Bridge Asset
Bridge Asset es una plataforma italiana de crowdfunding de deuda inmobiliaria, licenciada ECSP por CONSOB, con inversión mínima de 1.000 € y solo en italiano.
- Año fundación
- 2018
- Instrumentos
- Deuda
- Idiomas
- Italiano
Acerca de Bridge Asset
Bridge Asset es una plataforma de crowdfunding inmobiliario fundada en 2018 y con sede en Capiago Intimiano, Italia. Opera bajo la denominación legal Bridge Real Estate Srl y cuenta con licencia como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (ECSP) otorgada por la Commissione Nazionale per le Società e la Borsa (CONSOB) de Italia, con número de registro 98450009E707663BF854, al amparo del Reglamento europeo ECSPR (UE 2020/1503). Gracias a este pasaporte europeo, la plataforma puede ofrecer sus servicios a inversores de otros países de la UE, incluidos inversores españoles, aunque el idioma principal de la plataforma es el italiano.
Bridge Asset en España puede ser utilizada por residentes españoles que cumplan los requisitos de registro y cualificación, si bien la barrera idiomática —solo disponible en italiano— es un factor relevante a tener en cuenta antes de invertir. La plataforma no dispone de versión en español ni de aplicación móvil, y tampoco ofrece herramienta de auto-inversión ni mercado secundario.
El modelo de negocio se centra en la deuda inmobiliaria: Bridge Asset conecta a promotores inmobiliarios que necesitan financiación con inversores minoristas que aportan capital desde 1.000 euros por proyecto. Los proyectos son de tipo debt (préstamos), lo que significa que el inversor actúa como prestamista frente al promotor, percibiendo una rentabilidad pactada durante el plazo del préstamo. No se ofrecen participaciones en equity ni instrumentos mixtos.
La plataforma no publica estadísticas agregadas de financiación, historial de deal-flow ni datos de rentabilidad histórica de forma pública. Esto limita la capacidad del inversor potencial de evaluar el track record de la plataforma antes de comprometer capital. Tampoco consta que la plataforma esté reclamada en Trustpilot ni que existan reseñas verificadas disponibles en esa u otras fuentes de reputación pública en el momento de redactar esta ficha (abril de 2026).
En cuanto a señales de confianza, el respaldo más sólido es la licencia ECSP de CONSOB, que implica supervisión regulatoria europea, obligaciones de transparencia y normas de protección al inversor minorista establecidas por el Reglamento 2020/1503. No constan auditorías externas publicadas, estadísticas operativas ni socios institucionales identificados públicamente. La plataforma mantiene presencia en redes sociales (Facebook e Instagram), pero no dispone de aplicación móvil propia.
¿Cómo funciona Bridge Asset?
El proceso de inversión en Bridge Asset sigue los pasos estándar del crowdfunding bajo el marco ECSPR. En primer lugar, el inversor crea una cuenta en bridgeasset.it, completa el proceso de verificación de identidad (KYC) y supera el test de conocimientos exigido por la normativa ECSP para inversores minoristas. Una vez aprobado el registro, el inversor transfiere fondos a su cuenta mediante transferencia bancaria en euros.
La selección de proyectos es manual: Bridge Asset no ofrece herramienta de auto-inversión, por lo que el inversor debe analizar cada oportunidad de deuda inmobiliaria y decidir individualmente. El importe mínimo por proyecto es de 1.000 euros. Durante la vida del préstamo, el inversor recibe los intereses pactados y, al vencimiento, el capital. No existe mercado secundario, por lo que el capital queda inmovilizado hasta el vencimiento del préstamo. El retiro de fondos no invertidos se realiza por transferencia bancaria SEPA.
¿Cómo abrir cuenta en Bridge Asset?
- 1
Registro en bridgeasset.it
Accede a bridgeasset.it e inicia el proceso de registro creando tu cuenta de usuario. Introduce tu correo electrónico y una contraseña segura. El proceso de iniciar sesión (login) estará disponible una vez confirmado el correo. La plataforma opera íntegramente en italiano.
- 2
Verificación KYC
Sube los documentos de identidad requeridos (DNI o pasaporte) y justificante de domicilio. Bridge Asset está obligada por el Reglamento ECSPR a verificar la identidad de todos los inversores antes de permitir cualquier operación de inversión. El proceso puede tardar varios días hábiles.
- 3
Test de conocimientos MiFID/ECSP
Completa el cuestionario de idoneidad y conocimientos financieros exigido por la normativa ECSPR para inversores no sofisticados. Este test evalúa tu comprensión de los riesgos del crowdfunding inmobiliario. Si no superas el umbral, la plataforma deberá advertirte de forma explícita.
- 4
Primer depósito
Realiza una transferencia bancaria SEPA desde tu cuenta bancaria española a tu cuenta en Bridge Asset. El depósito mínimo efectivo es de 1.000 euros, coincidiendo con el ticket mínimo de inversión. Verifica los datos bancarios directamente en la plataforma para evitar errores.
- 5
Primera inversión
Una vez acreditados los fondos, examina los proyectos de deuda inmobiliaria disponibles, analiza la documentación del promotor y el informe de riesgo, y confirma tu inversión. No hay auto-invest; cada decisión es manual. Guarda el contrato del préstamo para efectos fiscales en España.
Depósitos y retiros
- Métodos de depósito
- Transferencia bancaria SEPA
- Métodos de retiro
- Transferencia bancaria SEPA
- Tiempo depósito
- 1-3 días hábiles
- Tiempo retiro
- No publicado
- Depósito mínimo
- 1000 €
Bridge Asset no publica información detallada sobre comisiones por depósito o retiro, ni sobre plazos exactos de retirada de fondos no invertidos. Todas las operaciones se realizan en euros (EUR), por lo que no aplica conversión de divisa para inversores españoles. Se recomienda consultar directamente la plataforma para conocer condiciones actualizadas.
Comisiones y tarifas
| Concepto | Importe |
|---|---|
Inversión en proyectos Bridge Asset no publica de forma pública su estructura de comisiones para inversores. | No publicado |
Retiro de fondos | No publicado |
Cambio de divisa Todas las operaciones son en EUR. | No aplica |
Mercado secundario Bridge Asset no dispone de mercado secundario. | No aplica |
Inactividad | No publicado |
Rentabilidad histórica
La rentabilidad de Bridge Asset no está publicada de forma agregada en ninguna sección pública de la plataforma. No se dispone de datos históricos sobre la tasa de rentabilidad media ofrecida en los proyectos financiados, ni sobre tasas de impago o recuperación. Cada proyecto de deuda inmobiliaria establece sus propias condiciones de tipo de interés y plazo, que el inversor debe evaluar individualmente en la ficha del proyecto.
Esto significa que Bridge Asset rentabilidad no puede compararse directamente con otras plataformas del sector que publican estadísticas agregadas. Los inversores deben solicitar esta información a la plataforma o extraerla de los contratos de cada operación. Como en todo crowdfunding de deuda inmobiliaria, la rentabilidad ofrecida conlleva riesgo de impago del promotor y de pérdida parcial o total del capital invertido.
¿Para qué inversor es Bridge Asset?
El crowdfunding inmobiliario no está cubierto por el Fondo de Garantía de Depósitos. La ausencia de mercado secundario y de estadísticas públicas aumenta el riesgo para perfiles que priorizan la seguridad y liquidez del capital.
Puede encajar como diversificación en deuda con respaldo inmobiliario, siempre que el inversor acepte la iliquidez, entienda el italiano y dedique tiempo al análisis manual de cada proyecto disponible.
Perfil que tolera iliquidez y riesgo de impago a cambio de potencial rentabilidad. La falta de datos públicos y la barrera idiomática exigen diligencia debida propia antes de comprometer capital significativo.
¿Es Bridge Asset segura y está regulada?
¿Es Bridge Asset fiable? La respuesta requiere matices. Bridge Asset es fiable en el sentido de que opera bajo una licencia ECSP otorgada por CONSOB (Commissione Nazionale per le Società e la Borsa), el regulador de mercados de valores italiano equivalente a la CNMV española. El número de licencia es 98450009E707663BF854. Esta licencia, emitida al amparo del Reglamento europeo ECSPR (UE 2020/1503), implica supervisión continua, obligaciones de transparencia y normas de protección al inversor minorista.
Bridge Asset no está registrada directamente en la CNMV española, pero el pasaporte europeo ECSP le permite operar legalmente para inversores de otros estados miembro de la UE, incluidos los españoles.
IMPORTANTE: Las inversiones en Bridge Asset NO están cubiertas por el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) ni por ningún fondo de compensación equivalente. En caso de impago del promotor o insolvencia de la plataforma, el inversor podría perder parte o la totalidad del capital. No constan auditorías externas publicadas. No se registran incidentes operativos conocidos en fuentes públicas a fecha de abril de 2026, si bien la ausencia de estadísticas e historial público dificulta la evaluación independiente.
Licencias y regulación
| Entidad reguladora | Número | País | Verificar |
|---|---|---|---|
Commissione Nazionale per le Societa e la Borsa | 98450009E707663BF854 | Italia | Fuente |
Opiniones de usuarios
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- Sede
- Capiago Intimiano, Italia
Bridge Asset no publica de forma pública datos de contacto específicos como email de soporte u horario de atención. Se recomienda consultar el formulario de contacto disponible en bridgeasset.it.