ECSPR, UE 2020/1503), lo que le otorga pasaporte europeo para operar en todos los estados miembros de la UE.
El modelo de negocio de Dagobertinvest consiste en conectar a promotores inmobiliarios que buscan financiación con inversores minoristas dispuestos a prestar capital en forma de deuda. La plataforma actúa como intermediario digital entre ambas partes, canalizando el capital recaudado hacia proyectos de desarrollo o inversión inmobiliaria. La inversión mínima se sitúa en 250 €, un umbral relativamente accesible en el segmento inmobiliario. Todas las inversiones están denominadas en euros, lo que elimina el riesgo de cambio de divisa para el inversor de la zona euro.
En cuanto a los productos disponibles, Dagobertinvest se centra exclusivamente en instrumentos de deuda vinculados a activos inmobiliarios. Los inversores prestan dinero a promotores a cambio de una rentabilidad pactada, sin adquirir participación accionarial en los proyectos. La empresa gestora es Dagobertinvest GmbH, con domicilio social en Viena. La plataforma no dispone de auto-invest, mercado secundario ni aplicación móvil, lo que implica una gestión completamente manual de la cartera y nula liquidez antes del vencimiento de cada préstamo.
Es importante señalar que Dagobertinvest no publica estadísticas agregadas sobre volumen financiado, tasa de impago ni historial de operaciones completadas. Esta falta de transparencia estadística dificulta la evaluación objetiva del rendimiento histórico de la plataforma. Los inversores deben considerar este punto junto con el perfil de riesgo del crowdfunding inmobiliario antes de comprometer capital. La plataforma mantiene presencia en LinkedIn, Facebook e Instagram, aunque no ofrece soporte en español.
¿Cómo funciona Dagobertinvest?
El proceso inversor en Dagobertinvest comienza con el registro en dagobertinvest.at y la verificación de identidad (KYC) exigida por la normativa ECSPR. Una vez aprobada la cuenta, el inversor transfiere fondos mediante transferencia bancaria SEPA.
A diferencia de otras plataformas, Dagobertinvest no dispone de herramienta de auto-invest, por lo que la selección de proyectos es completamente manual. El inversor navega por los proyectos disponibles, analiza las condiciones de cada préstamo (plazo, tipo de interés, garantías) y decide la cantidad a invertir, con un mínimo de 250 € por operación.
Durante la vida del préstamo, el inversor recibe intereses según el calendario pactado. No existe mercado secundario, por lo que no es posible vender la posición antes del vencimiento. Al finalizar el plazo, el capital e intereses pendientes son devueltos, siempre que el prestatario haya cumplido sus obligaciones. En caso de impago, la recuperación depende de los procesos de recobro llevados a cabo por la plataforma.
¿Cómo abrir cuenta en Dagobertinvest?
- 1
Registro en dagobertinvest.at
Accede a dagobertinvest.at y crea tu cuenta introduciendo nombre, correo electrónico y contraseña. La opción de iniciar sesión (login) quedará disponible desde ese momento. El proceso de registro es íntegramente en alemán, por lo que conviene tener nociones del idioma o usar un traductor.
- 2
Verificación de identidad (KYC)
Completa el proceso KYC subiendo una copia de tu documento de identidad o pasaporte vigente y, en algunos casos, un justificante de domicilio. Este paso es obligatorio por normativa ECSPR para prevenir el blanqueo de capitales y verificar que el inversor cumple los requisitos de elegibilidad.
- 3
Test de idoneidad MiFID / ECSPR
La plataforma debe evaluar tus conocimientos y experiencia en inversión conforme al Reglamento ECSPR. Responde el cuestionario de idoneidad con honestidad. Si se te clasifica como inversor no sofisticado, podrías estar sujeto a límites de inversión o advertencias regulatorias adicionales.
- 4
Primer depósito de fondos
Realiza una transferencia bancaria SEPA a la cuenta indicada por Dagobertinvest. El importe mínimo para poder invertir en un proyecto es de 250 €. El procesamiento suele tardar entre 1 y 3 días hábiles dependiendo de tu entidad bancaria y del país de origen de la transferencia.
- 5
Primera inversión en un proyecto
Explora los proyectos activos en la plataforma, revisa las condiciones (plazo, interés, garantías del promotor) y selecciona el importe a invertir. Confirma la operación. Recuerda que no hay auto-invest ni mercado secundario, por lo que cada decisión debe tomarse de forma manual y consciente.
Depósitos y retiros
- Métodos de depósito
- Transferencia bancaria SEPA
- Métodos de retiro
- Transferencia bancaria SEPA
- Tiempo depósito
- 1-3 días hábiles
- Tiempo retiro
- No disponible (capital vinculado hasta vencimiento del préstamo)
- Depósito mínimo
- 250 €
Dagobertinvest opera exclusivamente en euros y acepta transferencias SEPA. No se publican comisiones específicas por depósito o retirada. El capital invertido en proyectos activos no puede recuperarse antes del vencimiento al no existir mercado secundario, por lo que la liquidez es muy reducida. Consulta las condiciones actualizadas directamente en dagobertinvest.at.
Comisiones y tarifas
| Concepto | Importe |
|---|---|
Inversión en proyectos La plataforma no detalla públicamente las comisiones cobradas al inversor por participar en proyectos. | No publican |
Gestión de la plataforma Las comisiones de gestión pueden estar implícitas en el diferencial entre el tipo pagado por el prestatario y el tipo recibido por el inversor. | No publican |
Retirada de fondos No se especifican comisiones por transferencia de retorno de capital o intereses. | No publican |
Mercado secundario Dagobertinvest no dispone de mercado secundario. | No aplica |
Auto-invest La plataforma no ofrece herramienta de inversión automática. | No aplica |
Cambio de divisa Todas las inversiones están denominadas en euros; no hay conversión de divisas. | No aplica |
Rentabilidad histórica
La rentabilidad de Dagobertinvest no está publicada de forma agregada en ningún informe oficial accesible al público. La plataforma no facilita estadísticas sobre el tipo de interés medio histórico, la tasa de impago acumulada ni el porcentaje de capital recuperado en proyectos finalizados. Cada proyecto puede tener condiciones de rentabilidad distintas, pactadas individualmente entre el promotor y los inversores en el momento del lanzamiento. Dagobertinvest rentabilidad depende, en última instancia, de la capacidad del promotor inmobiliario para devolver el capital e intereses al vencimiento. Dado que no existe mercado secundario, el inversor no puede materializar plusvalías anticipadas. Las opiniones negativas recogidas en Trustpilot (1,5/5 sobre 116 valoraciones) sugieren que una parte relevante de los inversores ha experimentado impagos o retrasos significativos. Estos datos deben considerarse como señal de alerta sobre el riesgo real de la plataforma, aunque no permiten cuantificar el rendimiento neto del conjunto de la cartera. Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de pérdida parcial o total del capital.
¿Para qué inversor es Dagobertinvest?
El perfil muy bajo de Trustpilot, la ausencia de estadísticas y los múltiples testimonios de impagos hacen que esta plataforma no sea adecuada para inversores conservadores que priorizan la preservación del capital.
La falta de transparencia estadística, la nula liquidez y las alertas sobre impagos recurrentes son señales que desaconsejan esta plataforma incluso para perfiles moderados sin experiencia previa en crowdfunding inmobiliario.
Aunque el perfil agresivo tolera mayor riesgo, la evidencia de impagos frecuentes y la opacidad de información hacen difícil justificar una asignación de capital significativa. Solo podría valorarse con capital muy reducido y máxima precaución.
¿Es Dagobertinvest segura y está regulada?
¿Es Dagobertinvest fiable? Esta es la pregunta más relevante antes de invertir. La plataforma cuenta con la licencia ECSP número 444877g, otorgada por la Finanzmarktaufsicht (FMA), el supervisor financiero austriaco, lo que implica supervisión bajo el Reglamento Europeo de Crowdfunding (ECSPR, UE 2020/1503). Dagobertinvest es fiable en el sentido de que opera bajo un marco regulatorio reconocido en toda la UE y puede captar inversores españoles amparada en el pasaporte europeo. Sin embargo, la regulación no garantiza el éxito de los proyectos financiados ni la recuperación del capital. El Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) NO aplica a inversiones en esta plataforma. No existe mercado secundario ni mecanismo de buyback. La plataforma no ha publicado auditorías externas accesibles ni estadísticas de recuperación de impagos. La puntuación de 1,5/5 en Trustpilot (116 reseñas), con el 69% de valoraciones de 1 estrella, refleja un nivel de insatisfacción muy elevado entre los usuarios, con quejas recurrentes sobre impagos y falta de respuesta del servicio de atención al cliente.
Licencias y regulación
| Entidad reguladora | Número | País | Verificar |
|---|---|---|---|
Finanzmarktaufsicht | 444877g | Austria | Fuente |
Opiniones de usuarios
Ver todas las opinionesDónde encontrar a Dagobertinvest
- Sede
- Wien (Viena), Austria
Dagobertinvest no publica datos de contacto específicos (email ni teléfono) en las fuentes disponibles. Consulta la sección de contacto en dagobertinvest.at para información actualizada. El soporte opera en alemán.